老焦看房:沙井海岸城售楼处建成待开 西乡盘在业主维权中推二期

搜狐焦点深圳楼盘 2019-11-27 15:47:55
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虽然宝中发展的如火如荼,大空港外衣也足够漂亮,但是目前其他“小透明”地区还真是“麻麻哋”。

这几个月看宝安的豪宅似乎有点疲惫,政策的利好、交通的完善也不仅仅辐射于豪宅,沙井、石岩、西乡、松岗的刚需住宅也纷纷都有了大动作。之前的“小透明”地方也驻入了各大开发商,然而周边工业园人员复杂,旧改、小产权房等围城而建的尴尬局面是否得到改善?教育资源、交通设施是否完备?种种疑问不禁让刚需客对宝安其他片区望而却步。今天老焦就再次前往宝安,前往沙井、西乡片区,带大家看看光环之外的宝安,究竟怎么样?

沙井万丰海岸城玺园:施工进度-尚未出地面

55000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 超高层 潜力楼盘 五证齐全

宝安南环路与中心路交汇处 查看地图

2024年03月30日 70年

二居 三居 四居 |73-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 375462
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万丰海岸城玺园距离京基御景珑庭不算太远,沙井片区人比较少,驾车20分钟就到了。不过老焦到达现场环顾四周,并没有找到明显营销中心的标识牌,也没有停车入口,万丰海岸城整体也都在地基阶段,没有看到有楼栋建起,应该还没有对外开放。

目测有五个塔吊同时施工,在万丰海岸城旁是万丰产业升级指挥部与万丰指挥部公交车站。之前有网友爆料万丰海岸城营销中心已经建好但未对外开放,目前看来还没有开放的意向,今年内能不能对外开放,老焦存在疑问。

沙井海岸城位于宝安区新桥街道内,地铁11号线马安山站的东侧,南环路和西埔路的交汇处。周边布局有万科星城、博林西岸等新盘。改造前是半闲置工业用地,土地利用粗放。海岸集团参与改造,规划打造为深圳西部的全新标志性综合体,建成后将大幅改善周边片区城市环境和公共配套,为区域注入新活力。

西乡山海上园二期:业主维权“顶风”推新

69489元/平方米

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宝安前海宝安大道铁仔山南门山海上园 查看地图

2021年07月07日 50年

二居 三居 四居 |83-223 m² 全部户型

400-156-0036 转 146362
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山海上园位于宝安大道铁仔山公园南门,项目总占地约30万㎡,可开发用地约11万㎡,总建面约70万㎡,整体分为四期开发,目前在售的是二期产品。由于项目体量很大,是西乡片区为数不多的大社区,所以非常好找。不过老焦还没凑近就看到临街3栋好多楼层阳台都拉起横幅,贴上“步行街变通车道,安全无保障”“还我安全花园”“欺诈销售”等维权标志,让老焦看的胆战心惊。

山海上园二期的营销中心在小区里面,不算太好找。据了解,二期主推65-220㎡住宅,目前有98/137/152㎡三种户型样板间可看,均价预计要6.7万/平,或2019年12月中下旬开盘,项目带装修交房。老焦特意去问了横幅的事,原来是是一期前3栋业主由于没有花园但价格和后面几栋卖得一样,所以和开发商有点小纠纷。

目前2期新品主要是在2栋/6栋/7栋,其中2栋主要是88平和89平的3房,3梯10户结构,没有花园景观,6栋和7栋带花园景观3梯4户结构,价格会比2栋稍贵一些。老焦对这个3梯10户也是吓了一大跳哦!

整个山海上园有2个幼儿园,所在学区是华中师范大学宝安附属小学,教育资源还是不错的。由于一期已经入伙,所以小区内还是很有生活氛围,不过遗憾的是附近没有大型商业,但是小区里有自带的底商,可以满足日常所需。项目最近的是固戍地铁站,但是步行也需要十三分钟。不过小区门口就有一个固戍红湾公交站台,还是比较方便。并且旁边就要修建一个城市绿廊,后面还有铁仔山公园,虽然小区内绿化不算太高,但是周边环境还可以。

老焦目测二期已经建到15层,小区旁有一个天桥准备开放,周边还有一些厂房和小产权房,总体来说居住环境还可以。现场销售称由于西乡片区新房房源较少,而他们面积段正针对刚需,所以预计很快能卖完,目前已经到了认筹尾期,看着架势,似乎确实很不错。

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