在此前咖姐整理的深圳各片区8月业主报价变化中，全市超8成的片区挂盘均价下跌。

其中南山区仅有深圳湾片区的挂盘均价出现上涨。

作为深圳均价最贵的片区，在价格大范围下跌的环境中，非但没有受到影响，反而出现回弹。

深圳湾究竟靠哪些楼盘撑起了价格回涨？

那么借此机会，就和咖姐来详细看一下，全部南山区的豪宅价格变化。

咖姐筛选了南山区平均面积在120㎡以上的50个豪宅挂盘均价，以及均价的月环比变化：

在检测的50个豪宅楼盘中，挂盘均价环比下跌的小区共有32个，占比64%；上涨的小区共有18个，占比36%。

其中华侨城片区的楼盘量最多，其次是蛇口与深圳湾片区。

整理楼盘中，挂盘均价目前最高的是深圳湾片区的恒裕滨城花园二期，挂盘均价达到31.5万元/㎡。

第二名是同样在深圳湾片区的翡翠海岸，挂盘均价25万元/㎡；第三名是蛇口的半岛城邦花园三期，挂盘均价22.4万元/㎡。

统计中均价最低的是后海片区的海月花园(三期)，目前挂盘均价为11.9万元/㎡。

来看一下跌幅最高的小区：

监测到的南山豪宅小区中，跌幅最高的是科技园南区的岸芷汀兰花园，挂盘均价为17.7万元/㎡，环比下跌11.2%。

其次是华侨城片区的新天鹅堡二期，挂盘均价为21.7万元/㎡，环比下跌8.2%。

第三是华侨城片区的锦绣花园四期，挂盘均价12.1万元/㎡，环比下跌7.5%。

再来看一下上涨的小区：

涨幅最高的是蛇口片区的鸣溪谷，最新挂盘均价为13.0万元/㎡，环比上涨了11.2%。

其次是科技园南区的博海名苑，挂盘均价为20.6万元/㎡，环比上涨6.4%。

第三名是挂盘均价最高的，深圳湾的恒裕滨城花园二期，挂盘均价为31.5万元/㎡，环比上涨了5.1%。

来源：大咖深房团