深圳再上马一批重大项目。

11月14日，深圳举行2024年第三批新开工项目集中启动活动。小政了解到，此次集中启动的新开工项目共276个，总投资约2160.2亿元，2024年度计划投资约304.4亿元。其中颇为引人关注的也是此次总投资额超过50亿元的项目之一，就是轨道27号线一期的开建。

根据此前公开信息，27号线一期为深圳市城市轨道交通第五期建设规划（2023-2028年）第二批规划线路，是服务于南山科技园、西丽、龙华的普速线路，线路长约25km，位于深圳中西部发展轴。

27号线一期工程建设工期为2024 年-2029 年，全线联系西丽高铁新城、西丽湖国际科教城、深圳北站商务中心及坂雪岗科技城，支撑深圳都市核心区扩容，加快前海至坂雪岗重点片区发展，服务沿线通勤以及西丽、深圳北枢纽客流集疏运，完善全市轨道网络覆盖。

小政注意到，此次新开工项目中从产业项目到基础设施建设再到民生领域，都有颇为值得关注的项目，除了最吸引眼球的地铁项目，还有这些看点（项目介绍根据此前公开信息）：

此次集中启动活动所在地宝安智造激光谷项目：

深圳市宝安区工业和信息化局近日公布《宝安智造激光谷重点产业项目遴选方案》，计划在宝安区新桥街道新二利益统筹地块建设激光谷项目。项目由深圳市创鑫激光股份有限公司主导，占地约3万平方米，预计建筑面积达15万平方米，将专注于脉冲光纤激光器等产品的研发、生产与销售。

比亚迪出海整备中心：

2024年，深汕特别合作区加快推动深汕比亚迪汽车工业园整车制造基地产能爬坡，推动比亚迪出海整备中心、全球培训中心动工建设，加快规划建设小漠港二期、疏港铁路及防波堤等项目，为汽车制造和出口提供更加完善的基础设施。5月6日比亚迪竞得X2023-0009宗地，位于通港大道与港区一路交会处西北侧，占地面积约9.07万平方米，建筑面积约27.22万平方米，将用于建设出海整备中心。项目总投资:9.2亿元，年度投资:1.1亿元。

紫荆文化总部项目：

位于前海宝中片区，项目总投资25.1亿元，作为紫荆文化集团投资建设的重点项目，紫荆文化总部大厦将依托集团五大业务领域的丰富资源打造粤港澳大湾区文化交流新平台。

紫荆文化总部大厦项目效果图。（受访单位供图）

大运智慧公园：

位于深圳市龙岗区龙城街道，东接大运中心及深港国际中心，北临启迪协信科技园，西侧与南侧环绕龙岗国际大学园区以及区体育中心，计划总投资约2亿元，以“智慧+生态”为主题，旨在打造集休闲、文化、景观、艺术、生态和创新于一体的城市公园。

山海连城梅沙半山径项目：

位于梅沙街道，包含由大梅沙至小梅沙的廊桥式公园及沿线节点建设。主要建设内容包括主辅观景台、观景桥、绿化修复、水土保持、新建贴地段登山道、现状登山道翻新、现状观景台提升等。该项目建成后将促进辖区生态旅游发展，进一步满足居民对自然生态空间的需求。

小政获悉，此次深圳集中开工项目总体情况如下：

按资金来源划分，政府投资项目130个，总投资约317.3亿元，年度计划投资约57.1亿元，占全部项目年度计划投资的19.0%；社会投资项目146个，总投资约1842.9亿元，年度计划投资约247.3亿元，占全部项目年度计划投资的81.0%。

按项目所在区域划分，宝安区、龙岗区、南山区按照年度计划投资排在前三位，详见下表：

第三批新开工项目分辖区明细表

注：1.按各辖区本次新开工项目的年度投资规模排序。

2.前海合作区范围另含南山、宝安区重叠项目13个，实际11个，总投资约15.3亿元，年度计划投资约6.3亿元

按项目投资规模划分，总投资超过50亿元（含50亿元）的项目10个，项目总投资1416.6亿元，年度计划投资约90.0亿元。主要包括轨道27号线一期、机场东车辆段上盖物业开发项目等。

总投资30亿元到50亿元的项目2个，项目总投资67.2亿元，年度计划投资约3.0亿元。主要包括蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元二期子项目D、爱联社区A区更新单元三期等；

总投资10亿元到30亿元的项目17个，项目总投资275.8亿元，年度计划投资约61.6亿元。主要包括宝安智造激光谷项目、紫荆文化总部项目、深圳技术大学化合物半导体产学研工程中心及产业孵化基地等。

总投资10亿元以内的项目248个，项目总投资390.6亿元，年度计划投资约149.8亿元。主要包括长流陂水厂改扩建工程、七街坊配套学校、深圳市第三十一高级中学。

第三批新开工项目投资规模分布表

按照项目所属领域划分，产业领域项目94个，项目总投资约279.7亿元，年度计划投资约101.2亿元。主要包括比亚迪出海整备中心、荣耀机器智能化升级改造示范项目等。

基础设施领域项目62个，项目总投资约920.8亿元，年度计划投资约51.9亿元。主要包括深圳外环高速公路深圳段三期（大鹏段）、机场外排渠清淤工程（河口水闸至深中通道东人工岛段）等。

房地产领域项目23个，项目总投资约673.1亿元，年度计划投资约98.2亿元。主要包括龙华设计总部大厦、宝安区航城街道黄田金碧片区城市更新单元、西丽同富裕工业城等。

其他领域项目97个，项目总投资约286.4亿元，年度计划投资约53.1亿元。主要包括深圳市生命主题文化园项目、大运智慧公园、山海连城梅沙半山径项目等。

来源：深政观察