新房供应旺火持续，年关临近开发商已经加快入市步伐，本周新房住宅和公寓的入市依旧大增。本周的入市新盘以刚需楼盘为主，首付百万内（3成）的上车盘供应大增。据搜狐焦点新房运营中心统计，本周有8盘入市，另有3盘启动诚意登记、2盘开样板间、1盘开售楼处。截止至发稿，获预售证项目在深圳房地产新平台同步有8个。在区域方面龙华、龙岗、光明超3000套刚需上车房源入市，万科、中海品牌项目吸引了不少购房者，接下来目前大热的宝安还有多个项目将推。

从开盘项目来，目前住宅新盘开盘程序化，十分透明，取得预售证后会发布开盘公告，按照线上预约-线下认筹-公证号摇号-线下签约几步走。本周的入市新盘中，龙华万科双盘推出超1400套房源，有万科品牌加持加之有小户型相对总价偏低，首付100万起左右可以入手；龙岗中海阳光橡树园一次推出上千套房源，74㎡可做3房，对上车刚需而言十分友好；光明百晟上府入市，没能延续光明的“日光热”，不过从区域看看百晟上府属于公明，受位置和自身的原因，开盘去化率一般；深汕今年推出第二项目为深汕湾智苑，由于较新政策为120㎡一下的房源有限本地居民及务工人员购买，排名前列批开盘同天启动第二批诚意登记；位于坪山的润樾山也有加推，均价3.8万左右。另外本周也有3个公寓项目入市，分别为南山、罗湖、龙岗大运中心的项目个，目前深圳楼市处在打新热阶段，公寓的关注度并没有很高。

从本周入市的房源来看，户型面积较往前而言小面积的供应大增，本周所推楼盘房价基本在4-6万以内，购房门槛有所降低。

在本周新盘中，清平华府可谓是当之无愧的“网红”，在获预售证前期网友成称项目释放出价格，需要额外一笔缴纳“品质升级”费用3150元/㎡；随后项目预约系统故障，网友吐槽不断并群起投诉，当天项目发布较新公告直接线下提交资料，并声称没有所谓的“品质升级”费用，成为本周热议新盘；位于松岗的满京华云著华庭和万樾府先后启动诚意认筹，一东一西，价格有较大的差距。另外位于大鹏的保利青谷，11日重新开放售楼处及样板间，不过项目在9月拿到过预售证，并在11月入市，如今还重新发布节点信息。位于龙华的尚誉红山里，处在龙华的“豪宅”圈中，周边房价已8+，主打小户型、小体量社区的它能否备案破8；位于光明的龙湖上城则为研发用房和配建的宿舍，相对价格较低，不过研发用房需要企业名义购买。

万众期盼的万丰海岸城在12月11日发布一则提示称项目销售工作正在筹备，未进行销售接待、客户登记工作和中介机构委托。之前盛传12月15日将发布开盘公告的，之前空空如也的公众号确实也补充了除公告以外的内容，这个公告也被网友视为即将入市的信号。另外宝中的都市茗荟花园在5月的公告称D座233套中小户型将在12月12日前后完成整改，将公开摇号，截止到发稿尚未收到公告信息。位于光明的宏发万悦山也公开了户型信息为89-115㎡单位，据网上流出的户型图，89㎡为3+1户型，也是让购房者十分心动，不过具体的户型图以官方公示为准。

12月即将过半，这些盼了一年热盘终究是要来了~

来看看本周获预售证的新盘信息。

1、清平华府

【较新动态】清平华府预售证号为深房许字（2020）宝安030号，房源位于1栋，共计693套住宅，建面约70-130㎡，项目单价区间约4.80-5.68万/㎡，均价约5.21万/㎡。清平华府发布增加线下诚意登记公告，据悉因在线预约系统故障，遂增加线下诚意登记方式，登记地址为长丰花园酒店。

2、满京华云著华庭

【较新动态】满京华云著华庭发布销售方案，据悉项目此次将推1129套住宅，建面为83㎡、88㎡、89㎡、106㎡，共计4种户型，全部带装修交付，均价4.98万/㎡，具体销售步骤如下： 1、12月11-16日，启动诚意登记，登记截止时间为16日14:00，登记提交资料及冻资40万/套。

3、万樾府

【较新动态】万樾府已经取得南地块5.6号楼的预售许可证，推售95/125住宅311套，具体备案价网上晚点也会同步公示。本周六9:00正式启动认筹，诚意冻资20万。

4、中房翰林门

【较新动态】中房翰林门获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅115套，商务公寓267套，办公120套，全部位于1栋。住宅建面约62-126㎡，均价约5.7万/㎡，单价区间在4-7.2万/㎡，总价区间在234-798万/套。商务公寓建面约38-65㎡，均价约5.6万/㎡，单价区间在4.9-6.6万/㎡，总价区间在188-432万/套。办公建面约38-71㎡，均价约5.4万/㎡，单价区间在5.1-5.7万/㎡，总价区间在198-406万/套。

5、润樾山花园

【较新动态】润樾山2/7栋住宅房源加推，已获批预售证，预售证号为深房许字（2020）坪山017号，润樾山本次主406套66-112㎡住宅，均价38680元/㎡以及48套33-120㎡商业产品，均价60000元/平米。

6、中洲铂玺坊

【较新动态】中洲铂玺坊获得预售许证，主推商务公寓户型建面约33.3-66.7㎡，均价约6.8万/㎡，单价区间在6.2-7.5万/㎡，总价区间在227-477万/套。商业户型建面约46-1325㎡，均价约7万/㎡，单价区间在6.1-8.2万/㎡，总价区间在340-9059万/套。

7、纯水岸花园（三期）

【较新动态】深汕纯水岸花园（三期）获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅269套。住宅建面约141-274㎡，均价约2.7万/㎡，单价区间在1.5-4.1万/㎡，总价区间在235-1141万/套。