近段时间，深圳楼市都在流传一段话：“2019年8月18日，深圳获领重磅任务，开建先行示范区。由此，全世界都知道，深圳将成为下一个40年，中国乃至全世界最有价值成长的城市。那么，问题来了：双区战略驱动下的深圳，哪个片区的楼市最值得普通百姓重点关注呢？光明区！未来5年时间内，整个深圳最有可能持续爆发的区域就是光明区！”

光明区，这个一直以来被购房者嫌弃太远的新区，近段时间4盘连开，创造了凡是开盘必“秒光”的传奇，锁定众多购房者的目光。绿地新都会、勤诚达正大城、龙光玖龙台…从2019年11月开盘，光明楼市热度一路飙升，现在住宅卖完没关系，老焦带大家看看2020年“乳鸽圣地”光明还有什么新的项目可以期待！

排名前列站：龙光玖龙台

老焦从福田出发，途径横龙山隧道至福龙路，转S31龙大高速驾车约37分钟，一下高速就看到了龙光玖龙台的楼盘位置以及醒目的落地广告牌。光明想比于市区地广人稀，所以老焦驾车这一路还是非常顺畅，没有堵塞。

据了解龙光九龙台于11月30日开盘，主推96-143㎡住宅，单价区间为4.3-5.4万/㎡，均价约4.8万/㎡，另需加装修费4500元/㎡，共705套房源在开盘当天全部售罄！所以当老焦去到售楼处时多是来验房的人群，现场还是非常热闹。

目前龙光九龙台主推78-96㎡带装修公寓，均价4.3-4.5万/㎡左右。可能公寓咨询人数不多，所以置业顾问并没有怎么介绍项目。据老焦询问得知，龙光九龙台目前一期二期住宅都售罄，三期办公和公寓在售中，项目临近地铁6号线，住宅带深圳实验光明部学位，所以非常抢手。

第二站：宏发万悦山

老焦从龙光玖龙台出来不远处就看到了宏发万悦山的施工位置。宏发万悦山目前还在整合地基阶段，目测有两个塔吊正在同时施工，周边被施工围栏拦起。

宏发万悦山旁边临近地铁6号线以及光明交通局公交车站，由于目前工地和地铁6号线都在施工，所以项目附近粉尘和噪音非常大，道路也比较拥堵。按照宏发万悦山目前的施工进度，老焦目测可能要到明年下半年才能入市。

第三站：乐府广场

乐府广场位于宏发万悦山对面，在地铁6号线的右侧，目前还是在施工阶段，根据施工牌上显示，乐府广场主推公寓和办公。公寓目测建至18层，据观察乐府广场附近绿化率较高，在施工墙内看到园林景观也在布置当中。

乐府广场为光明综合体，项目涵盖商务公寓约7.94万㎡，办公楼约11.55万㎡，集中商业约4.6万㎡，街铺约0.69万㎡，另外项目配建有4栋高端人才房。项目临近光明大道，有车多拥堵和噪音的情况。

第四站：松茂御城

松茂御城距离前三个楼盘驾车约20分钟，相比于前面松茂御城位于塘尾村旁边，居住环境一般，附近人流量会大一些，居住氛围会相对浓郁，人车混杂的情况也比较严重。

老焦依稀记得，2017年2月过后，项目售楼处就一直处于关闭状态，如今一晃快3年了，项目周边有铁丝网拦着，依旧没有重新开门迎客。松茂御城主推82-89平3房，项目附近多为临街商铺，购物娱乐等要跑到光明中心，距离较远，配套商业会比较欠缺。

目前光明是炙手可热的置业片区，松茂御城会不会在2020年趁着这一波势头开盘入市，我们拭目以待吧！

第五站：华润置地公园九里花园

华润置地公园九里花园光明区薯田埔龟山公园南侧，老焦到达时发现通兴路与公明西环还在施工当中，附近车辆较少，驾车容易进入“死胡同”。不过好在华润置地公园九里花园在路旁就有明显标识，跟着标识走不会出错。

华润置地公园九里属于九年一贯制学校马头山学校的学区范围，学校距离项目约300米，小区内自带一所幼儿园，教育资源比较好。并且项目离龟山公园非常近，1楼旁边就可以看到薯田埔龟山登山口，自然景观条件优秀。

华润置地公园内部自带8000平米底商，临近的大型商场有大仟里购物中心，所以日常消费基本可以满足。目前老焦了解到一期3栋的房源已售罄，1A栋的房源还剩下顶层1套住宅，2栋还剩下2/3/4/29层，均价约4.83万/㎡，作为光明少有在售的住宅来说，房源十分紧俏。