焦点研究院 深圳房地产市场周报告

报告期：2022年7月25日至7月31日

出品时间：2022年8月1日

研究员：张洁

市场聚焦（第30周）

供应方面，当周深圳无住宅新房供应。交易方面，一、二手房成交量环比下滑明显。根据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交576套，环比下跌约15.67%；成交面积约5.90万平方米，环比下跌约14.37%。当周全市成交二手房429套，环比下跌约12.27%；成交面积约4.20万平方米，环比下跌约13.04%。

市场运行方面，当周无住宅项目获取商品房预售许可证，但有1个住宅项目入市，位于龙岗的信城缙悦花园，供应住宅房源490套，户型建筑面积78至116平方米，单价区间3.6至4.2万元/平方米，均价约3.9万元/平方米，总价区间283至486万元/套。

土地市场方面，当周无地块供应或成交。

焦点研究院认为，虽然6、7月市场营销节奏加快，新项目、新房源也集中供应，但整体的去化表现并不理想。刚刚过去的7月份，新房成交量依旧徘徊在3千套出头，而二手房成交则环比下跌了9%，足以证明，市场回暖未及预期，行业挑战仍在继续。