进入11月开始，开发商们推盘积极性暴涨，前几周购房者们还算比较理性，但是上周“钱”海湾两个豪宅盘入市，颐湾府367套房源去化近9成，120㎡房源售罄；而招商领玺更是在4.5小时售罄456套房源。据搜狐焦点网运营中心数据监测，上周深圳全市共网签842套新房住宅，环比上涨19%；成交面积为88526.96㎡，环比上涨21.79%。新房成交数据重回8字头创下近4月新高，由此可见，深圳楼市逐渐活跃起来，年底的买方市场逐渐趋于平缓。

从片区数据来看，龙岗区蛰伏几周之后一跃成为新房成交榜首，上周共成交299套新房，环比上涨611.9%，占市总成交35.5%，老焦个人猜测或与上周开盘的低密“洋房豪宅”恒裕珑城息息相关。光明区和坪山区上周新房成交均是59套，但是坪山区是跌幅较大（环比下跌63.58%）的片区而光明区是涨幅较大（环比上涨743%）的片区。罗湖区依然是全市成交量较低的片区，上周新房成交仅6套。

从每日成交数据来看，上周仅周一（即11月25日）成交量没有过百为86套，成交面积仅8877.5㎡。其余每天均破百套，其中成交量较高峰为周五（11月29日），为144套，成交面积为15546.01㎡。

从近十周数据来看，上周新房成交量为842套，重回8字头创下近4月深圳新房成交新高，进入年底以来“冰火两重天”现象终于得到缓解。

二、上周节点新盘

据搜狐焦点网统计，本周（11月25日-12月01日）深圳楼市共计有12个新盘面市，其中有7盘开盘，1盘开放样板间，1盘开放展示中心，2盘获批预售证，1盘启动诚意登记。上周面市新盘主要位于宝安、龙岗、南山和光明几个片区，分布还算较均匀，老大哥罗湖片区终于也有新盘入市，德弘天下华府捂盘十年再拿出来房价却暴涨10倍有人会买单吗？

华润置地公园九里花园已经于11月25日开盘，此次采用线上选房开盘的方式，推出414套房源，当天已认购330套。现场购房折扣等情况请致电400咨询。

招商领玺11月28日开盘推售共456套，户型建面约120-155㎡，均价10.8万/㎡，单价区间在8.7-12.3万/㎡，总价区间在1049-1878万/套。开盘4.5个小时后所有房源均已售罄。

天汇城三期65-75㎡公寓已经于11月28日现售推出，价格在3.9-4.3万/㎡之间，具体详情请致电400咨询。

颐湾府于11月30日开盘，截至目前去化近9成，120㎡已经售罄，仅剩少量190㎡单位，房源位于楼王座1栋，高低中层均还有房源，总价在2000万-2500万之间，详情请致电400咨询。

龙光玖龙台于11月30日开盘，96-143㎡ 住宅，单价区建委4.3-5.4万/㎡，均价约4.8万，另需加装修费4500元/㎡，共705套房源均全部售罄。

特发天鹅湖畔11月30日已开盘，目前所有户型均还有房源在售，均价约39000元/平，现场购房可享2个99折优惠，具体以开发商现场公布为准。

恒裕珑城目前已获预售许可证，平层预售价约4.2万/平，总价约328万起，预计11月30日在营销中心开盘。恒裕珑城规划有平层及复式，平层户型为89平3房，复式户型为178平。

接下来我们去看一下上周400来电排行榜！

400来电量榜首当然是上周的两个“日光”盘，冠军是位于光明的龙光九龙台，共705套96-143㎡住宅全部售罄。季军是位于南山的招商领玺，456套房源仅4.5小时就售罄。亚军是最近关注度一直很高但是没有很大进展的沙井万丰海岸城玺园。

万丰海岸城玺园整体都在地基阶段，没有看到有楼栋建起，应该还没有对外开放。目测有五个塔吊同时施工，在万丰海岸城旁是万丰产业升级指挥部与万丰指挥部公交车站。之前有网友爆料万丰海岸城营销中心已经建好但未对外开放，目前看来还没有开放的意向。