老焦看房:光明除了日光盘还有潜力股 5大新盘接力2020!

搜狐焦点深圳楼盘 2019-12-27 14:08:19
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“光明区!未来5年时间内,整个深圳最有可能持续爆发的区域就是光明区!”是不是真的呢?

近段时间,深圳楼市都在流传一段话:“2019年8月18日,深圳获领重磅任务,开建先行示范区。由此,全世界都知道,深圳将成为下一个40年,中国乃至全世界最有价值成长的城市。那么,问题来了:双区战略驱动下的深圳,哪个片区的楼市最值得普通百姓重点关注呢?光明区!未来5年时间内,整个深圳最有可能持续爆发的区域就是光明区!”

光明区,这个一直以来被购房者嫌弃太远的新区,近段时间4盘连开,创造了凡是开盘必“秒光”的传奇,锁定众多购房者的目光。绿地新都会、勤诚达正大城龙光玖龙台…从2019年11月开盘,光明楼市热度一路飙升,现在住宅卖完没关系,老焦带大家看看2020年“乳鸽圣地”光明还有什么新的项目可以期待!

第一站:龙光玖龙台

38000元/平方米

光明区光明大道与观光路交汇处 查看地图

2019年12月12日 50年

三居 四居 |96-121 m² 全部户型

400-032-4608 转 148457
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老焦从福田出发,途径横龙山隧道至福龙路,转S31龙大高速驾车约37分钟,一下高速就看到了龙光玖龙台的楼盘位置以及醒目的落地广告牌。光明想比于市区地广人稀,所以老焦驾车这一路还是非常顺畅,没有堵塞。

据了解龙光九龙台于11月30日开盘,主推96-143㎡住宅,单价区间为4.3-5.4万/㎡,均价约4.8万/㎡,另需加装修费4500元/㎡,共705套房源在开盘当天全部售罄!所以当老焦去到售楼处时多是来验房的人群,现场还是非常热闹。

目前龙光九龙台主推78-96㎡带装修公寓,均价4.3-4.5万/㎡左右。可能公寓咨询人数不多,所以置业顾问并没有怎么介绍项目。据老焦询问得知,龙光九龙台目前一期二期住宅都售罄,三期办公和公寓在售中,项目临近地铁6号线,住宅带深圳实验光明部学位,所以非常抢手。

第二站:宏发万悦山

待定

光明区光明大道与华夏路交叉口东南侧 查看地图

2020年下半年 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 286302
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老焦从龙光玖龙台出来不远处就看到了宏发万悦山的施工位置。宏发万悦山目前还在整合地基阶段,目测有两个塔吊正在同时施工,周边被施工围栏拦起。

宏发万悦山旁边临近地铁6号线以及光明交通局公交车站,由于目前工地和地铁6号线都在施工,所以项目附近粉尘和噪音非常大,道路也比较拥堵。按照宏发万悦山目前的施工进度,老焦目测可能要到明年下半年才能入市。

第三站:乐府广场

待定

光明区光明大道与观光路交叉口 查看地图

2020年上半年 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 279928
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乐府广场位于宏发万悦山对面,在地铁6号线的右侧,目前还是在施工阶段,根据施工牌上显示,乐府广场主推公寓和办公。公寓目测建至18层,据观察乐府广场附近绿化率较高,在施工墙内看到园林景观也在布置当中。

乐府广场为光明综合体,项目涵盖商务公寓约7.94万㎡,办公楼约11.55万㎡,集中商业约4.6万㎡,街铺约0.69万㎡,另外项目配建有4栋高端人才房。项目临近光明大道,有车多拥堵和噪音的情况。

第四站:松茂御城

待定

光明区松白路与碧塘路交汇处 查看地图

2021年下半年 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 133201
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松茂御城距离前三个楼盘驾车约20分钟,相比于前面松茂御城位于塘尾村旁边,居住环境一般,附近人流量会大一些,居住氛围会相对浓郁,人车混杂的情况也比较严重。

老焦依稀记得,2017年2月过后,项目售楼处就一直处于关闭状态,如今一晃快3年了,项目周边有铁丝网拦着,依旧没有重新开门迎客。松茂御城主推82-89平3房,项目附近多为临街商铺,购物娱乐等要跑到光明中心,距离较远,配套商业会比较欠缺。

目前光明是炙手可热的置业片区,松茂御城会不会在2020年趁着这一波势头开盘入市,我们拭目以待吧!

第五站:华润置地公园九里花园

48300元/平方米

光明区深圳市光明区薯田埔龟山公园南侧(规划通兴路与公明西环交界处) 查看地图

2019年11月25日 70年

三居 四居 |95-125 m² 全部户型

400-032-4608 转 399629
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华润置地公园九里花园光明区薯田埔龟山公园南侧,老焦到达时发现通兴路与公明西环还在施工当中,附近车辆较少,驾车容易进入“死胡同”。不过好在华润置地公园九里花园在路旁就有明显标识,跟着标识走不会出错。

华润置地公园九里属于九年一贯制学校马头山学校的学区范围,学校距离项目约300米,小区内自带一所幼儿园,教育资源比较好。并且项目离龟山公园非常近,1楼旁边就可以看到薯田埔龟山登山口,自然景观条件优秀。

华润置地公园内部自带8000平米底商,临近的大型商场有大仟里购物中心,所以日常消费基本可以满足。目前老焦了解到一期3栋的房源已售罄,1A栋的房源还剩下顶层1套住宅,2栋还剩下2/3/4/29层,均价约4.83万/㎡,作为光明唯一在售的住宅来说,房源十分紧俏。

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