3月20日，最新一期的贷款市场报价利率(LPR)出炉：

据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

LPR连续五个月按兵不动，房贷利率仍保持在历史最低水平。

根据最新一期的LPR计算，目前深圳的房贷利率为：

首套：3.15%（LPR-45BP）；

二套：3.55%(LPR-5BP)；

公寓商贷：4.2%（LPR+60BP）

公积金首套：2.85%，二套：3.325%；

各商业银行房贷利率情况如下：

虽然LPR继续按兵不动，但业内专家分析这符合市场预期。主要是7天期逆回购利率锚保持稳定，银行继续面临一定净息差压力，报价行缺乏下调LPR报价加点的动力。此外，前期一揽子增量政策出台后，经济景气度上升，短期内降息的紧迫性相对有限。

3月两会上政府报告重申“适时降准降息”，意味着今年调整政策利率是大方向。专家表示，二季度降息窗口有可能打开，届时会引导LPR报价跟进下调。另外，不排除今年通过较大幅度引导5年期以上LPR报价单独下行等方式，继续对居民房贷实施较大力度定向降息的可能。

近日发布的《提振消费专项行动方案》提及适时降低住房公积金贷款利率，预示年内公积金利率下调也有一定的可能性。

部分来源：财联社