前海写字楼 11

【出租信息】

出租面积：153㎡起，整层1800㎡

租价：180—200/㎡

装修：毛坯，120mm网络地板+天花

层高：写字楼4.5m，净高3m

使用率：办公62-70%

物业费：26元/㎡/月

空调费：计流量，24小时可用

停车费：待定

车位数：202个，70%预留充电桩

楼层：地上31层，地下3层

楼层布局：负1至负3楼停车场，1-3楼为商业配套，4-30楼为写字楼办公区域，31楼及挑高部分，为会所

出租楼层：4-26层

高度：146m

标准层面积：1800㎡

总建面：4.8万㎡

入伙：2020年9月初

前海·弘毅大厦大宝：壹叁九~~0231~~八二零壹

【项目基本信息】

开发商：弘毅恒盛置业

用地面积：10562㎡

物业管理：排名前列太平戴维斯

电梯：13部客梯，1部消防梯，1部VIP总裁电梯

大堂：10.8米，设置120m高水幕中庭

网络：光纤入户，各大运营商均可接入

幕墙系统：超白LOW-E中空玻璃幕墙

电力系统：双回路供电，互为备用，保障企业运营稳定安全

前海·弘毅大厦大宝：壹叁九~~0231~~八二零壹

前海·弘毅大厦位于前海桂湾核心区，桂湾五路与听海大道交汇处东南角，交通便捷，配套布局完善，从大厦所在位置可快速接驳至南山、福田、罗湖及宝安等深圳各区，15分钟车程即可抵达深圳南山后海总部基地商圈及深圳湾口岸，经京港澳高速半小时可抵达深圳国际机场。

项目总建筑面积108089.21㎡，由1栋超高层办公楼和2栋高层综合楼组成。

办公楼部分地上31层，标准层高4.5米，总高度146米。综合楼公寓楼部分地上30层，标准层层高3.3米，总高高99.1米。

项目的开发商——弘毅投资，是联想控股成员企业，也是中国管理资金规模较大的市场化股权投资机构之一，也正因为发展商的金融投资背景，使得该大楼成为前海少有以“专业金融服务”为核心的国际甲级商务体。

中国社会历来有“水为财”的讲究，占据桂湾金融街1号的弘毅大厦，生财之水可谓广袤丰沛，站在高处往外看，既有桂湾河的灵动，也有前海湾的开阔，可谓河海交汇处，双重生财水。

窗外就是河海交汇处

世界看前海，前海瞻桂湾。占据前海“心脏”部位的桂湾河，由曾负责打造纽约高线公园的美国James Corner Field Operations公司倾力设计，将成为前海递向世界的绿色名片，也将为周边办公人群带来理想的身心休憩之所。

弘毅大厦与桂湾河公园隔路相望，在向入驻企业提供兼具智慧与舒适内部办公空间的同时，也通过公园的盎然绿意，河海的双重水景，满足其多重需求。

桂湾河实拍

除了风生水起的室外景观，弘毅大厦室内的设计布局和基础硬件也颇为出色。

大厦拥有10.8米挑高大堂设计，而且整个中庭做成了120米高的水幕空间，打破传统写字楼的封闭格局，尽显清逸流畅的空间美感。

一进入大堂，巨幅水幕墙带给你强烈视觉冲击，有种别样的自然感动

除了巨型水幕，大堂还采用了三面全落地玻璃墙设计，全明采光。

散发光泽感的幕墙，将一缕阳光透过玻璃洒落一处暖意，与石材色彩碰撞，使空间的层次感更为多样。整体设计南北通透，大寒日日照时间≥7小时，丰足光照充盈全天工作，从踏入大厦开始，每一刻都活力阳光！

外立面上，大厦采用了意大利进口罗马洞石墙与透明玻璃幕墙层层交错的设计，落地窗隔而不断，确保了室内空间的宽敞动线。

全开式窗户较高可抗12级强风，外窗开启距离约为100mm，在不遮挡视野的同时实现室内通风换气，打破沉闷，时刻营造清新办公环境。

超白玻Low-E幕墙的应用不仅大大降低因辐射而造成的能耗，而且使建筑物具有更加优异的隔热效果和良好的透光性，为惬意舒心的办公生活保驾护航。

面积约1885平米大平层配备通透明快单元式超白夹胶双银镀膜（Low-E）中空玻璃幕墙，轻松坐拥桂湾首排270°广阔水岸盛景，无柱式创新设计造就零视觉阻碍的灵动商务体验。

室内布局上，大厦采用了2.1米宽的透光廊道，宽敞明亮，巨幅落地玻璃窗大大改善走廊内部的自然光照，活跃了公共空间，亦模糊了室内与室外的界限，让办公的每一刻都充满热情。

2.1米宽的透光廊道

15部高配通力电梯，高速宽体转瞬即达（其中6部通透观光梯）

会呼吸的建筑，24小时VAV空调系统，新风量达36m³/h，远超国标，另设二氧化碳探测器调节室内空气。

前海首批5G信号楼宇，高速覆盖尽享极速办公体验

顶层设有会所——前海荟，是全球先进PE中心交流平台

从设计到施工再到后期运营，全都是实力大牌

楼层分区图

平面图

外景实拍