上周楼市频繁被坪山玺悦台及万樾府刷屏，虽然这两盘都不是排名前列次入市，但对于今年一直沉寂的坪山来说，还是引起不小的轰动。特别是万樾府，6月18日，坪山万樾府线上选房，18日中午12:30左右，379套房源全部选完。值得一提的是，这已经是万樾府第三次开盘当天售罄了！4万出头的均价，实用的户型，精准针对了刚需上车购房者的置业需求。由此可见，坪山的片区潜力还是非常被市场认可的，纵观去年及今年入市的坪山住宅，大部分都能做到开盘即售罄，类比西部光明，是深圳楼市的两批“黑马”。

很多年前就有一个说法：西有南山，东有坪山。如果你能了解到科技创新与战略性新兴产业的重要，就能理解低调的坪山为何屡屡受购房者青睐。自深圳国家高新区坪山园区正式揭牌开始，坪山高新园坪山园区不仅以51.6平方公里成为深圳较大的园区，还对标南山园区，成为深圳仅有的两个高级高新区核心园区之一。并且走的是产学研一体的模式，周边建设的大学城，为高新园引进对口区域产业发展，培养的都是“量身定制”的人才。大规模布局，因为坪山在这方面已经深扎猛打很多年，“野心”很大，发展潜力不容小觑。

西部楼市大火，打新门槛也逐步升级，积分政策相对收紧，让不少购房者在西部举步维艰。这时候不妨把门槛转向东部，看往坪山，玺悦台及万樾府的火热是东部楼市兴起的苗头，这几个“养成系”住宅可以一观。

花样年旭辉好时光家园

花样年旭辉好时光家园位于坪山区东纵路和金碧路交汇处，与六和城一路之隔，可以说是坪山的中心区域。项目距离地铁坪山围站（在建）仅200米，并且经坪山大道约5.5公里可到达南坪快速入口，通往南山福田。另在直线距离约3公里处，建有东部过境高速，建成后直通罗湖，整体来看，花样年旭辉好时光家园未来交通还是比较便利的。

花样年旭辉好时光家园规划15栋31-48F的超高层住宅楼（含保障房）、2栋26-30F高端写字楼、36班制小学、9班制幼儿园、社会福利敬老院以及若干商业配套组成。其中，住宅总户数1728套（包括444套保障房），停车位：2433个。目前04地块1栋A/B/C座已于去年开盘，主推70-118㎡，均价42019元/平米。

【较新动态】花样年·旭辉·好时光位于坪山区坪山街道4号(地铁14/16号线坪山围站)旁，项目一期已售罄，下批还在筹备中，入市时间待定。

中海万锦熙岸华庭

中海万锦熙岸华庭位于位于坪山河畔，金牛东路与创景路的交汇处，距离南面16号线（在建）技术大学站约1.1公里，预计2023年通车，轨道交通并不便利。陆路交通方面，距离项目较近的快速路有在建的南坪三期快速路、绿梓大道与规划建设的外环高速，对于习惯驾车的购房者，中海万锦熙岸华庭的交通困扰会比较小一点。

中海万锦熙岸华庭规划总建面约12.7万㎡，容积率4.65，总户数为822户，建筑较高高度143.97米，较大层数为48层。项目共7栋，其中1栋、5栋为商品住宅，6栋、7栋为人才住房，2栋为独立商业楼，3栋、4栋为幼儿园。可以看出，虽然在现场感觉中海万锦熙岸华庭体量还挺大，但是对外在售的商品住宅仅2栋（1栋、5栋）仅450户，占总户数的54.7%，所以房源竞争也是比较激烈的。

并且一期已于3月22日已开盘，首推5栋共186户住宅产品，建筑面积约76-84㎡,户型为3房,建面约76平三房一厅的总价300万，建面约84平三房两厅总价330万起，目前一期已全部售罄。据传近期项目将加推户型建面约为80-105㎡3-4房，具体价格待定。 

【较新动态】中海万锦熙岸华庭预计三季度加推住宅新品，户型建面约为80-105平3-4房，带装修，具体价格待定。 

和城里

和城里位于龙坪路与金丰路交汇处东南角处，是坪山排名前列城市更新建设项目——正山甲旧片区旧改。项目距离16号线（建设中）六联村站约600米左右，步行约10分钟在可接受范围内。并且地铁16号线六联村站（建设中）直连地下商业、车库，与19号线（规划中）双轨交汇，轨道交通上建成后会相对便利。

和城里规划包含2层地下停车场和4层架空停车场及2.8万㎡空中花园；1栋150米高的超高层公寓/写字楼；8栋住宅，其中1栋142米高的超高层全景高端住宅楼，7栋100米高的高层住宅；8.4万㎡的商业中心。项目主力户型为建面约66-116㎡的二至四房。

值得一提的是与和城里一路之隔的佳华领悦广场去年开盘，均价约4.41万/㎡，户型面积为约66-114㎡2-4房，入市后反响较好，所以作为佳华领悦广场“邻居”的和城里我们同样也充满期待。

【较新动态】和城里项目由华侨城与六和集团联袂打造,位于坪山街道规划兰竹西路与龙坪路交汇处东侧，将推出住宅建面约65㎡-115㎡2-4房，目前已开启全城巡展，排名前列站于6月15日-26日在福田山姆会员店。

龙光玖誉雅筑

龙光玖誉雅筑位于坪山区马峦街道创美路和体育一路交汇处西南角，用地面积为1.33万㎡。龙光玖誉雅筑是龙光在2020年10月13日拍得的坪山地块，普通商品住房销售均价不得高于39585元/㎡（不含室内装修），据了解，龙光玖誉雅筑今年3月份已经开始动工了，施工进度还是比较迅速的。

龙光玖誉雅筑位于坪山中心区，配套成熟，且临近坪山大道，陆路交通条件较好。不过龙光玖誉雅筑距离14号线（在建中）地铁口沙湖站1.6公里，步行不太方便，轨道交通便利性一般。但龙光玖誉雅筑周边商品住宅众多，包括去年入市的富润乐庭及天峦湖等大型住宅社区，相对应的生活配套都比较完善。

【较新动态】坪山龙光玖誉雅筑异地展示中心已开放，地点在坪山力高君御国际金街。