说到楼市置业热区，西丽特别是榜上有名的，尤其在二手房普涨一轮后，限价下的西丽新房更是成为了买房客竞相追逐的目标。去年，西丽供应了3大住宅新盘，其中宝能城现房入市5分钟售完，远洋天著两次开盘两次“日光”，而被戏称为“呼啸山庄”的深铁阅山境花园，去化率则相对较弱，目前还有房源在售。但不管如何，单价8万+以上的西丽新盘，整体的表现还是相当不错的，且在去年南山新房住宅供应中，西丽片区的占比是较大的。

今年，据搜狐焦点运营中心统计，全市预计有128个新盘入市，南山预计有24个新盘发售，而西丽片区的供应量在全区占比中同样是最多，预计有6个新盘要入市，其中包含5个住宅新盘，1个公寓新盘。西丽的供应之多，除了与土地开发程度相关，也因近年来片区发展速度较快，旧改进程提速。西丽的利好今天就不一一赘述了，小编给大家罗列一下今年西丽的“打新”清单，让网友们提前了解一下。

一、汇城茗院：验资300万看房中 预计一季度入市

汇城茗院占面约2.7万平，建面约5.5万平，共规划14栋住宅，其中4栋为高层，其余为多层住宅，住宅总房源数380户，停车位设在地下两层，共500个。据悉项目将分批发售，首批推1栋1单元、2栋1单元。其中1栋1单元共两个户型，分别为112平及120平3+1房，2梯3户结构；2栋1单元为楼王单位，户型建面为195平4+1房，另外顶楼有少量复式，但复式产品暂不发售。

目前汇城茗院已开放展示中心及样板间，现场可看样板间、沙盘、区域图、户型图及户型模型。目前可提前预约参观，看房需准备验资300w（基金、股票、余额、理财）。

汇城茗院位于丽湖路与丽水路交汇处，近地铁7号线西丽湖站B出口，步行距离约270米；项目毗邻西丽大学城，周边有西丽湖景观，据悉，住宅8层以上可看湖景，整体环境相对较佳；学校方面，目前划片的是南二外集团平山小学、深圳市南山区丽湖学校，距离项目较近，步行约10分钟内；而商业方面，则主要依赖益田假日里、宝能环球汇等商业，但距离项目均超过1公里。

二、玖裕茗院：部分楼栋即将封顶 网曝最小户型仅30平

玖裕茗院占面约1万平，建面约8万平，规划有3栋高层，其中1栋为26层高，2栋为35层高，3栋为34层高。

玖裕茗院目前楼栋主体施工中，其中1栋即将封顶，而2栋及3栋还建至10多层，项目展示中心暂未开放，较快或2021年上半年入市。

此前有销售爆料，玖裕茗院是三类居住用地，户型建面或约30-90平，但具体还以官宣为准。

玖裕茗院毗邻西丽生态公园，整体环境好，但是周边缺少居住小区，且留仙洞总部基地多规划为产业基地，规划的住宅更是屈指可数，因此，居住氛围欠佳；交通方面，片区内有建设中的地铁13号线，及规划中的西丽高铁站，但据离项目不算近，尤其是直接地铁出行的可能性要小。

三、汉园茗院：规划10.8万㎡住宅 网传户型108㎡起

汉园茗院用地性质为二类居住用地，用地面积约2.0万㎡，建筑面积约11.6万㎡，其中住宅10.8万㎡（含2.4万㎡保障性住房），商业4650㎡，9班幼儿园2400㎡（独立占地2700㎡）。

汉园茗院目前楼栋主体已出地面约两三层，项目展示中心暂未开放，预计上半年入市。网传项目分A/B区销售，A区户型建面为108-169㎡，B区户型建面为119-185㎡户型，具体以官宣为准。

汉园茗院位于留仙大道以东，长岭一号路以北，近地铁5号线长岭陂站，自驾或轨交出行都较为便利；项目南面为塘朗山公园，北面近大学城，整体的居住环境较佳；商业方面，一站之隔的大学城有益田假日里，塘朗有宝能环球汇及塘朗城广场。

四、羊台书苑：处于前期施工中 规划总建面31.43万㎡

羊台书苑位于西丽街道白芒村社区，东、北面临羊台山森林公园，南靠南岗第二工业园区，西邻伟泰路。根据公开信息显示，项目总用地面积约8.14万㎡，其中政府安置用地5.31万㎡，留用地1.6万㎡，生态控制用地1.23万㎡，项目规划净用地面积约5.07万㎡。项目一共分为6个地块，设地下机动车停车位1636个。

项目规划总建筑面积约31.43万㎡，计容建面约22.37万㎡，包括：政府安置用地建筑面积约16万㎡，其中：居住建筑约11万㎡、商业1650㎡、36班（27+9）九年一贯制学校约2.64万㎡、产业用房约1.5万㎡、幼儿园3850㎡及公共配套3880㎡；

留用地建筑面积5.38万㎡，其中：居住建筑8600㎡、商业约1.33万㎡、产业用房约3.02万㎡和公交首末站1700㎡。

据悉，羊台书苑由万科地产代建，目前处于前期施工中，展示中心暂未开放，具体户型待定。

羊台书苑距离在建中的地铁13号线应人石站约1.4公里，白芒站1.6公里，距离都不算近，轨道出行较为不便；项目紧靠羊台山森林公园，整体的景观资源配套较佳；因项目所处片区为南山与宝安交界处，且发展相对滞后，因而片区内的商业及其他配套相对缺乏。

 五、丹华公馆：楼栋主体刚出地面 预计较快下半年入市

丹华公馆占地面积约4.5万平，建面约29万平，将规划8栋高层住宅，但目前楼栋主体刚出地面，且展示中心暂未开放，因此具体的户型信息待定，入市节点或也相对较晚，预计今年下半年才能入市。

丹华公馆与玖裕名苑仅一墙之隔，配套可共享，另外项目一路之隔，是九年一贯制公办学校——深中南山创新学校，及深圳市第二高级中学。根据目前的学区划分，项目可申请深中南山创新学校的中小学，教育资源相对优秀，上下学也较为方便。

居住环境上，项目对侧有中兴人才公寓，西北侧有建设中的玖裕茗院；商业配套上，距离项目最近的集中商业是万科云城商业，步行约1公里，耗时需10多分钟。