原标题：铁仔山片区将迎来华丽转身！这个宝安版“高新科技园”，你值得期待

你知道么

在深圳西部

有这样一个片区

它位于粤港澳大湾区东岸

广深科技创新走廊沿线

毗邻107国道黄金商务带

有华讯方舟、德普特电子

等35000家企业入驻

……

它，就是宝安未来最璀璨的明珠之一

——西乡铁仔山片区

近日

铁仔山科技城片区被列入

《深圳市进一步加快发展战略性

新兴产业实施方案》中

成为37个重点发展片区之一

铁仔山科技城东至铁岗水库，南至西乡大道，西至宝安大道，北至航城大道，规划总面积约为1485万平方米，产业用地成片集聚。该区域将充分利用产业集聚优势，依托龙头企业，打造科技化、智能化、生态化的高端智造产业集聚区、广深科技创新走廊的产业核心节点，打造一个宝安版“高新科技园”。

铁仔山片区历来被誉为

“城市休闲氧吧”、“市民健身乐园”

山林资源十分丰富

不仅如此

西乡创新资源最为集中

最为丰富的区域

↓ ↓ ↓

据统计，该区域内共有 37个产业园区，入驻企业约 50000家，还诞生了华讯方舟等一大批，科技实力强劲的创新型企业，目前，华讯方舟集团已成功收购菲律宾第三家全电信基础运营商，成为中国排名前列“一带一路”沿线布局的卫星通信运营商。

更令人瞩目的是

铁仔山片区区位优势得天独厚

建成度高、生态资源丰富

107国道位于片区中轴线上

规划用地12.98平方公里

建成区约8.45平方公里

西乡街道于2017年就开始

进行该区域的规划研究

2018年街道党工委报告将该区域

正式定义为铁仔山科技城

纳入到街道

“一城、一镇、一港、一河、一谷”

战略布局

铁仔山科技城范围内建成区

大致分为5个产业片区：

宝田工业片区

铁仔山西南工业片区

铁仔山西北片区

平峦山南侧片区

桃花源片区

5大片区各具特点和优势

产业链完善

载体空间潜力巨大

其中

桃花源片区面积达180.5万平方米

创新要素最为集中

2018年年底

区委区政府将着手启动桃花源科技创新园

及周边片区升级改造

建设桃花源智创小镇

打通山城水的联系

构建蓝绿交织的生态系统

形成宝安的智创纽带、智库高地

和高端新型实验区

打造宝安“创新之核”

铁仔山科技城大部分园区属于

老旧工业区，品质差、面积小

且因土地权属复杂、多方利益纠缠

或法定图则限制等问题

统筹改造难度大。

为此

西乡街道计划主要通过

城市更新保障产业发展空间。

西乡街道将充分发挥龙头企业

和国企的带动作用

吸引更多企业积极参与城市更新

另外

该街道还将集中利用闲散用地

优先保障优质企业发展需求

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计划对闲散用地进行统一规划，集中使用，优先保障大型优质企业的用地需求。实施园区整合计划。通过产权置换或共同合作开发，将规模较小的园区就近并入大型园区，形成规模效应。

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本报记者 | 刘杰

编辑 | ReeChom

责编 | 吴镇山返回搜狐，查看更多

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