前海弘毅大厦写字楼出租赁 金融街1号 270°河海双景观

深楼时评 2020-06-01 19:02:50
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前海弘毅大厦,新楼首租

前海写字楼 11

出租信息】

出租面积:153㎡起,整层1800㎡

租价:180—200/㎡

装修:毛坯,120mm网络地板+天花

层高:写字楼4.5m,净高3m

使用率:办公62-70%

物业费:26元/㎡/月

空调费:计流量,24小时可用

停车费:待定

车位数:202个,70%预留充电桩

楼层:地上31层,地下3层

楼层布局:负1至负3楼停车场,1-3楼为商业配套,4-30楼为写字楼办公区域,31楼及挑高部分,为会所

出租楼层:4-26层

高度:146m

标准层面积:1800㎡

总建面:4.8万㎡

入伙:2020年9月初

前海·弘毅大厦大宝:壹叁九~~0231~~八二零壹

【项目基本信息】

开发商:弘毅恒盛置业

用地面积:10562㎡

物业管理:排名前列太平戴维斯

电梯:13部客梯,1部消防梯,1部VIP总裁电梯

大堂:10.8米,设置120m高水幕中庭

网络:光纤入户,各大运营商均可接入

幕墙系统:超白LOW-E中空玻璃幕墙

电力系统:双回路供电,互为备用,保障企业运营稳定安全

前海·弘毅大厦大宝:壹叁九~~0231~~八二零壹

前海·弘毅大厦位于前海桂湾核心区,桂湾五路与听海大道交汇处东南角,交通便捷,配套布局完善,从大厦所在位置可快速接驳至南山、福田、罗湖及宝安等深圳各区,15分钟车程即可抵达深圳南山后海总部基地商圈及深圳湾口岸,经京港澳高速半小时可抵达深圳国际机场。

项目总建筑面积108089.21㎡,由1栋超高层办公楼和2栋高层综合楼组成。

办公楼部分地上31层,标准层高4.5米,总高度146米。综合楼公寓楼部分地上30层,标准层层高3.3米,总高高99.1米。

项目的开发商——弘毅投资,是联想控股成员企业,也是中国管理资金规模较大的市场化股权投资机构之一,也正因为发展商的金融投资背景,使得该大楼成为前海少有以“专业金融服务”为核心的国际甲级商务体。

中国社会历来有“水为财的讲究,占据桂湾金融街1号的弘毅大厦,生财之水可谓广袤丰沛,站在高处往外看,既有桂湾河的灵动,也有前海湾的开阔,可谓河海交汇处,双重生财水。

窗外就是河海交汇处

世界看前海,前海瞻桂湾。占据前海“心脏”部位的桂湾河,由曾负责打造纽约高线公园的美国James Corner Field Operations公司倾力设计,将成为前海递向世界的绿色名片,也将为周边办公人群带来理想的身心休憩之所。

弘毅大厦与桂湾河公园隔路相望,在向入驻企业提供兼具智慧与舒适内部办公空间的同时,也通过公园的盎然绿意,河海的双重水景,满足其多重需求。

桂湾河实拍

除了风生水起的室外景观,弘毅大厦室内的设计布局和基础硬件也颇为出色。

大厦拥有10.8米挑高大堂设计,而且整个中庭做成了120米高的水幕空间,打破传统写字楼的封闭格局,尽显清逸流畅的空间美感。

一进入大堂,巨幅水幕墙带给你强烈视觉冲击,有种别样的自然感动

除了巨型水幕,大堂还采用了三面全落地玻璃墙设计,全明采光。

散发光泽感的幕墙,将一缕阳光透过玻璃洒落一处暖意,与石材色彩碰撞,使空间的层次感更为多样。整体设计南北通透,大寒日日照时间≥7小时,丰足光照充盈全天工作,从踏入大厦开始,每一刻都活力阳光!

外立面上,大厦采用了意大利进口罗马洞石墙与透明玻璃幕墙层层交错的设计,落地窗隔而不断,确保了室内空间的宽敞动线。

全开式窗户较高可抗12级强风,外窗开启距离约为100mm,在不遮挡视野的同时实现室内通风换气,打破沉闷,时刻营造清新办公环境。

超白玻Low-E幕墙的应用不仅大大降低因辐射而造成的能耗,而且使建筑物具有更加优异的隔热效果和良好的透光性,为惬意舒心的办公生活保驾护航。

面积约1885平米大平层配备通透明快单元式超白夹胶双银镀膜(Low-E)中空玻璃幕墙,轻松坐拥桂湾首排270°广阔水岸盛景,无柱式创新设计造就零视觉阻碍的灵动商务体验。

室内布局上,大厦采用了2.1米宽的透光廊道,宽敞明亮,巨幅落地玻璃窗大大改善走廊内部的自然光照,活跃了公共空间,亦模糊了室内与室外的界限,让办公的每一刻都充满热情。

2.1米宽的透光廊道

15部高配通力电梯,高速宽体转瞬即达(其中6部通透观光梯)

会呼吸的建筑,24小时VAV空调系统,新风量达36m³/h,远超国标,另设二氧化碳探测器调节室内空气。

前海首批5G信号楼宇,高速覆盖尽享极速办公体验

顶层设有会所——前海荟,是全球先进PE中心交流平台

从设计到施工再到后期运营,全都是实力大牌

楼层分区图

平面图

外景实拍

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