刚刚开始的2020年，新型冠状病毒对经济和各行各业的发展，短期内影响大，对于地产行业的影响，也是显而易见，如暂停售楼处售楼活动、返乡置业受影响。当前重中之重，我们每一个人，都要全力配合好疫情的防控工作，万众一心，战胜疫情，回归正常的工作和生活。小编还沉浸在2019年楼市年底实现翘尾行情的景象中，楼市信心逐步提振，2020年1月，由于中国传统农历春节假期的来临，以及新型冠状病毒的突然袭击，相比于2019年12月，新房住宅成交量会有一定的回落。

一、新房概况

据搜狐焦点网统计，从成交数据来看，2020年1月受春节假期影响，全月合计成交（网签）新房住宅2813套，环比下降42.13%，同比上涨119.9%。对比2019年春节假期2月1279套的成交量，2020年1月的成交量，仍是不错的。2019年在大湾区利好、先行示范区利好、豪宅税标准提高等一系列举措作用下逆势飘红，深圳近几年楼市的低迷态势也迎来了反转，所以整体成交量相比去2018年要高出不少也是意料之中。

不过，冠状病毒疫情，打乱了原本正常的经济秩序，无论是宏观经济、还是楼市，整个社会发展节奏都放缓。据预测，疫情将打断中国经济2019年底的弱企稳，在经济下行压力较大背景下，2020年破6是大概率事件，一季度可能破5。

按照原来正常的节奏，一般4-5月份会迎来的楼市小阳春，可能会由于开发商项目建设施工进度放缓、暂停售楼部售楼活动、楼市推盘节奏延后等而暂缓。但就楼市的购买需求而言是真实存在的，所以等疫情结束之后，这些积压起来的需求，会逐渐释放。深圳楼市的购买力会延迟，但不会缺席，正常的经济工作秩序恢复之后，楼市也会及时复苏。

二、2020年1月深圳住宅成交之龙虎榜

据搜狐焦点网统计，绿地新都会1月以26792平方米/254套取得了1月全市成交量冠军，市场参考价47000元/平方米；招商领玺1月成交25239平方米/198套，位居亚军，市场参考价108000元/平方米；大族云峰1月成交15746平方米/156套，位居季军，市场参考价59000元/平方米。

大族云峰目前在售建面约104-106-142㎡，房源主要位于1栋A/B/C/D座，售价约5.3-6.1万/㎡，总价约610万起，详情可咨询线上置业顾问或者拨打400电话。

振业时代花园一期540套房源已全部售完，均价11000元/平，户型为约77-115平2-4房，项目预计2022年推二期产品，具体户型待定，详情可咨询线上置业顾问或者拨打400电话。

华晖瑞禧约100-143㎡3-4房住宅在售，整体单价为5.8万/平，带装修交付，预计2020年12月31日交房。更多详情可咨询线上置业顾问或者拨打400电话。

三、2020年1月深圳住宅400来电之龙虎榜

据搜狐焦点网统计，2020年1月深圳住宅中，南山和宝安的住宅项目相对更吸引购房者，其中来电排名排名前列的是南山豪宅华润城润玺1期，其次是宝安的新锦安海纳公馆与临海揽山御园。这三个都是豪宅项目，看来深圳购房者的购买能力以及购买意向并没有因为疫情受影响。

华润城润玺1期预计2020年年中入市，目前正在接受预约看房，主推建面约99-190㎡3-4房，共约1394套，详情可咨询线上置业顾问或者拨打400电话。

新锦安海纳公馆项目已开盘，目前小面积的房源已售罄，还有116平4房住宅，均价83000元/平。项目位于宝安区宝安大道与甲岸路交汇处，临近地铁1号线新安站，详情可咨询线上置业顾问或者拨打400电话。

临海揽山御园目前正在接受咨询，规划有8栋36层高层，其中1-5栋为住宅，3梯4户结构。据悉，本次即将推出的是1#2#共4座住宅，户型为108㎡-225㎡。另外6栋、7栋为公寓（70年产权），8栋为人才保障房，9-15栋为220-330㎡联排复式叠加别墅。看房样板间需验资300万，详情可咨询线上置业顾问或者拨打400电话。