深圳第二座壹方城来了，预计在年内开业！

这次是在龙华。

要理解龙华壹方城开业牵动全城心绪的原因，只需要明白这两点：

1、开业三年，深圳壹方城客流量稳居深圳排名前列，销售额位列深圳第二。目前深圳壹方城品牌数量已有500多家，包括CHANEL、DIOR、Lancôme、ESTEE LAUDER等超25家国际美妆品牌，及Cartier、PIAGRT、LONGINES、TUDOR、BREITLING、TAG Heuer等众多国际品牌，不断向潮奢生活中心进阶；

2、龙华壹方城打造的是龙华较高端的商业体！

龙华人民这下真的激动了。

而更激动的，是壹成中心的业主。

01.

龙华进入价值后期，这里才是超级门户资产！

——

壹成中心的动态，总是吸引着深圳全部置业者的目光。

前两天业内的朋友说，鸿荣源壹成中心2区即将要推出1210套，建筑面积约72-95㎡的2-3房。她说自己早已经准备好资产和名额了，听说，这次二区门口就是龙华壹方城。

壹成中心二区实景图

这么多年来，壹成中心以这两点跨周期的溢价能力，一直吸引着众多置业者：

1、选择合适的区域往往能筛选掉不合适的边际成本；

2、高品质和大体量的项目带来的长期的确定性；

对于排名前列个问题的选择，大概率是龙华。

数据显示，2021年年初，龙华区纳入深圳市2021年排名前列批集中新开工活动的项目共43个，总投资约360.7亿元，年度计划投资约78.3亿元。开工项目数量在各区中排名排名前列，总投资在各区中排名第三，年度计划投资在各区中排名二！

随着大批量项目的建设，龙华将迎来新一轮的土地价值重估。

龙华片区实景图

而对于第二个问题的选择，一定是壹成中心。

壹成中心作为龙华乃至深圳自带流量的超体网红盘，是深圳市场颇富知名度的老牌房企鸿荣源布局龙华壹成片区的排名前列项目。

壹成中心是涵盖住宅、商业、商务等多元物业于一体的超级综合体。

总建面约320万㎡壹成中心不仅是龙华更是深圳较大的住宅社区之一！

壹成中心整体效果图

不唯如此，龙华乃至全市较大的商业街区也在此！

毫不夸张的说，壹成中心的开盘伴随着深圳楼市大起大落，该项目规划落地之初，更是一度被评为深圳城市更新示范级代表项目，某种程度上代表着龙华的光辉与远征。

而且，壹成中心的潜力还在持续发酵。

因为深圳第二座壹方城的开业。

02.

壹方天地的枢纽商圈，又一座壹方城来了！

——

商业配套对于住宅项目来说意味着什么？

贝聿铭对两者之间的协调表达过这样一种观点：对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。

城市发展经验告诉我们，大型城市规划项目落地，都将带动片区乃至整个城市经济腾飞，同时板块内的基础配套也将随之完善或完成进阶式蜕变。片区发展环境实现质的飞跃，投资价值大涨，区内的房地产项目直接受益，实现增值。

深圳有一个较好的例子，就是宝安的壹方中心。

这两者同样是大型综合体，片区的商业代表。

就拿深圳壹方中心来说，这个位于深圳前海核心片区, 占地面积99390平方米的综合体， 是目前深圳已建成的较大面积单体量都市综合体。

2017年，壹方中心的商业项目壹方城正式开业，一跃成为全市前列。

壹方城实景图

超级大盘和超级商业的搭配，给了区域价值更多的想象力。

而梳理深圳的主副中心会发现，几乎每个片区都有这么一片代表性的大型商业综合体作为区域的门户资产存在。

那么龙华呢？

即是深圳中轴体量较大的购物中心壹方天地。

据了解，龙华壹方天地约60万㎡体量，放眼全国也屈指可数。

深圳商业体量对比图

据不完全统计，龙华壹方天地2020年销售额达到22.6亿元，同比增长13%。入驻其中的龙华排名前列、深圳第三家山姆会员店，开业3年累计办理会员已超10万个。

壹方天地实拍

而即将开业的第二座龙华壹方城体量约25万㎡，它拥有深圳壹方城强大的商业基因，又和流量之王深圳壹方城稍有不同，龙华壹方城引入更多高端体验业态：

比如iFLY风洞飞行体验店——华南购物中心排名前列风洞飞行体验店；深圳排名前列国际级标准真冰场陈露国际冰上中心；ROUND1运动娱乐中心深圳首店；华南购物中心排名前列室内NBA标准篮球场V5 SPORTS……来几张动图感受一下：

华南排名前列室内风洞飞行体验项目华南排名前列室内NBA标准篮球场高端艺术精品观影空间Cinesky新天影院

随着龙华壹方城的开业，壹方天地商圈的拼图又补全了一块。

而且，壹成中心刚好在新定位的国际商圈的中心！

当下，龙华正在全面推进高位布局、高品质设计的规划。而龙华国际商圈位于深圳市龙华区中部，规划为深圳市级商业中心之一，是聚焦购物、文化、休闲、国际商务等功能，打造市级核心商圈与大湾区消费优选地。

03.

2-3房，是刚需上车壹成中心，享受价值红利的较佳机会！——

壹成中心的商业配套是围绕住宅而设置，目前A、B和E区已经开业。其次，这次即将入市的鸿荣源壹成中心二区的门口，就是壹方城。

看一张示意图：

壹成中心二区位置图

看出什么了吗？

黄色区域是二区住宅，下楼即享D区商业：这里规划有文艺创意（艺术设计空间）、时尚潮流（运动/潮玩旗舰，个性有趣的潮品聚集地）和美食（网红美味及休闲风情酒吧街）三大主题。

二区商业还是整个壹方天地的枢纽商圈：

西边通过地下及地上连廊，风雨无阻直达龙华最有代表性的商业龙华壹方城，预计2021年底开业；东边临近山姆会员店。

山姆会员店实拍图

除了商业的便利性，二区产品更是推陈出新颇具亮点：

1、约72-95㎡中小户型双阳台，优质契合刚需

据了解，鸿荣源壹成中心2区推出1210套，建筑面积约72-95㎡！产品户型实用，套数也够多，准备好钞票的刚需选到心仪房源的概率很大。

而且居住环境方面，壹成中心二区整体建筑是呈错开排布的，较大化的实现了户户朝南的生活理想。

2、社区居住品质优质，满足理想生活的仪式感

进入壹成中心二区，品质生活随处可见。

入口打造有花园级仪式主入户大堂，利用绿植、水景，以及错落的台阶分布，把园林设置在门口，同时设计有叠水的水景，打造立体的水景效果。

而且殿堂级大堂更赋予归家仪式感：面积达200多平米，净高9米多，配置有6部日立电梯，恢弘大气，与居住于深圳湾豪宅的人享受同等的品质。

壹成中心二区实景图

3、更细节、更专注，升级版的壹成中心

一贯被称之为“城市地标制造者”的鸿荣源建设的小区经常会被业内作为标杆参考，比如公园大地、熙园山院等建造十几年的小区，社区、园林保养的很好，历久弥新。

因为鸿荣源总是愿意花更多的成本、选择更好的材料、更注重细节的打造，为业主提供更品质的生活住区，其在产品打造上的精益求精是业内公认的。

而鸿荣源壹成中心从最初开盘至今已经5、6年了，其产品也在随着时间变得更加细致完善。

当下，深圳楼市越来越强烈的一个走势是：一方面是楼市供应量的大大不足，深圳核心区域的新增供应屈指可数；另一方面是需求端的严格把控下，大量刚需还在努力上车。

人生可遇不可求的事太多。

你还要再错过吗？