2021预计入市的住宅价格已帮你预测好了 看看哪里可以上车?

搜狐焦点深圳楼盘 2021-01-12 19:36:38
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

看看预算,还能上车的有多少?

刚刚过去的2020年,深圳楼市可谓是给全国购房者们上了一课,“打新”、“日光”变成了常态,不仅房价很高,而且有钱还不一定买得到。“10万+的深圳新房几分钟秒光”、“深圳人手握千万买不到房”等各色的新闻和帖子层出不穷,仿佛深房已经天价,处处十万+,让大家对深圳望而却步。

搜狐焦点统计的2020年12月份房价地图出炉,深圳房价继续高走,12月全市商品房均价同比上涨34.25%,环比上涨7.58%,“不孚众望”的以87957元/㎡的高价稳居全国第一。不过虽然房价已全国最高,但是可以看到深圳均价4-6万的片区还是有很多的。

乐有家研究中心出品的深圳80大片区最新二手房成交均价(2020年9-12月)矩阵显示,大部分片区的单价处在10万以下,特别是单价在8万/㎡以下的片区有47个,其中单价在4-6万/㎡的片区有22个。

知道了各个片区的均价,那么这些片区又会有哪些新盘呢?就让小编来梳理下2021年深圳预计会入市的105个住宅新盘的价格区间,绘制了“2021预计入市新房价格预测分布图”为有固定预算的购房者提供一个选择范围。由于新房价格和二手房价格偶尔会存在不匹配的情况,比如西部由于政府限价,新盘价格会略低于二手房价格、罗湖由于房源较老,整体价格低于新盘价格较多等,因此,小编在“二手房成交均价(2020年9-12月)矩阵”的基础上对各片区进行了相应的调整。

1.预计均价在10万+的待售新盘住宅

在深圳湾、大冲等片区没有新住宅将要入市的情况下,老牌的豪宅区香蜜湖和华侨城依然是深圳房价的领头羊,海德园深铁懿府也一直是改善型购房者重点关注的热盘,不过神秘的海德园一直很神秘,目前还没有新的信息更新;科技园的润玺不用多说,想必今年入市时一定火爆依旧;大湾区的规划使蛇口-前海自贸区和珠江沿岸的片区房价迅速飙升,不仅前海突破十万,临近前海的宝中也冲进了十万+阵营,甚至超出了福田中心区。看到了西部珠江沿岸的发展潜力,加之政府的限价,打新者自然热衷于此,好在21年前海和宝中预计有8盘将入市,打新者们可要把握住机会哦。

海德园

待售

待定

福田香蜜湖安托山片区 查看地图

2021年上半年 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 416044
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 塔楼 高层 五证齐全

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有83人报名
立即报名

 

112000元/平方米

南山前湾公园地铁站西南侧 查看地图

2021年01月28日 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 418469
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

酒店式公寓 高层 海景地产 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有53人报名
立即报名

 

2.预计均价在8-10万的待售新盘住宅

8-10万阵营中,南山和福田占据半壁江山,南山的南油、西丽和白石洲预计有9盘入市,对于南山来说,今年的推盘量还是比较大的;10年无新盘入市的福田保税区有两盘入市,随着深港合作的密切程度增加和高科技产业的落地,保税区同样发展潜力巨大,除此之外,上下沙、景田和梅林都分别有一盘将推出,弥补了福田去年推盘少的遗憾;去年近乎0住宅推盘量的罗湖预计今年将有4盘入市;龙华红山也跻身豪宅阵营,今年预计两盘入市。

待定

福田红树林公园东侧红花道与香樟道交汇处 查看地图

2021年03月 70年

二居 三居 |79-115 m² 全部户型

400-156-0036 转 424371
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 小高层 海景地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有31人报名
立即报名

 

缙山府

待售

待定

罗湖北环大道与金碧路交界处 查看地图

2021年上半年 70年

二居 三居 |84-106 m² 全部户型

400-156-0036 转 411454
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板塔结合 高层 五证齐全

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有54人报名
立即报名

 

3.预计均价在6-8万的待售新盘住宅

龙岗坂田和龙华的民治、大浪、龙华中心是稳稳处在此阵营的,推盘量不大的坂田今年预计有三盘待入市,而龙华的民治、大浪和龙华中心推盘速度相对稳定,一直有新盘陆续推出;值得一提的是,罗湖有三个片区位于6-8万阵营,不过都是属于和他区的交界范围;宝安的西乡是西北部唯一挤进6-8万阵营的片区了,不过按照西部的火爆程度,沙井、光明均价冲上来指日可待。

待定

龙岗坂田街道布龙路与和南路交汇处 查看地图

2021年上半年 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 418452
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 塔楼 高层 教育地产 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有13人报名
立即报名

 

待定

龙华大浪街道水围片区华宁路与塘坑路交叉口东北侧 查看地图

2021年01月 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 417126
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 塔楼 高层 宜居生态地产 山景地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有38人报名
立即报名

 

4.预计均价在5-6万的待售新盘住宅

预计均价在5-6万的片区是今年推盘量最多的,预计有26盘,覆盖的区域也比较大,西部火爆的沙井、福永和光明,东部的盐田和龙岗都位于这一价格区间内,比较适合刚需客上车。

待定

宝安南环路与中心路交汇处 查看地图

2021年01月 70年

二居 三居 四居 |75-140 m² 全部户型

400-156-0036 转 375462
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 塔楼 超高层 投资地产 五证齐全

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有888人报名
立即报名

 

待定

光明区光明大道与华夏路交叉口东南侧 查看地图

2021年01月 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 286302
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 塔楼 高层 公园地产 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有94人报名
立即报名

 

5.预计均价在5万以下的待售新盘住宅

是的,深圳还是有许多5万以下的新盘的,其中最值得关注的要数坪山了,去年孵化出东部首个日光盘的万樾府今年还将有加推,另外位于坪山中心区的几个新盘去年的销售状况也都不错,今年也都会有新品加推;龙岗的平湖和龙华的观澜位于整个深圳的正北方,去年也都有地铁开通,交通相对便利,因此也处于5万以下价格区间内的上游,待周边旧改落实后,预计价格会有所上升;大鹏作为环境优美的旅游胜地,其居住环境的确令人向往,但一直以来因为交通的状况让人望而却步,因此目前确实只能靠价格取胜了。

42019元/平方米

坪山东纵路和金碧路交汇处 查看地图

2020年12月26日 70年

二居 三居 四居 |70-118 m² 全部户型

400-156-0036 转 418480
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 塔楼 超高层 河景地产 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有42人报名
立即报名

 

待定

深汕特别合作区鹅埠镇深汕大道与创强路交汇处 查看地图

2021年上半年 70年

一居 二居 三居 |76-112 m² 全部户型

400-156-0036 转 409879
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 高层 投资地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有145人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。