作为深圳楼市的“宇宙中心”，很多人把龙华作为关外买房的优选片区，但龙华的新房市场已经很久没有热度了。现在，龙华面临这样一个尴尬的境地：整个片区只有老盘在慢慢卖，今年以来还没有新的项目入市，新房的供货量十分紧缺，就连购房者比较关注的项目，比如金亨利都荟首府二期、龙华金茂府、鸿荣源壹城中心8区等，也迟迟没有确切的入市时间。

首先，鸿荣源壹城中心目前是在售7区的大户型，毛坯均价60000元/平，据现场销售透露，估计要等7区差不多清货了，才会等来8区开盘，8区大部分是90平以下的小户型，大概是在今年7-8月份入市了。其次，龙华金茂府是现房销售的项目，预计2018年年底开放营销中心，预计2019年现房入市，主推155-240平4-5房住宅。最后，金亨利都荟首府二期早已封顶，产品户型也偏向刚需和改善定位，具体面积段为88-162平3-5房，不过连营销中心都还没有对外开放。

除了这些市场热度较高的项目，在龙华片区也冒出一些小体量的新盘，估计今年下半年就会入市，有意买房的网友也可多加关注。同在龙华核心地段，未来的配套完全可以共享，届时这些新盘入市，如果价格相对比较低的话，还是能考虑入手的。

新彩苑目前楼座主体建至17层左右，营销中心装修中，预计6月份对外开放，预计下半年开盘，具体时间及户型待定。新彩苑位于龙华新区大道与宁远路交汇处，临近4号线白石龙站，规划有住宅、办公和商业产品。

【简评】既靠近白石龙地铁站，又靠近深圳北站，但是步行都要一定时间，10-15分钟左右。另外，楼盘的旁边有人才房，还有不少城中村、菜市场，居住环境不算太理想。

华盛珑悦位于龙华东环一路与建设路交界处，紧邻鸿荣源壹成中心花园，项目规划有5栋住宅和1栋公寓，目前施工建设中，预计年底开放营销中心，预计2019年上半年入市，具体时间待定。

【简评】华盛珑悦依托鸿荣源壹成中心，除去自身品牌优势，傍大盘的优势不言而喻。周边旧改四起，华盛珑悦也伺机而动，目前具体户型产品尚不太清楚，但是如果定价不高于于鸿荣源壹成中心将很容易出货，当然这个也要看自身的产品。

安宏基天曜 预计8月开放营销中心，首推建面约106-183平住宅，目前已开通电话咨询，具体入市时间待定。安宏基天曜位于新区大道和中梅路交汇处，临近4号线红山站，规划有5栋高层，其中A栋是150米的写字楼、B/C/D是3栋普通住宅，E栋是保障房，目前施工建设中，整体楼座建至地上8层左右。

【简评】安宏基·天曜紧邻新区大道主干道，600米范围内有九方购物中心，红山地铁站。1公里范围内有民治中学、民顺小学、华润万家、迪卡侬等配套。同时，项目处于红山住宅区，周边华业玫瑰四季、中航天逸、红山6979、莱蒙水榭春天、绿景公馆、汇龙湾等小区众多，整体的居住氛围浓厚。不足之处是，项目紧邻加油站，且区域内整体居住密度较高。

宝泰雅苑楼栋即将封顶，项目规划1栋34层高人才安居房，规划户数491户；1栋30层高商品房住宅，规划户数135户，具体户型待定。宝泰雅苑目前咨询电话暂未开通，项目预计2018年上半年开放展示中心，下半年入市，具体时间待定。

【简评】宝泰雅苑紧靠光浩国际中心写字楼，与民治中学仅一条民顺路之隔。项目周边商品房小区众多，有幸福枫景、绿景公馆、莱蒙水榭春天、城投七里香榭、金地梅陇镇、世纪春城等，居住氛围浓厚。另外，项目160米可达华润万家，320米到迪卡侬，距离红山地铁站、九方购物中心约一公里出头。