回顾上半年，陆陆续续落地的政策，深圳“房住不炒”的决心越发明显。首创推出“二手房指导价”；严控离婚买房行为；更新积分买房规则，严格规范购房行为；上调房贷利率；严查经营贷违规流入楼市……等等举措让购房者越来越淡定。虽然传统的“楼市小阳春”并没有爆，等到下半年“金九银十”终于楼市松动了，本周“大前海扩容”话题一度冲向顶峰，宝安人民再次欢庆，从这两新盘入市的节奏能看出来，西部楼市相较之前明显更加活跃，无论是开发商还是购房者对楼市的关注度终于在9月步入了正轨。据搜狐焦点运营中心，本周9盘面市，其中3盘开盘，1盘开始诚意登记，1盘获批预售证，4盘开放展示中心。

从物业类型来看，本周面市新盘仍是以住宅为主，仅有华润城润府3期是公寓产品，但是华润城润府3期共办理诚意登记号320个，诚意登记套数共428套，开盘按此前公证摇号摇取的选房顺序号分四批次进行公证选房，每批次80个号，共280套现房公寓，所以即便是公寓项目，凭借这地理位置和发展潜力，仍是受到众多购房者追捧。本周面市的其余新盘均是住宅，且多以改善型房源为主。

从片区上看，西部发展势头仍不可小觑，宝安片区就有3盘面市，南山、坪山、龙岗及龙华片区各1盘面市。沉寂许久，改头换面的新安玺玥华府在8日正式开放展示中心，主推95-156㎡住宅产品，不知是不是受到了前海扩容政策的影响，趁热打铁急忙面市。除此之外，位于西乡片区的盛合天宸家园9月9日上午在宝安公证处进行公证摇号。据意向登记人名册公示，盛合天宸家园共有355批客户进行意向登记，共推424套住宅，位于项目1栋、2栋、3栋、4栋。主推建面约81-243㎡，均价约6.73万/㎡，总价约476万/套起。许是地理位置较远的缘故，盛合天宸家园市场认可度不敌与其一路之隔的领航城领誉，况且盛合天宸家价格上面也没有特别大优势，所以这个结果也是在预料之中。

东部龙岗坂田的华侨城荷棠里终于千呼万唤始出来，将于8日开放展示中心，华侨城荷棠里作为坂田“后劲”的一代，自身质量自然不用说，加上无论从交通、教育、商业等方面来看，都没有太明显短板，更何况还是大名企华侨城的加持，购房者对他认可度可想而知，展示中心已开，后面进度提速，让我们一起期待最后价格吧。同样位于东部的坪山推出的是中海万锦熙岸华庭80/89/105㎡264套新品住宅，本次新品与去年入市的住宅价格相差不大，刚需面积段，总价起步低仍是为不上刚需客提供了上车机会，抛开距离远、交通略有不变等因素来看，中海万锦熙岸华庭自身品质还是比较优秀的。

本周同样有点让人意外的还有龙华清湖片区的盛璟润府，因为公共交通的便利，地铁盘盛璟润府开工便备受瞩目，谁知从18年开始一等就等到了现在，3年过去盛璟润府终于在11日准备开放临时展示中心，推出95-143㎡住宅产品，在今年年内大概率就会入市。从种种迹象上看，今年“金九银十”已顺利开启，虽然政策收紧，但对于真正刚需购房者来说还是有不少上车机会，9月更是预计有26盘入市，也许市场表现未必像去年那么红火，但有了供应指标、业绩任务等多重压力，9月深圳新房市场势必还是会迎来一波推盘潮，有上车需求的购房者可以着重关注。

中海万锦熙岸华庭发布销售方案：意向登记阶段：2021年9月1日-9月3日18:00。资料审核阶段：2021年9月1日-9月4日(资料修改通道关闭截止时间为：2021年9月4日18:00)。意向登记入围阶段：2021年9月4日。意向登记保证金冻结阶段：2021年9月5日9:00-9月6日18:00。意向登记人名册公示/公证摇号阶段：2021年9月7日-9月8日。公测选房:2021年9月8日。公证选房:2021年9月9日。本次备案264套住宅，位于1栋，建筑面积有80/89/105㎡三种户型。均价4.2万/㎡，总价316万起。

盛璟润府低密度的纯住宅花园小区。主力产品约95-143平，3-4+1房住宅，临近清湖地铁站，预计9月11日开放临时展示中心，或4季度开盘。

华润城润府三期公寓320个认筹号登记428套，推280套！具体销售步骤:1、2021年9月7日,深圳市前海公证处公开摇取诚意登记人的选房顺序号。摇号结束后,将于深圳市前海公证处网站(https://qhnotary.com/)上公示《选房顺序公证摇号结果》。2、2021年9月8日,我司将按照《选房顺序公证摇号结果》按顺序号依次分批进行公证选房活动,直至所有房源售罄或所有诚意登记人完成选房。3、选房时间: 2021年9月8日，具体选房时间安排如下:排名前列批1—80号，签到时间：10:00—10:30， 选房时间：10:30—12:00第二批81—160号，签到时间：12:30—13:00，选房时间： 13:00—14:30第三批161—240号，签到时间：14:30—15:00，选房时间：15:00—16:30第四批241—320号：签到时间：16:30—17:00，选房时间： 17:00—18:30

盛合天宸家园9月8日公示意向登记人名册,项目共有355批客户进行意向登记。9月1日,盛合天宸家园获批预售,共推424套住宅,位于项目1栋、2栋、3栋、4栋。建面约81-243㎡,均价约6.73万/㎡,总价约476万/套起。

满京华云著雅庭已发布销售方案，项目416套住宅9月8日起登记，9月16日公证摇号，9月18日线上选房，具体如下：9月8日-15日：i深圳意向登记、资格审核及冻结保证金阶段，保证金为40万/套；9月15日：意向客户排序，意向登记入围阶段；9月15日-16日：意向登记人名册公示及公证摇号阶段；9月17日-18日；公测选房，及正式线上选房。

华侨城荷棠里目前待售中，项目将推89-117平住宅，房源数约368套，项目已开放展示中心，入市时间待定。

玺玥华府目前展示中心已对外开放，现场可看户型图及沙盘，项目首批预售房源为住宅产品，共3个塔楼（1栋A座、1栋B座、1栋C座），共计可售514套，住宅分为建筑面积约95-156㎡面积段平层产品、约382-414㎡面积段复式产品，共8个户型，住宅3梯4户结构，预计2023 年12月28日交房。

盛璟润府低密度的纯住宅花园小区。主力产品约95-143平，3-4+1房住宅，临近清湖地铁站，目前已开放展示中心，可预约看房。