龙华4盘上新后还有哪些新盘可以打?这3个准网红盘预计年底入市

搜狐焦点深圳楼盘 2021-05-25 17:53:05
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这4个没选上,这3个盘千万别错过。

日前,I深圳6盘上架,刚需打新迎来补货时机,在这6盘中,竟然有4盘是龙华片区的。然而细看,这4个楼盘似乎对刚需不是那么友好。让我们分别来看看。

1、鸿荣源壹成中心璞誉府1栋,主推129套144-180㎡住宅,单价7-7.4万/㎡,部分296㎡顶复单价9.4-9.6万/㎡。这个产品可以说是鸿荣源壹成中心的楼王户型,纯改善户型,让刚需望而却步,有实力的二套或者改善置业者可关注。

2、恒壹四季华府,本次备案住宅174套、商业14套,位于1栋及2栋。住宅户型建面约80-315㎡,均价约7.08万/㎡,单价区间在6.6-7.2万/㎡,总价区间在569-2278万/套。 小型社区,距离地铁口超过1.5公里;临近华南实验学校,但对面也有大兴物流园,总体对刚需而言,也没有特别大的吸引力。

3、荟港尊邸,32套房获批现售,单价6.4万-8.8万/平,户型建面约88-251㎡,其中,有18套88-210平住宅,14套244-251平别墅,88㎡小户型仅有3套。而大部分的刚需都是冲着这个3套88㎡的户型来,注定要让不少人伤心落泪了。

4、宝泰雅苑,备案40套房源,其中可售34套,建面约69-120㎡毛坯现房,备案均价约66000元/㎡。然而这个楼盘的槽点在于,仅两栋的小区,安居房比商品房房源量多:宝泰雅苑是1栋2座的住宅,共有626套房源,包括135套可售住宅和491套安居房,地下509个停车位。2018年推出的95套房源,单价约60000元/㎡,而安居房的均价是21586元/m²。

刚需对本次4盘满意吗?如果不满意接下来可以关注哪些项目呢?圈圈也帮你画出了重点。

1、盛璟润府

待定

龙华龙华街道和平路(清湖地铁站A1出口) 查看地图

2021年上半年 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 349054
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盛璟润府即清湖新业城市更新项目,项目建设用地面积4.1万平,总建面约24万平,项目绿化率为25%,规划停车位2876个,其中包含269个地上停车位,及2607个地下停车位。项目规划有住宅(10.8万㎡,含保障房)、公寓、商业(4.5万㎡)、商办及幼儿园和一所小学,其中住宅由11座高层塔楼组成。

盛璟润府旁就是清湖地铁站与清湖公交站台,交通上也比较有优势。在打新难的当下,可以是网红的存在了。或许也因为如此,开发商并不着急,施工进度和销售进度都相当缓慢,虽然目前接近封顶,但是释放的信息相当少,有可能在今年下半年入市。 

另外项目隔壁的宏发旧改也已经拆除动工了,两个项目建成后对周边的环境提升能有极大的贡献。

2、万福花园 

待定

龙华民治办事处合强路与布龙路交汇处东北侧 查看地图

2021年上半年 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 135679
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万福花园规划总用地面积35680.31㎡,规划建设6栋高层住宅、1栋幼儿园及其他配套设施。万福花园6栋高层及幼儿园呈围合式布局,楼栋物理层高均为33层,地下2层,规划住宅共1608套房源,从相关指标数据公示来拿,户型面积小于90㎡的房源有有1224套,占比高达76%。停车位为均位于地下,共有1622个。

交通上,目前不临近地铁,不过规划中的地铁22号线和深大城际线轨的规划站点民治北站临近项目,未来也是轨交盘。

虽然是小开发商,也不愁卖的亚子,目前楼体已接近封顶。

3、龙胜尚府

龙胜尚府

待售

待定

龙华龙华区龙胜工业区北侧,东接工业西 查看地图

2021年上半年 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 416178
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华侨城龙胜旧村片区旧改项目整体开发建设面积约5.5万㎡,规划总建面约56万㎡。包括11栋超高层住宅,共切分为9个地块,包含居住、商业、公园绿地等,其中以居住用地为主导。预计首批将推的龙胜尚府则位于项目地块的最西端,配建的学校为九年一贯制公办学校(小学+初中),暂命名为龙胜学校,彭氏祠堂东南侧地块。龙胜学校规划开设36个班。用地面积1.35万㎡,西北侧为龙胜公园。

*图片来源于咚咚找房

在交通方面,项目距离4号线龙胜地铁站约980米,步行约13分钟。

目前项目已经做好了地下车库,进度不快,不知下半年能否入市呢。

以上推荐的3个属于社区规划相对较大的项目,当下新盘房源量实在不敢恭维,上一批鸿荣源壹成中心二区的超1200套房源不知道何时再能上演。

除了以上新盘,龙华即将入市的有锦顺名居,相对单价不会太高,预算不足的刚需者记得关注;另外万科启城二期、皇嘉珑府(已封顶)、中海龙华限价地块、佳兆业龙华项目等新盘都有可能在年底入市。

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