9月开始陆续进入推新高峰期，楼市东西热度分化差距依旧较大，近期新房网签数据开始明显有增长，二手房网签数据下滑较明显。新房供应激增，购房者却仍处在焦虑状态。据搜狐焦点新房运营中心统计，本周将有3盘入市，5盘开放展示处或同步开放样板间，截止到发稿住建局官网公示本周有3盘获得预售许可证。

本周开盘的两盘均是非住宅项目，位于八卦岭的的岁宝壹品坐拥较好的地段位置，前有深圳中学，旁有在建荔园实验学校，教育资源和氛围相当不错。且八卦岭已经多年没有新盘入市，本次的公寓产品虽然是非住宅，也是比较稀缺了。南山南油的华联城市中心·U舍推出的配建宿舍单位，总面积较小，单价相对较低，整体入手门槛较低。佳兆业时代广场位于大运，主推商务公寓和商业产品，临近16号线地铁口是一大优势，目前大运片区的新盘较少，主要有佳兆业、世茂、京基的公寓产品。

本周拿预售证的楼盘分别为光明的电建地产洺悦府和宝安福永碧桂园凤凰立新领寓及其二期凤凰领寓。电建地产洺悦府备案483套住宅，均价约59700元/㎡，截止到发稿官方尚未公示认筹及相关开盘的公告，网传9月12日开始启动认筹，诚意金100万不知是否属实，建议以官方公示为准。碧桂园凤凰立新领寓获批预售证的为安居房住宅单位，均为约71㎡2房单位，备案单价约22000-23000元/㎡，二期的凤凰领寓包含安居房、公寓和商业，共有2栋，安居房的面积较一期大，以3房为主，备案价区间为2-2.3万/㎡ ，项目临近福永第三工业区，周边有凤凰山森林公园、立新湖公园，不过公共交通目前较为不便。

本周售楼处及样板间的主要是位于南山、坪山和宝安的项目，其中南油的小面积项目中泰印邸，未来刚需上车是比较好的选择，在学区和交通上都有一定的优势，且是南山少有的小面积住宅单位；白石洲旧改排名前列的深业鹤塘岭花园计划本周开放样板间，或许对标华润城润玺，有兴趣的购房者可提前预约；位于坪山的东关珺府进度提速，12日售楼处和样板间同步开放，东关珺府规划分三期开发，总建筑面积达53万㎡，邻近比亚迪工厂。8月27日已经开盘的嘉富新禧第二批产品预计10月推出，9月12日重新开放样板间，本期的产品依旧是改善型3房为主，上一批开盘没摇到号的购房者可关注了。另外上文提到拿了预售证的碧桂园凤凰立新领寓9月12日开放公寓样板间，至于安居房产品需要等住建局通知线上提交资料等节点。

来看看具体的楼盘信息：

1、华联城市中心·U舍

 【较新动态】华联城市中心·U舍2预计9月12日入市，推单房（建面约33㎡），一房（建面约60㎡），两房（建面约60㎡）户型，均价68000元/㎡。另外项目T2座整售，新品写字楼65000元/㎡，T3座写字楼整层约1400㎡，单价63000元/㎡。

2、岁宝壹品

 【较新动态】岁宝壹品已获得预售许可证，本次备案房源位于A栋1234单元和B栋12单元，共631套，均为商务公寓产品。主力户型为建面约46-223㎡的产品，均价约在8.98万/㎡，单价区间在7.8-12.7万/㎡，总价区间在538-2763万/套。

3、电建地产洺悦府

 【较新动态】电建地产洺悦府已获取预售许可证，预售证号为深房许字（2020）光明007号，项目共备案521套房源，其中包括483套住宅，以及38套商业。 住宅建面约92/95/109平，单价区间为54784-64610元/㎡，均价约59700元/㎡，住宅预计毛坯交付。 商业建面约36-75平，单价区间为127098.45-175198.45元/㎡，均价约153824元/㎡，商业预计毛坯交付。

4、碧桂园凤凰立新领寓

 【较新动态】碧桂园凤凰立新领寓9月12日开放样板间。碧桂园凤凰立新领寓新获预售许可证，预售证号为深房许字（2020）宝安012号，产品均为保障性住房及商业。其中，住宅总户数为261套，户型建面约71㎡，单价区间约2.2-2.3万/㎡；商业总户数149套。项目目前待售中，具体申请时间等住建局官方公布。另外碧桂园领寓二期获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案名为凤凰领寓，备案涵盖了安居商品房、商业和商务公寓，其中公寓位于1栋，安居房位于2栋。安居房 327套，建面约78-89㎡，备案价约2-2.3万/㎡； 商业共56套，户型建面23-59㎡，均价5.1万/㎡，单价区间在4-5.8万/㎡，总价区间在120-296万/套； 商务公寓共126套，户型建面约31-36㎡，均价4.6万/㎡，单价区间在4.5-4.7万/㎡，总价区间在139-164万/套。

5、东关珺府

 【较新动态】关珺府体验馆暨创想空间9月12日开放，当天到访现场不仅有向日葵主题花海打卡拍照，还可参与华为万元三件套、戴森除螨仪等壕礼大抽奖。东关珺府毗邻16号线（在建中）江岭站，两站换乘14号线（在建中）直达福田中心区。项目一期自配9班制幼儿园，西侧万科同步建设54班九年一贯制学校，项目预计首推建筑面积约68-144㎡2~4房。

6、中泰·印邸

 【较新动态】中泰·印邸将推售建面约60-90㎡的住宅,带装修交付,预计9月中旬开放营销中心。项目开盘时间暂未公布,具体以开发商公布为准。

7、深业鹤塘岭花园

 【较新动态】深业鹤塘岭花园较快12日开放样板房，看房需验资，具体金额等官宣，项目主推住宅建面约87-164㎡、公寓建面约68-84㎡，了解更多详情可拨打咨询电话。

8、嘉富新禧

【较新动态】嘉富新禧9月12日重新开放售楼处，将推出1栋162套住宅，主力户型为95-107㎡。

9、佳兆业时代大厦

 【较新动态】佳兆业时代大厦龙岗大运，主推建面约46-65㎡公寓，公寓户型优质，均价3.7万/㎡，9月12日开售。

马上又到了9月的推盘高峰期，另外临近四季度开发商的入市节点也会加快，想要打新的购房者多加关注意向项目哦。

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