罗湖可以说是深圳发展的先发城区，片区发展成熟，配套完善，但也由于发展较早，片区存在着用地资源紧缺、人口多、交通拥堵，基础设施老化、早期规划滞后等问题，因此城市更新是罗湖突破困境的少有途径。作为深圳城市更新的试点，罗湖的进展还是较快的，这也体现了罗湖“旧城翻新”的决心。目前比较成功的旧改案例有：鹿丹村旧改、黄贝岭旧改等等。

从2017年的数据来看，罗湖区自2015年8月开展城市更新改革试点以来，共受理城市更新项目41个，完成18个项目区级计划审批。

而在今年一季度，罗湖区将建立完善建设领域推进机制，加快推进蔡屋围、湖贝统筹片区等城市更新项目规划审批，一季度集中开工14个项目，力争一季度完成固定资产投资70亿元，全年完成固定资产投资280亿元。

罗湖曾经是深圳的商务中心，而后其地位慢慢被福田、南山所取代。“老旧”成为罗湖的标签。在目前的新房市场中，罗湖作为深圳关内片区，房价略低于福田、南山，而这样的区域差价更是罗湖优势。在城市更新的推进下，相信罗湖这个“衰落”的区域将重新崛起，未来或将有能力重新叫嚣福田、南山。

本期小编为大家推荐几个罗湖在售的新盘。

MR.91公馆为旧楼翻新项目，主推约37-42平带装修1房住宅，均价约50000元/平，楼座8层设计，3.5米层高，预计2018年底交楼，具体信息以开发商公布为准。

万科深南道68号（万科深南广场）预计今年3月份加推新品，目前在售中高楼层约40-47-88平带装修产品，均价约60000元/平，一房一价销售中，样板间持续开放，152平房源已基本售完，具体信息以开发商公布为准。 

万科深南道68号（万科深南广场）位于罗湖深南东路与文锦路交汇处西南侧，共2栋超高层双子塔楼构成。

向西雍睦豪庭约90-153平3-4房住宅，毛坯交付使用，均价约65000元/平，户型具体为90平3房、132平4房及153平4房，更多信息可拨打400热线咨询，具体以开发商公布为准。

华润银湖蓝山二期在售约193-263平4房，房源分布于6/7/8/9栋，均价约78000元/平，具体价格视楼层朝向会有所波动。详情可拨打400热线咨询。

深业东岭为黄贝岭旧改项目，主推约69-132平2-4房住宅，均价约73000元/平，毛坯交付使用，样板间开放中，具体详情可拨打400热线咨询。

佳米基·尚领公苑仅剩少量房源在售，户型为约85-269平毛坯2房及复式单位，具体为约85平2房，87平2房，88平2房以及269平5房（复式），均价63000元/平，样板间开放中，具体详情可拨打400热线咨询。

锦缘里嘉园在售1-3房现房住宅， 具体为60平1房2厅、66平2房、71平2房2厅、75平3房2厅，82平2房2厅，130平3房2厅，其中1-2房带装修交付，3房毛坯交付，均价约7万/平。更多详情可拨打400热线咨询。具体信息以开发商公布为准。