一、上周成交数据

据搜狐焦点网数据监测，上周（2月25日-3月04日）深圳全市成交了609套新房住宅，环比小幅下跌1.14%，成交均价是53683元/平，环比下跌1.33%（726元/平）。

从成交量来看，罗湖、福田、宝安成交环比上涨，其中宝安楼市表现依然强劲，一手住宅网签量连续两周占全市排名前列，上周共成交353套约占全市58%，环比上涨31.23%。另外上周网签环比涨幅较大的是福田区，成交27套环比上涨80%。南山盐田及龙岗成交均出现下跌，其中盐田跌幅较大，环比下跌55.88%。

成交均价方面，上周仅有宝安成交均价下跌1.81%为48544元/平，其他片区出现上涨。其中龙岗房价大涨约7%，为41346元/平；其次罗湖房价也重回7字头。福田和南山房价基本持平。

从每日成交数据来看，上周楼市成交先抑后扬，其中周三成交量为全周的较低值，仅56套，其后成交量呈上涨趋势，周日达到较高值为114套。与此同时，成交均价在周四及周五均破5.4万，其中周五较高值为54671元/平，其余五天房价维持在5.34万的水平。

▲2019.2.18-2.24新房每日成交数据

从近十周的成交走势来看，深圳楼市春节后楼市逐渐趋于平稳，成交量及房价没有大幅的涨跌。随着3月份入市楼盘的增加以及大湾区规划发布的利好，深圳有望迎来一个看房小高峰。

▲2018.12.17-2019.2.24深圳新房成交走势

接下来，我们来看看上周住宅网签量排名TOP3的楼盘吧。

华强城一期目前只剩下少量160平米以上的大户型，预计今年6月底交楼。据了解，项目二期产品与一期类似，预计上半年入市，户型是86-127平米住宅，共计464套。其中，88平米3房仍是主力户型，预计有200多套。

目前剩余少量79㎡三房、136㎡四房在售，均价为43900元/㎡。

华润城润府三期公寓整体单价8.5万/平，带装修交付，项目物业公司为深圳华润物业管理有限公司，公寓物业费为4.6元/平*月。

二、上周面市项目

据搜狐焦点数据统计，上周深圳全市暂无新房开盘。但位于福田的传麒景苑老盘重新入市，不少中介大力刷屏，在市场吸引力不少关注。另外位于龙岗坪地片区的君胜熙珑山于3月2日开放样板间。

在售27-73平商务公寓，带装修交房，均价73000元/平，不限购不限贷。

项目住宅备案均价39000元/平，单价33579元/平起；公寓备案均价36800元/平，单价35306元/平起。