“十三五”规划中，盐田区围绕“美好城区”建设，坚持精品和特色导向，以山、海、港、城协调发展为主线，以城市更新为抓手，优化城区空间布局，拓展发展空间，提升城区功能品质，完善公共设施配套，努力打造城区、旅游区、产业区“三区融合”、宜居宜业的现代化先进滨海城区。

一、全力推进轨道交通建设

推进8号线一期、二期建设，建成坪盐通道，启动龙盐快速和盐港东立交建设，构建完善的疏港交通体系和内外通达交通网络。

地铁8号线

深圳市城市轨道交通8号线一期工程，由2号线东延线莲塘站站后接出，终点设于盐田港后方陆域的盐田路站，8号线二期则由盐田经过大小梅沙、东部华侨城延伸到大鹏，终点是大鹏新区的葵涌文化广场，打造滨海特色的旅游观光线，缓解东部旅游交通拥堵，预计2020年建成通车。

坪盐通道

坪盐通道工程范围跨越坪山、盐田两区，北起坪山新区现状锦龙大道-中山大道交叉路口北侧、坪山河南岸，南至盐田区盐坝高速、规划盐港东立交，路线全长约11.64公里。预计2018年底建成。

二、加快推进旧村、旧工业区、旧住宅区改造，努力提升城市品质，为辖区经济发展、产业升级释放空间。

根据“十三五”规划，沙头角片区定位为山海、生态、宜居行政中心；盐田片区定位为港口，物流，现代产业服务；梅沙片区定位为滨海旅游，生态核心区。截止2016年8月，盐田区列入城市更新计划的项目共有24个，其中已建成项目5个，正在开展相关工作的项目有19个，涉及拆迁用地面积约97公顷。

重点项目一览：

1.盐田旧墟镇城市更新改造项目：目前是盐田区较大的更新改造项目，位于盐田街道盐田旧墟镇，拆迁范围21.9公顷，现状建筑面积约25万平方米。

2.先进集团盐田区城市更新项目：该片区属于深圳市总体规划“三周两带多中心”中盐田区中心的重要组成部分。位于盐田区沙头角桥东片区南部。

3.佳兆业城市更新：项目位于盐田路余明珠大道交汇处，107万平米滨海综合体，目前项目已动工。

沙头角片区城市更新：列入计划项目12个，潜在计划项目15个，在建项目5个，已完成项目2个，专项规划已批项目3个，专项规划在编项目2个。计划城市更新项目拆迁总用地面积约35.4公顷，拆除建筑面积约57万平方米，拟建设建筑面积约160万平方米。

【较新动态】合泰御景翠峰项目在售178/182平大户型产品，均价59000-67000元/㎡，现在购房可享受25万抵50万优惠。另外，合泰御景翠峰项目预计年底推出C栋260㎡7房公寓，毛坯交楼。合泰御景翠峰作为沙头角旧改项目之一，整体小区打造采用了点式排布的方式，5栋居住楼均能充分享受到山景。小区内部的园林打造也引入了山泉活水作为园林水景的水源，辅以蜿蜒曲折的小径，打造舒适的庭院景观。

【较新动态】君临海域在售三期臻玺海景别墅，户型为236-414平，单价14-15万元/平，总价3000万元/套。另外有一线临海现楼在售，商务办公性质，户型为80-160㎡，不限购不限贷，均价6万元/平。项目另外有50-123㎡商铺在售，均价70000-150000元/㎡。深中润君临海域臻玺位于明斯克航母东面，总占地约2.3万平方米，总建面约16万平方米。分期一期和二期。一期为62-78平临海精装公寓，户户看海。二期君临海域天玺为一栋180米高楼，205-220平大宅。君临海域天玺背山面海，双阳台设计，纯板式结构，南北通透，专梯入户。

【较新动态】新世界倚山花园溱澜预计11月推出75-144㎡观海户型，具体开盘时间和价格待定，新世界倚山花园溱澜是倚山花园三期。另外，项目目前还有少量286㎡顶层复式6房户型在售，总价2500-3000万/套，毛坯现房发售，房源位于D/E栋。新世界倚山花园位于盐田区政府东侧（梧桐山麓，大鹏湾旁），毗邻梧桐山国家森林公园。总占地89350㎡，分三期开发，一期二期已售罄入住。

盐田片区城市更新：列入计划项目9个，潜在计划项目7个，在建项目1个，已完成项目3个，专项规划在编项目5个。城市更新项目拆迁总用地面积约54公顷，拆除建筑面积约103万平方米，拟建设建筑面积约265万平方米。

【较新动态】山海四季城Ⅱ·公园道现在售户型为79平3房、89平精装4房，均价5.2万元/平，房源位于D座，购房现场有优惠。山海四季城Ⅱ·公园道位于盐田港盐田路与北山道交汇处，项目占地面积7903平，建筑面积33158平方米，由2座5层叠拼、2座33层高层单位组成，共264套。周边有著名旅游景点东部华侨城主题公园、大梅沙海滨公园、梧桐山国家森林公园等，邻近在建中的地铁8号线盐田站。

【较新动态】浩海明珠目前在售69㎡三房、80㎡三房毛坯现房，分别赠送17m²、55m²，均价45000元/平。浩海明珠位于盐田后方陆域东海道与永安路交汇处，由A、B栋组成，主力户型有两房至三房，N+1扩展舒适空间。项目占地面积4477.14平方米，总建筑面积18170.1 平方米。

【较新动态】蓝郡左岸毛坯现房尾盘在售，整体均价6.7万元/平。其中，建面162㎡平层五房，均价68000元/平，拓展后达约210-220㎡，房源位于18层以上；建面140-170㎡复式四房，均价65000元/平，总价900万/套起，层高5.8米。目前暂无优惠信息。蓝郡左岸位于盐田区海景二路与东和路交汇处北侧，宗地号J210-0021，用地面积9356.15平米，总建筑面积67944.12平米，其中商业7500平米、住宅34460平米。

【较新动态】鹏广达山海四季城目前在售75/79/89平米三个户型，均价6万元/平，产品毛坯交房。鹏广达山海四季城规划为都市综合体。项目北靠梧桐山，南面大鹏湾。项目分两期开发，拥有近50万平米建筑面积，涵盖超高层住宅、写字楼、公寓和酒店、购物中心等众多业态。鹏广达山海四季城一期毗邻盐田实验学校和省一级盐田乐群小学。项目与建设中的东港公园为邻，超10000平米“千岛湖”水景园林、4座120米Art Deco建筑，与商业街形成围合式社区，人车分流，动静分离。

【较新动态】半山半海在售联排别墅和独栋别墅产品，现房发售，目前仅剩少量房源。366平米联排别墅，总价2800万/套起；416平米独栋别墅，总价3800-4600万/套，整体均价11万/平。半山半海位于盐田盐田港同富裕路（中海半山溪谷南侧），共19栋，占地面积20105平方米，建筑面积46525平方米，绿化率35%，容积率1.20，总户数113户。

梅沙片区城市更新：大梅沙片区列入计划项目2个，潜在计划项目1个，在建项目1个，专项规划已批项目1个。城市更新项目拆迁总用地面积约54公顷，拆除建筑面积约103万平方米，拟建设建筑面积约265万平方米。小梅沙片区列入计划项目1个，潜在计划项目1个，专项规划在编项目1个。计划城市更新项目拆迁总用地面积约7.5公顷，拆除建筑面积约10万平方米，拟建设建筑面积约21.5万平方米。

【较新动态】天琴湾目前在售建面398-756平的独栋别墅，房源位于3栋/29栋/31栋/36栋，均为毛坯现房发售，总价5500万/套起。项目样板间开放中，看房需提前预约并验资500万。天琴湾位于大小梅沙之间，占地面积297637.1平方米，总建筑面积约3.87万平方米，容积率仅0.13，绿化覆盖率87％以上，项目共分三期开发。目前在售三期别墅产品，天琴湾三期容积率仅为0.099，建筑覆盖率仅为4.7％，绿化覆盖率超过87％，共48栋定制式独栋别墅，别墅户型面积从350-1000平方米不等，每栋各不相同。

【较新动态】爱琴湾山庄目前在售少量别墅，户型为240㎡和270㎡，均价80000-100000元/平，独栋别墅面积为310㎡，总价分别为1860万元/套、2000万元/套和3000万元/套。 爱琴湾山庄位于盐田区大梅沙内环路以西、盐坝高速公路以南，毗邻中兴通讯及万科国际会议中心。占地面积31137平方米，建筑面积19418平方米，绿化率45.98%，容积率0.61，总户数72户。