宝安锦新明A113-0010项目备案名已定【碧海玖号花园】。

日前，深圳规自委官宣锦新明A113-0010项目批准名称碧海玖号花园。项目位于前海合作区西乡街道铜鼓堡路南面宝瑰路东面。

碧海玖号花园目前正在施工。2024年11月公示项目坑基支护及土石方工程信息，工程建设规模41607.84㎡，合同竣工日期2025年4月7日，建设单位深圳市锦新明集团有限公司。

项目简介

碧海玖号花园此前由商业、住宅用地调整为二类居住用地。项目临近西乡体育中心和碧海湾公园，位于恒生医院的西北侧。

项目占地面积约41607.84㎡，总建筑面积约131300㎡。

碧海玖号花园 效果图

其中，规划有住宅建面约7.9万㎡，单身公寓及商业各4900㎡，幼儿园、社区康乐中心等社区配套。容积率≤2.2，规划机动停车位732辆。

据悉，项目将打造纯四房产品，预计今年年底入市，将推约700套房源。

图源|网络

碧海玖号花园所处位置优越，项目距离11号线碧海湾地铁站直线距离约500米；西南侧直线距离约800米，大部分可无遮挡看海景；一路之隔有西乡体育中心、碧海湾公园等休闲运动场所。

房价方面，可参考周边新房和二手房，周边成交价普遍在7万+/㎡。

目前周边在售新盘有京地海樾府，该项目于2023年9月入市，以小户型产品为主，备案均价约7.39万/㎡；

二手房方面，目前周边的次新二手房报价在8万+/㎡，成交多在7字头。

据@行舟深房 数据，松茂御龙湾3月成交均价约7.42万/㎡；榕江壹号院的成交均价稍高，约8.35万/㎡。

图源|行舟深房

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