项目介绍

华侨城深圳湾新玺名苑项目

项目处于深圳市西部滨海地区城市设计的重要节点，未来还将与深圳湾15公里滨海休闲带实现无缝连接，营造活力多样化的城市空间，成为深圳湾滨海休闲带的门户性地标项目。一期项目预计将于2021年竣工。敬请期待！

  占地面积25147.13㎡，建筑面积288268.36㎡，可得容积率达到了11.46

      包含 办公、商业、酒店、商务公寓，还有一个1800㎡的海洋博物馆！

华侨城·新玺原为备受关注的蛇口渔人码头城市更新项目，又名为蛇口街道西岸更新单元。

位于蛇口街道南端，东至南海玫瑰园三期，南面临深圳湾；与香港元朗隔海相望,连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。

 距离南山后海中心约4公里，与海上世界项目隔“小湾区”相望，与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。

 通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站，与周边区域建立便捷的外部交通联系。

项目位于南山区蛇口街道南端，东至南海玫瑰园三期，南面、西面、北面三面临海，总用地面积2万9千多平方米，由三栋超高层塔楼（含办公、酒店、公寓）与商业裙楼共同组成，将建设成集商务、办公、休闲、娱乐、生活于一体的高级湾区地标综合体。

根据规划，项目到2022年完工，最终将建成集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。

深圳湾新玺名苑分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成。

其中：一期为2栋38层/167米的商务公寓及公寓＋办公综合楼；

        二期为1栋57层/270米的办公及酒店综合楼。

效果图：

项目总建筑面积10.7万平方米，集商务、办公、休闲、娱乐、生活于一体，以渔文化为内核的高级湾区地标综合体，将成为深圳湾滨海休闲带的重要节点和门户性地标。

商务公寓：总建面约5.2万㎡，由两栋约167米高41 层塔楼组成，分小、中、大和超大户型，层高都在3米以上。还规划了屋顶花园、健身房和SPA等配套。办公位于19层以上，标准层层高4.2米。办公层共分为低一区，低二区，高一区和高二区共四个区。顶端是三层通高的观光大堂，设有咖啡、酒吧、餐厅等商业配套功能。

商业：主要分布在地下1-4层，规划了下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间、服务于公寓及酒店客户的私密商业空间，整体有1964个车位。

下表为初步面积段计划表，未经官方证实，仅供参考：

建筑传奇的启续

华侨城·新玺项目不仅是华侨城集团最先进的产品之一，也是深圳湾上一个少有珍藏的超级项目。这段“海上华侨城”的创想，将深圳与湾的关联深度、建筑与海的文明刻度、人与空间的优质尺度充分诠释，以一座湾区不曾有亦难再有的进海人居，在海平面上掀起了一场世界先进人居的精神共鸣。

世界海岸的中国坐标

华侨城·新玺，35载华侨城地标湾著，270°一线无遮挡海景，户户赏海，尽揽湾区风光；项目较高建筑约249米，璀璨蛇口天际线。集多种业态为一体，于世界海岸线开启滨海休闲乐享生活。

华侨城·新玺THE ONE展厅呈鉴世界，诚邀预约品鉴。