2月23日，近期接连遭遇重击的深圳楼市，突然出了个好消息：深圳市住房和建设局官网发布《关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知》，对商务公寓、宿舍配建燃气管道设施作出进一步明确。

划重点：1、新建商务公寓、宿舍项目建设单位应当提前考虑项目用能方式，如需使用燃料，应当将燃气管道工程与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。

2、已建成的商务公寓、宿舍项目，需要使用管道燃气的，应当满足国家和省市有关技术规范要求。

通知一出，深圳楼市一下子涌起了“喜提礼包”、“重磅利好”等说法，一直退居2线的公寓市场在2021年政策利好下是不是会振作起来，毕竟长久以来住宅供应量偏少，商务公寓供应量偏多，是过去几年深圳楼市的一个重要特点。面对住房紧缺、房价上涨的压力，深圳在不扩容的前提下，如何释放更多的居住空间？存量的商务公寓、宿舍是重要的供应途径。但是将这些商业、办公属性的房子改造为居住空间的前提是，居住体验和享有的权力，与住宅基本相同，至少不能差得太远。虽然政策出来后续反应如何还要等待时间检验及市场反应，但支持公寓通燃气，无疑是一个良好的开端！

如果商务公寓开始出现明显的“类住宅化”倾向，那么公寓、住宅同权的时代，或许真的要来了。在去年下半年到现在，已经被多个“网红”住宅炒热的深圳楼市还有什么临近地铁口的公寓供应呢？小编给大家整理了一个表格。

据搜狐焦点运营中心不完全统计，深圳约有56个临近地铁口的公寓及配套宿舍，其中福田、南山及罗湖片区公寓项目最多，共30个，面积范围从20-580㎡多种户型可供选择。其次龙岗、光明、龙华、盐田及宝安片区公寓供应较少，主要面积段也以小户型为主，总价起步低，便于小金额投资。大多数公寓是在售状态，由于公寓大部分不通燃气、没有学位或学位积分低、贷款年限仅40年等原因，一直是阻碍深圳公寓“住宅化”的三座大山，购买客户远少于住宅购买客户，所以这造成了公寓供应量上溢的现状。如今公寓可通燃气，那么看到的是深圳对公寓的一种支持态度，住房紧缺的深圳正在挖掘公寓的居住价值，允许商务公寓、宿舍通燃气就是深圳公寓“住宅化”的重要表现，也是解决目前深圳住宅紧缺的趋势。