距离农历春节已经不足半月，深圳楼市明显似乎进入了“休假期”，但是上周前海3盘同天获批预售还是炸醒了准备休市的购房者。除前海中集国际商务中心是写字楼外，前海天境花园及天健悦桂府不仅是前海片区为数不多的住宅产品，更难得的是限价盘。前海自贸区成立至今，仅拍下了3块限价宅地，目前龙光的前海天镜花园、天健的悦桂府，两块限价宅地新盘齐齐入市，引得业界轰动。

不仅如此，在前海打了2021年头阵之后，龙华尚誉红山里及宝安的富士君荟也仅随其后取得备案，看来受疫情影响不能回乡过年的深圳购房者可以好好安心在春节期间继续“打新”了。截止到2021年1月27日，2021年深圳已有8盘获批预售证，龙岗、前海、宝安、龙华，深圳东西中部均有新盘入市，可以预知2021年深圳新房市场必定也是红红火火。

2021年的“打新”之旅已经开始，1季度去哪里“打新”，小编初步帮大家总结了一下。据搜狐焦点运营中心统计，深圳2021年一季度预计有24个新盘入市。其中南山5盘、福田1盘、光明3盘、宝安5盘、龙岗2盘、罗湖4盘、龙华2盘、大鹏1盘、坪山1盘。

按照片区来看，1季度预计入市的新盘仍集中在宝安和南山，看来改善型住宅的需求量较大；福田、大鹏、坪山市场活跃度较弱，仅有1盘可能入市，不过福田片区的加福华尔登府邸准现房还有非常具有吸引力的。比较意外的是，一直楼市不甚活跃的罗湖区，在1季度有可能有4个住宅入市，且缙山府、笋岗中心万象华府、翠园华府及东海富汇豪庭自身都有热度，可以弥补罗湖住宅供应不足的缺憾。

按照物业类型来看，1季度预计入市的新盘还是以住宅居多，仅有宝安松岗的汇智时代广场及西乡的广兴源蓝湾是公寓办公项目。在预计入市的住宅中，户型选择还是比较偏向于刚需及改善型购房者，其中西丽的玖裕名苑最小住宅户型30㎡，同为西丽的汇城茗院较大户型196㎡，其余住宅户型面积段均可满足大多数购房者选择。

值得一提的是，热度持续整整一年的万丰海岸城锦园及玺园共926套房源也在住建局官宣，将在1季度入市，相信届时定会将“打新潮”推向一个新的高峰。另外坪山的信达泰禾金尊府将供应950套89-140㎡的住宅房源，也为想在东部置业的购房者提供了更充足的机会。

万丰海岸城

万丰海岸城目前住宅待售中，据网友爆料，项目首批户型为75-140平，具体价格及房源数待定。

尚誉红山里

尚誉红山里获批预售许可证，共149套房源，主推建面为71-97平2房及3房，备案价区间约6.5-7.7万/㎡，整体均价约7.2万/㎡。了解更多详情可在线咨询置业顾问。

富士君荟

 富士君悦府获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅207套，位于1-4栋。 住宅建面约79-199㎡，均价约6.5万/㎡，单价区间在6.1-7万/㎡，总价区间在530-1235万/套。 富士君荟苑获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅161套、商务公寓120套，位于1栋。住宅建面约80-146㎡，均价约6.5万/㎡，单价区间在6.3-6.8万/㎡，总价区间在532-955万/套。商业建面约45-68㎡，均价约5.65万/㎡，单价区间在5-5.8万/㎡，总价区间在257-341万/套。