楼市三季度即将走进尾声，深圳房价发生了哪些变化呢？

日前，深圳中原研究中心公布了8月各片区最新的业主报价，对比年初1月的数据来看，有以下几个特征：

1、深圳湾、红树湾、蛇口等豪宅版块价格坚挺，8月报价较年初均有上涨，涨幅最高达到12.4%；

2、业主报价涨幅最高和跌幅最高的均位于深圳西部，分别是南山蛇口和宝安航城片区；

3、全市单价最低的片区并非大鹏，而是龙岗坪地，情况多少有点意外。

图源丨深圳中原研究中心

下面看看详情。

8月数据显示，业主报价在15万/㎡的片区共有三个，均位于南山区，分别是深圳湾、红树湾以及科技园南区。

其中全市均价最高的是深圳湾片区，每平米房价高达19.9万，较年初涨了5.9%；

其次是红树湾片区，最新均价15.4万/㎡，较年初涨幅约1.9%；而科技园南区均价15.3万/㎡，则跌了0.2%。

业主报价在10-15万/㎡之间的片区，全市共有8个，分别是福田的香蜜湖、百花、竹子林片区，南山的华侨城、科技园、后海、蛇口，以及宝安中心区。

其中，蛇口片区最新均价12万元/㎡，也是房价涨幅最高的片区，较年初涨了12.4%；

另外华侨城、后海、科技园片区房价也都有小幅增长，涨幅分别是6.2%、2.1%、1.8%。

福田单价最高是香蜜湖片区，目前报价13.8万元/㎡，跌了4.4%；罗湖单价最高的银湖报价8.8万元/㎡；龙华则是红山报价最高，为8.7万/㎡；

以上三个片区的均价，较年初均有不同程度的下跌，跌幅约3.2%-4.4%。

另外，宝安单价最高是宝安中心区，业主最新报价10.8万元/㎡，较年初上涨了约0.5%；全市跌幅最高的片区也位于宝安，航城片区最新报价4.9万元/㎡，跌幅超11.1%。

目前深圳全市单价最低的是龙岗的坪地片区，单价2.9万元/㎡，较年初相比下跌6.7%。其次才是大鹏片区，目前均价3.1万元/㎡，较年初下跌0.8%。

来源：大咖深房团