2021年西丽或有5大住宅新盘供应 上车户型最小或仅30平!

搜狐焦点深圳楼盘 2021-01-25 18:37:15
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四“yuan”一“馆”,西丽今年打新看这里!

说到楼市置业热区,西丽绝对是榜上有名的,尤其在二手房普涨一轮后,限价下的西丽新房更是成为了买房客竞相追逐的目标。去年,西丽供应了3大住宅新盘,其中宝能城现房入市5分钟售完,远洋天著两次开盘两次“日光”,而被戏称为“呼啸山庄”的深铁阅山境花园,去化率则相对较弱,目前还有房源在售。但不管如何,单价8万+以上的西丽新盘,整体的表现还是相当不错的,且在去年南山新房住宅供应中,西丽片区的占比是最大的。

今年,据搜狐焦点运营中心统计,全市预计有128个新盘入市,南山预计有24个新盘发售,而西丽片区的供应量在全区占比中同样是最多,预计有6个新盘要入市,其中包含5个住宅新盘,1个公寓新盘。西丽的供应之多,除了与土地开发程度相关,也因近年来片区发展速度较快,旧改进程提速。西丽的利好今天就不一一赘述了,小编给大家罗列一下今年西丽的“打新”清单,让网友们提前了解一下。

一、汇城茗院:验资300万看房中 预计一季度入市

待定

南山南山区西丽湖路与丽水路交汇处 查看地图

2021年上半年 70年

三居 |112-195 m² 全部户型

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汇城茗院占面约2.7万平,建面约5.5万平,共规划14栋住宅,其中4栋为高层,其余为多层住宅,住宅总房源数380户,停车位设在地下两层,共500个。据悉项目将分批发售,首批推1栋1单元、2栋1单元。其中1栋1单元共两个户型,分别为112平及120平3+1房,2梯3户结构;2栋1单元为楼王单位,户型建面为195平4+1房,另外顶楼有少量复式,但复式产品暂不发售。

目前汇城茗院已开放展示中心及样板间,现场可看样板间、沙盘、区域图、户型图及户型模型。目前可提前预约参观,看房需准备验资300w(基金、股票、余额、理财)。

汇城茗院位于丽湖路与丽水路交汇处,近地铁7号线西丽湖站B出口,步行距离约270米;项目毗邻西丽大学城,周边有西丽湖景观,据悉,住宅8层以上可看湖景,整体环境相对较佳;学校方面,目前划片的是南二外集团平山小学、深圳市南山区丽湖学校,距离项目较近,步行约10分钟内;而商业方面,则主要依赖益田假日里、宝能环球汇等商业,但距离项目均超过1公里。

二、玖裕茗院:部分楼栋即将封顶 网曝最小户型仅30平

待定

南山留仙洞片区留新南路南侧、创科路西侧 查看地图

2021年上半年 70年

暂无 全部户型

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玖裕茗院占面约1万平,建面约8万平,规划有3栋高层,其中1栋为26层高,2栋为35层高,3栋为34层高。

玖裕茗院目前楼栋主体施工中,其中1栋即将封顶,而2栋及3栋还建至10多层,项目展示中心暂未开放,最快或2021年上半年入市。

此前有销售爆料,玖裕茗院是三类居住用地,户型建面或约30-90平,但具体还以官宣为准。

玖裕茗院毗邻西丽生态公园,整体环境好,但是周边缺少居住小区,且留仙洞总部基地多规划为产业基地,规划的住宅更是屈指可数,因此,居住氛围欠佳;交通方面,片区内有建设中的地铁13号线,及规划中的西丽高铁站,但据离项目不算近,尤其是直接地铁出行的可能性要小。

三、汉园茗院:规划10.8万㎡住宅 网传户型108㎡起

待定

南山留仙大道以东,长岭一号路以北 查看地图

2021年 70年

暂无 全部户型

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汉园茗院用地性质为二类居住用地,用地面积约2.0万㎡,建筑面积约11.6万㎡,其中住宅10.8万㎡(含2.4万㎡保障性住房),商业4650㎡,9班幼儿园2400㎡(独立占地2700㎡)。

汉园茗院目前楼栋主体已出地面约两三层,项目展示中心暂未开放,预计上半年入市。网传项目分A/B区销售,A区户型建面为108-169㎡,B区户型建面为119-185㎡户型,具体以官宣为准。

汉园茗院位于留仙大道以东,长岭一号路以北,近地铁5号线长岭陂站,自驾或轨交出行都较为便利;项目南面为塘朗山公园,北面近大学城,整体的居住环境较佳;商业方面,一站之隔的大学城有益田假日里,塘朗有宝能环球汇及塘朗城广场。

四、羊台书苑:处于前期施工中 规划总建面31.43万㎡

羊台书苑位于西丽街道白芒村社区,东、北面临羊台山森林公园,南靠南岗第二工业园区,西邻伟泰路。根据公开信息显示,项目总用地面积约8.14万㎡,其中政府安置用地5.31万㎡,留用地1.6万㎡,生态控制用地1.23万㎡,项目规划净用地面积约5.07万㎡。项目一共分为6个地块,设地下机动车停车位1636个。

项目规划总建筑面积约31.43万㎡,计容建面约22.37万㎡,包括:政府安置用地建筑面积约16万㎡,其中:居住建筑约11万㎡、商业1650㎡、36班(27+9)九年一贯制学校约2.64万㎡、产业用房约1.5万㎡、幼儿园3850㎡及公共配套3880㎡;

留用地建筑面积5.38万㎡,其中:居住建筑8600㎡、商业约1.33万㎡、产业用房约3.02万㎡和公交首末站1700㎡。

据悉,羊台书苑由万科地产代建,目前处于前期施工中,展示中心暂未开放,具体户型待定。

羊台书苑距离在建中的地铁13号线应人石站约1.4公里,白芒站1.6公里,距离都不算近,轨道出行较为不便;项目紧靠羊台山森林公园,整体的景观资源配套较佳;因项目所处片区为南山与宝安交界处,且发展相对滞后,因而片区内的商业及其他配套相对缺乏。

 五、丹华公馆:楼栋主体刚出地面 预计最快下半年入市

待定

南山留仙洞总部基地 查看地图

2021年上半年 70年

暂无 全部户型

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丹华公馆占地面积约4.5万平,建面约29万平,将规划8栋高层住宅,但目前楼栋主体刚出地面,且展示中心暂未开放,因此具体的户型信息待定,入市节点或也相对较晚,预计今年下半年才能入市。

丹华公馆与玖裕名苑仅一墙之隔,配套可共享,另外项目一路之隔,是九年一贯制公办学校——深中南山创新学校,及深圳市第二高级中学。根据目前的学区划分,项目可申请深中南山创新学校的中小学,教育资源相对优秀,上下学也较为方便。

居住环境上,项目对侧有中兴人才公寓,西北侧有建设中的玖裕茗院;商业配套上,距离项目最近的集中商业是万科云城商业,步行约1公里,耗时需10多分钟。

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