新盘预告|2021年7月24盘入市宝安龙岗坪山或成供房大户

搜狐深圳数据聚焦 2021-06-28 18:13:48

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根据各项目的市场节点分析，2021年7月深圳预计有24个新盘入市。其中宝安5盘、光明2盘、南山3盘、罗湖1盘、南山2盘、龙华1盘、坪山5盘、福田2盘、龙岗5盘、大鹏1盘。

转眼间2021年只剩下一半，深圳准业主们还是没能上车吗？纵观6月的新盘入市情况，截止目前有7盘获预售，6盘入市，其中只有5个住宅盘入市，入市新盘数量远远少于月初各大媒体所预测的30+盘入市的数量，看来并不是购房者不积极，而是开发商太过于惜售。

住建局在4月发布了“深圳市第二季度计划入市商品住宅和商务公寓项目预告”，表示在二季度将会有36个商品住宅和商务公寓项目入市，其中住宅项目28个，但4月、5月的深圳楼市过于冷淡，以为会让购房者“狂欢”的6月也让大家失望了，根据搜狐焦点统计，在“深圳市第二季度计划入市商品住宅和商务公寓项目预告”中至少还有15盘未入市，那么接下来的7月，会成为新盘大规模入市的一个月吗？

小编根据各项目的市场节点分析，2021年7月深圳预计有24个新盘入市。其中宝安5盘、光明2盘、南山3盘、罗湖1盘、南山2盘、龙华1盘、坪山5盘、福田2盘、龙岗5盘、大鹏1盘。

从供应量来看，2021年7月深圳新房的供应主要集中宝安、龙岗和坪山，分别有5盘预计入市，火热的西部置业区宝安将带来大量房源入市，一直作为热点关注楼盘存在的万科大都会家园和新世界松风明月花园来势汹汹，想必入市时会有一大批购房者追逐上车，西乡的京基智农山海上园表现诚恳，提供千余套房源，若这三盘能如约入市，可谓是缓解了一部分西部购房者的需求。除此之外，泰福名苑和中熙玖玖颂阁也预计会在7月入市，虽然提供的套数不多，但是作为置业热区，多盘入市的场面还是非常值得期待的。

刚需福音的龙岗楼市在7月预计会迎来神仙打架的场面，5盘旗鼓相当，难分胜负，主要看购房者的区域需求。坂田华侨城荷棠里配置优越，双地铁+名企开放商定会成为刚需客的优选目标；位于大运核心区域的颐安都会中央4期更是早就名声大振，核心区+准现房的优势让购房者不得不爱，可捂盘王的称号却也非他莫属，犹如一渣男不断地敲打着刚需购房者的心，小编只希望它7月可以真的入市，了却了这一桩桩“孽缘”；保利勤诚达誉都在首批入市“日光”的光环下飞快的推出新品，本期产品户型建面约87-162㎡，价格优势明显的它还能够再次“日光”吗？小编也很是期待；和昌拾里花都为了龙城片区的“标杆”项目，本次将推出大户型住宅，看来主要面向的客户是改善型购房者，家在龙岗的有改善需求的购房者可以多多留意一下。

有比龙岗更适合刚需的吗？那就要数坪山了，正巧7月坪山也将迎来推盘量较为集中的一月。在坪山将入市的5盘中，除信达泰禾金尊府和中海万锦熙岸华庭这两个加推的老朋友外，其他则都是首次将和大家见面的楼盘。随着万樾府等新盘的“日光”，加之地铁14/16号线的快速建设，坪山越来越成为刚需客购房的优选区域，因此，坪山的新盘也备受关注。华侨城和六合集团合作推出的和城里，处于坪山中心区，属地铁口物业并将推出66㎡起小户型，可谓是占据着各项优势，值得购房者关注；位于坪山体育公园旁的龙光玖誉雅筑生活环境较为优质，但距离地铁相对较远，更适合坪山本地的购房者选择；怡瑞达云秀府提供了非常优质的户型，69-92平方米3-4房，空间利用率很高，目前也在坪山和福田都设有巡展，感兴趣的购房者可以关注。

7月光明、南山和福田都分别有2盘将入市，预计光明在7月又将迎来火爆场面，科学城规划和环境优质的云科府和万众瞩目的星河天地都是购房者的置业热点，好在云科府提供了1316套房源，可以很大程度缓解打新压力。南山在7月预计将有一前海盘热盘招商领玺二期入市，不过本期将推120㎡以上的大户型，看来本轮销售将成为土豪们的战场，而位于南头的正天龙雅居也预计7月入市，不过项目仅有87套住宅提供。福田的海德园B区和加福华尔登都属于高关注度热盘，但却迟迟推迟入市，不知在7月是否真的来了！

罗湖、龙华和大鹏都分别只有1盘入市，翠园华府、锦顺名居和满京华云曦花园也都是购房者们的老朋友了，小编也希望7月可以和他们正式分手。