今日（7月18日），天健公馆在福田大中华酒店6楼宴会厅正式选房！165套房源，备案均价为9.4万/平！

从招商双玺开始，万科蛇口公馆、华润城、金亨利......深圳最近新盘有点多，诚意登记、摇号、选房成了打新的三件套。

位于香蜜湖街道的天健公馆在上周金亨利开盘当天就启动了诚意登记，昨日摇号，今日开盘，可谓是紧锣密鼓。

本次推售A座165套住宅，户型面积为92-162平2-3房，产权70年，从1998年6月19日至2068年6月18日，均价为94014元/平，单价区间为86145-102245元/平，总价区间为830-1658万。商业产品79套，备案均价16.2万/㎡。另外项目提供精装修服务，装修价款为6000元/平米，需在签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》前一次性交付。

今天现场情况如何？搜狐焦点深圳“踢楼记者”去到选房现场，给大家直播了一手情报！【下拉回看直播！】

直击现场

13:03

后续可能再开一次盘，销售对过来咨询的人说。

13:01

现场较新销控。

13:00

目前叫到435号，以下是较新销控。

12:57

远房时间到2点截止，主持人说诚意登记成功的，过号的还可以再来。

12:55

这位107号的大姐买了160平的户型。

12:51

主持人叫到411号，连喊三遍都无人应答，表示选房很快就要结束了。

12:48

后排只有一些工作人员了。

12：38

105号一对夫妻，选了2302的房子，他们是2套。他们跟426号的购房者交流，天健的样板房是赶出来的，很粗糙。对于装修费，他们还是可以接受的，玩笑说60万的装修费怎么也得装出30万的效果。

426号的购房者说，他说要是没有小户型就不买了，160平的户型，他得拿1000万首付，因为是二套，这样暂时承担不了。

12:31

目前叫到243号，进度再度加快。

12：25

销控表左侧是小户型，比较受青睐，右侧是130和160的销售较少，最右侧是复式，到目前为止，只卖了一套。

12:20

现场只剩下很少的人，偶尔有一两个应答的人，现阶段很多人放弃。

12:17

主持人一直叫号无人应答，直到204号才有人应答。

12:14

较新销控情况，目前叫到188号。

12:05

两位在福田中心区上班的投资行业女孩，20多岁，深圳本地人，跟朋友一起过来选房，说福田南山的房子都值得投资。

11:45

现在到叫138号，已选到房的购房者出来排队吃饭。目前，165套房源已经销售过半。

11:14

12号购房者选房后出来吃东西，2015年买了华润城二期，当时5万多。今天买了90多平的复式，也算是投资用，这位女士在香蜜湖工作，前期把福田房子卖掉，买了南山的，现在有觉得上班有需要，又买了这个。但是她并不看学位，确定是深高的学位，别人纠结这个学位问题没必要，万科臻山府又会在这里盖小学。他和儿子说1号今天没有在深圳，所以没有选。

她说要是住的话肯定买天鹅堡这样的了，90多平的只适合投资。“壕姐”本姐没错了！另外，她和儿子对华润如今如此火爆表示震惊，他们说大家现在怎么都对华润城这么感兴趣。

11:05

三位已经选房的客户，在闲聊，站立这位说跑步的时候，看到消息，就去诚意登记了，很幸运，买150平左右的。

10:55

71、72号选房者均不在场，叫号3次未应答被视为放弃，79号购房者也选择弃购。目前叫到79号，这期间不断有弃购的客户出现，一共436个有效诚意登记号，不知道后面的购房者会做怎样的选择？

10:42

目前较新销控，即使有购房者弃购，但现场选房进展还是比较快的。

10:38

60-65号开始选房。

10:28

轮到53-59号购房者选房，现场进度较快。从现场销控看，03户型目前卖得较好。

10：22

目前选房进度较快，36到42号在选房，每组五批客户，42号购房者选择放弃。

10:18

一位20几岁的女孩，排160多号，看到前面有弃购的，很开心，说自己还是有机会的，准备买90多平的。

10:15

签到台上的号码是目前仍未到场签到的购房者，从图中可见剩下了的号码多为300号之后的，排名相对靠后。

10:12

据记者现场获悉，36到94的商业今天下午开卖。

10:10

刚才有一个30多岁的男士在犹豫要不要选，说怎么能不要选装修，考虑到装修费用比较狠。

另外项目提供精装修服务，需在签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》前一次性交付。那么按照装修价款为6000元/平米计算，92平户型首付较低需要多交55.2万，较高的则要多交97.2万。

10:05

23、24号不在现场，视为弃权。

9:59

开盘十多分钟后的销控。开发商强调选房规则，选房后需在7个自然日内交首付。

9:58

一个住深康的大哥，东北人，放弃了给自己的儿子选房。专门到现场，对签到人员说我放弃选房了。放弃原因，天健存在学校不确定的问题，而且自己住在深康，也可以上学。对记者说我觉得这个房子得剩下，跟金亨利一样，也得剩下。

9:50

9点45，天健公馆正式开始选房！据现场工作人员介绍，购房者只有两分钟的选房时间，超时将视为自动放弃。除选房者本人外，最多允许一名家属陪同进入选房区。

选房序号为1、2号的购房者，因为叫号三次均无应答，最终视为弃权。

9:40

上午9点40，天健公馆选房在大中华喜来登酒店6楼宴会厅正式开始。

相比近期的几次选房活动，天健公馆更低调，400多位诚意登记成功的客户携带家属陆续而来。在六楼宴会厅入口处安排咯点心和饮品，供选房者食用。到场的购房者多表示自己相比幸运，对天健公馆的地段比较满意，但是对小区车位设置存在质疑，担心公租房抢占资源。

8:55

记者到达现场，今天，天健公馆的选房地址位于大中华喜来登酒店六楼宴会厅，很多业主早早就到达现场等候了。

现场选房的购房者

摇号结果

冻结8.72亿，436人将摇出165套房，

天健公馆备案均价9.4万推售！

昨日下午，天健公馆在前海公证处公开摇号。

截止7月15日中午12:00，天健公馆启动的200万诚意登记中，共办理有效诚意登记号436个，推售房源数165套。

另外项目提供精装修服务，装修价款为6000元/平米，需在签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》前一次性交付。

摇号结果：

每轮摇出40个顺序号，本次摇号共进行11轮。

销售方案

一、7.13：开始登记。

二、7.14上午9点-7.15中午：线上诚意登记。

三、7.16：预告诚意登记人名册。

四、7.17：公证摇号

五、7.18：选房

六、冻结资金200万

七、公司购房需在个人购房以后

户型分布

天健公馆A座1、2单元住宅户型鉴赏

（来源：天健公馆微信公众号 深圳地产号）

项目概况

天健公馆，位于深圳市福田区的香蜜湖街道办内的安托山片区。

本次推售A座165套住宅，户型面积为92-162平2-3房，产权70年，从1998年6月19日至2068年6月18日，均价为94014元/平，单价区间为86145-102245元/平，总价区间为830-1658万。

商业产品79套，备案均价16.2万/㎡。

（周边项目）

目前，周边项目所在的安托山地区是个很特别的一个区域，从地理上划分横跨福田南山两个大区，在行政上归属于福田区香蜜湖街道。

（周边二手房价格）

在安托山区域，2017年入市的项目就有臻山府、安峦公馆，备案均价分别在9.9万/平、8.9万/平。周边区域像学区较好的老牌住宅项目翠海花园目前均价约在12.3万/平，其他几个项目均价都在10万/平以上。周边二手房价格，挂牌均价都在10.5万/平以上。

天健公馆效果图

项目规划建设一栋约120米高的商品住房和配建一栋约100米高的公共租赁房。其中商品住房20079平方米，公共租赁房14198平方米。商业及商业性办公建筑面积为3952平方米。天健公馆住宅总户数559户，其中公共租赁房400户。

项目施工现场显示2018年12月31日竣工

项目用地面积为6726平方米，总建筑面积约6万平方米，计容建筑面积40358平方米。

其中，值得注意的是按照目前的学区划分，项目学区在竹园小学和高级中学范围内，但周边新规划建设有安托山小学及深康中学。

据悉，天健公馆目前是深圳高级中学的学区范围，但附近有一所九年制新学校——深康学校，已于去年底施工。

业内人士分析称，如果按照报道中的2019年9月投入使用，那么明年天健公馆的深高学位将会受到威胁，或会存在变数。

深康学校与项目的距离和高级中学与项目的距离差不多，如果按照距离划分到深康学校，是有可能的。加上安托山这一片新盘较多，深高能否接纳得下也是问题。同样困扰得当然还有万科瑧山府、安峦公馆。具体学区划分，以2019年福田区教育局公布为准。

来源：咚咚找房、深圳地产号

搜狐焦点现场采访