从7月份以来，深圳楼市整体走势开始越来越平稳，楼市成交量日渐回暖。虽然上周深圳楼市没有新盘入市，但在成交端稳中有涨。由此可见，深圳楼市仍然存在较大的购房需求。

据搜狐焦点数据统计，上周（7.22-7.28日）深圳全市新房网签894套，环比上涨8.63%，成交面积85493平米，环比上涨8%。

从各个片区上看，上周深圳各区楼市涨跌各半。关内片区除罗湖外，成交环比均上涨，另外上涨片区还有坪山和大鹏。其中大鹏上周成交量为9套，环比上涨125%为全市环比涨幅较高片区。此外，坪山楼市也升温明显，上周共成交201套环比上涨76.32%。而盐田片区环比上涨70.97%位居第三。成交量下跌片区中，光明上周成交49套房源，环比下跌22.22%为全市跌幅较大；而龙华成交环比下跌19.05%，宝安和龙岗则小幅下跌。另外全市成交量较高的片区依然为宝安区，共成交295套新房，约占全市的33%。龙岗则是以198套位居第二。而罗湖则是连续三周0成交。

从每日成交数据来看，上周日成交均破百，尤其是周中，迎来了爆发。其中7月25日（周四）为上周成交较高的一天，成交量为154套/14370.71平米。而上周成交量较低的是7月22日（周一），当天共成交102套/9701.77平米新房。

从近10周成交数据可以看到，从6月中旬以来，深圳楼市的成交量处于小幅波动状态，但近三周以来，深圳楼市成交量呈连续上涨的趋势。由此看出，经历了红五月后，深圳楼市楼市高位回落，但随着6月市场多个热盘的入市，购房者的置业意愿比较浓厚，带动了楼市成交的活跃。

接下来，我们来看看深圳上周（7.22-7.28日）楼盘成交龙虎榜吧！可以看到，前三甲宝安独占两席!可见购房者对宝安楼市潜力的期待。

新锦安海纳公馆开发商为新锦安实业发展（深圳）有限公司，项目目前在售1889套住宅房源，户型在89-118平米之间，整体均价约9万/平。

 恒大城一期目前仅剩少量几套155平大户型住宅，目前项目没有折扣，按照正常备案价销售。 恒大城一路之隔有坪山益田假日广场，另外小学为坪山实验学校。项目1公里有0万㎡的坪山文化中心。

二、上周面市项目

据统计，上周深圳楼市供应端表现冷清，全市仅有1盘面市，是位于南山的金众麒麟公馆开放展示中心。可以看出开发商都在为8月做准备。

 金众麒麟公馆住宅以27-30层为主，户型区间为建面100-110平3-4房以及建面135-175平4-5房。项目目前施工中，将于7.23日开放展示中心，预计9月入市