近两年，随着深圳购房需求的外溢以及粤港澳大湾区的概念炒作，惠州楼市大幅升温，而不少深圳客看好的是深惠交通的互通。然而，由于惠州市区常住人口暂时尚未达到国家对于建设地铁城市申报的要求，因此惠州短期内基本是无法申报地铁了，这意味着，早早规划好的惠州城市轨道交通1号线、深圳地铁14号线惠州段、16号线惠州延伸段都成“泡汤”。一直寄望深惠互通地铁而带涨房价的购房者们可能会失落而归。

那么惠州楼市要凉凉了吗？那也未必。7月31日，深圳一纸调控政策震动了整个地产圈。这不仅仅是提高了购房者的门槛，而且是从限售、供应端等方面调控楼市，政策表示，未来深圳将不会供应公寓产品，这变相压缩了深圳未来房源的供应，而且还严堵离婚炒房群体。虽然这重磅的调控政策能打压楼市，但是无法压制深圳人楼市的购买力。严厉的跳龙政策让不少购房者又重新盯上了临深楼市的洼地，因为大部分的深圳人都认为，钱放在手上只会越来越贬值，他们更相信房子才是较好的保值资产。而惠州有着非常大的价格优势，入手门槛不高，关键是目前惠州楼市

暂时不限购，因此惠州楼市成了众多投资客的“猎物”。可以说，深圳在这个时候出台的调控政策，给陷入旋涡的惠州楼市送上温暖。至于地铁的问题，小编认为，如今投资惠州基本都是做长线，投资周期较长，因此对于地铁被“暂停”不担心。也有业内人士认为，随着粤港澳大湾的不断推进，湾区城市的人口流入会呈加快趋势，尤其是在深圳、广州、东莞人口逐渐饱和的情况下，惠州就有了更大的增长空间。相信要达到国家规定的地铁建设申报条件，时间不会等太久。小编也为大家推荐几个惠州位置地段较好的项目。

碧桂园翡翠山目前在售113平3房、128平4房及143平4房，带装修均价约14000-14500元/平，目前仅在售这三个户型，后期将另有加推82平、98平户型

先进东部蔚蓝海岸将推出7期收官单位，建筑面积约85-127㎡，带装修销售，预计均价约14000元/平，享额外较低95折优惠。

惠州星河丹堤在售天璨4/5栋少量房源，户型建面78平米，价格16000元/平米；另在售N区12/15/21/22/23栋复式房源，价格17000元/平米，户型建面160/180平米，以及N区14/16/19/24/25栋小高层房源，价格18000元/平米，建面120/140/160平米。（以开发商公布为准）

惠州恒大悦龙台目前正在接受咨询，主推95-130平3-4房产品。惠州恒大悦龙台规划有14栋高层洋房约2628套房源

碧桂园太东天樾湾目前主推三期房源，在售户型有90平、106平、110平、125平、128平、140平单位，带装修均价约12500元/平，房源位于40—49栋，38栋，39栋，52栋，53栋，26栋，27栋，28栋。