深圳2024年首宗宅地出让于2月29日15:00准时开拍。

本次土拍地块是宗地号A808-0025，位置龙华区民治街道，土地用途二类居住用地+道路用地，土地面积46763.51平方米（其中城市道路3448平方米），建筑面积216570平方米，挂牌起始价51.69亿元，最高限制地价59.44亿元，土地使用年限70年。

开拍前有两家房企报名。

最终，中建壹品投资发展有限公司、湖北文旅园区建设发展集团有限公司（中建三局、湖北文旅）联合体以51.79亿元一轮拿下龙华宅地。

地块详情

A808-0025宗地位于龙华民治街道，华南路西侧。

根据地图显示，项目原为华南国际物流中心用地的01-20-06、02-20-07地块，南侧为民治水库，西侧邻近深国际万科和风轩，东侧则有龙岸花园小区。

A808-0025宗地为二类居住用地 +道路用地，总土地面积46763.51㎡，其中包含有3448㎡的城市道路用地，土地年限为70年。

项目主要规划为商品房住宅，另有商业、教育等配套。

根据规划设计要点显示，项目住宅约20.29万㎡，商业3500㎡，12班幼儿园5700㎡，托育机构600㎡，另外还有文化活动室、社区老年人日间照料中心、物业服务用房等社区配套，机动车停车位2155辆。

价格方面，该宗地与2023年12月出让的龙华观澜A925-1146宗地一样，没有明确写明商品房销售最高限制均价，但意向竞买人，在申请确认竞买资格时竞买申请人需提供《关于普通商品住房销售价格的承诺函》。

而目前地块周边在售的住宅新房有：龙岸花园（龙岸·君粼），均价约8.06万/㎡；溪山君樾均价约7.89万/㎡。

配套方面，目前距离项目最近的地铁站是10号线南坑站、光雅园站，步行距离均在700米左右。

而在项目西侧和西北侧，还有民治体育公园、行知实验小学、深圳市第二儿童医院、深圳市文化馆新馆等市政配套。