自去年以来，光明新区的房价就直线上升，眼看就要破4万。不过跟南山、福田、宝安等区相比，光明新区还是有价格优势的。并且伴随着高速免费、新建地铁、政府规划、关内房价太高等因素，所以虽然光明距离较远，配套还不太成熟，不少开发商仍然看好光明的未来发展潜力，选择到光明开发地产，其中还包括中粮、益田等名企。也有很多人已经或者想要出手光明的房产，为了让广大网友更加了解光明的实际情况，小编本周就实地考察了中粮云景国际、益田米兰公馆、松茂御城、光明1号、光明中心城等5大新盘，看看光明楼盘到底值不值得买！

小编排名前列站是中粮云景国际。中粮云景国际位于公明中心区松白路与金安路交汇处（近公明汽车站），紧邻地铁6号线公明广场站。中粮云景国际占地面积约5万㎡，总建筑面积约60万㎡，其中商业面积达5万㎡（含3万㎡集中商业）。

中粮云景国际位置坐标图

中粮云景国际施工进度图（2016.4.16)

中粮云景国际一期住宅“珑璟”规划以“外围内造”为基本手法，整个住区由10栋100米高层塔楼和沿街商业构成，目测楼层大约已经有20层高，户型主要有72-126平2-4房产品，产品都是南北通透，4月30日开放样板间，5月底开盘。

中粮云景国际展示中心实景图

中粮云景国际已经开放沙盘展示中心，小编进去跟销售问了基本情况。来咨询的人不在少数，看来大家都挺看好这个楼盘的。

中粮云景国际周边配套图

优点：中粮云景国际规划为集“居住、办公、商务、休闲、娱乐、餐饮”为一体的综合体，将来会成为公明的标志性建筑，周边还有光明新区排名前列小学、深圳市公明中学等学校，教学资源较丰富，且离公明天虹和白佳华也比较近，购物较方便。而且地铁6号线正在建设中，预计19年通车，到时交通会方便很多。

缺点：周边有酒店、美食、电影院等商业配套，但短期内还不太成熟。且因地铁、道路施工等原因，灰尘太多，环境较差。

小编推荐指数：★★★★

第二站是益田米兰公馆。益田米兰公馆位于光明新区公明街道南环大道与松白路交汇处东南侧，占地面积 10592.63㎡，建筑规模58669.19㎡，规划有79-89㎡的住宅、48-80㎡loft及平层公寓，此外更规划有5000㎡步入式双层风情商业街。两个楼盘在一条道路上，隔得不远，也就两站公交的路程。

益田米兰公馆位置坐标图

益田米兰公馆施工进度图（2016.4.16)

益田米兰公馆目前建设中，项目将主推79-89㎡3房住宅，48-80㎡可拓展3-5房LOFT公寓，预计2016年11月入市，具体时间待定。小编目测施工进度到11层左右，11月入市应该没问题。

益田米兰公馆实景图

益田米兰公馆暂时还未开放营销中心，楼盘刚好位于十字路口，噪声应该挺大。

益田米兰公馆周边配套图

优点：益田米兰公馆项目周边有光明新区高级中学，明日之星幼儿园等学校，教学资源较丰富。大约距离200米处有光明新区人民医院，医疗配套资源较好。益田米兰公馆自带商业配套，建成后应该蛮方便。

缺点：附近暂时没有大型商超，工业较多，短期内生活气息不太浓，生活配套不太成熟。

小编推荐指数：★★★

第三站是松茂御城。松茂御城位于深圳市光明新区松白路与碧塘路交汇处，项目总占地面积45352.06㎡，总建筑面积297781.48㎡；分两期开发，其中一期占 地面积14050.71㎡，建筑面积102132.86㎡；二期占地面积31301.35㎡，建筑面积195648.62㎡。

松茂御城位置坐标图

松茂御城施工进度图（2016.4.16）

松茂御城目前项目主体工程正在加紧建设中，项目一期将推出82-89平3房，具体时间待定。目测施工进度在12层左右。

松茂御城实景图

松茂御城暂时还未开放营销中心，楼盘旁边有底层建筑和乱石块，应该是属于楼盘的建筑面积。

松茂御城周边配套图

优点：松茂御城自带商业，周围有小型连锁商店，购买生活用品较方便。项目右侧有较大的家居城，会给后期装修带来便利。周边有光明新区石岩学校、公明高级中学等学校，教学资源较丰富。

缺点：附近小型餐馆商店短期内规划较乱。项目周边暂时没有大型商超，生活配套不太成熟。

小编推荐指数：★★★

第四站是光明1号。光明1号项目位于深圳市光明新区高新西区，科发路以西，17号路以南，项目占地47175.81 ㎡，容积率为4.0，,建筑覆盖率35%，计入容积率的总建筑面积为 188710平方米，其中：居住建筑面积157710平方米，商业建筑面积27100平方米。项目由7栋13个单元 32-33层高层住宅、1栋23层商务公寓及沿街商业组成。 二期共三年（2016年完工）。       

光明1号位置坐标图

光明1号施工进度图（2016.4.16)

光明1号目前剩少量81-158平3-5房在售。主要户型为81平3房、88平3房、89平3房、158平5房，产品分布于5、6栋，均为毛坯交房，整体均价为38000-39000元/平。产品楼层分布为高层和底层，中间楼层已售完。另项目自带2.7万商业预计8月交房，住宅预计2017年年底交房。项目目测将要封顶。

光明1号实景图

光明1号前期已完工，后期也正在抓紧施工中。周边有较大块空地，应该是属于项目建筑面积。

光明1号周边配套图

优点：光明1号靠近华星光电公交站和6号线长圳站，交通较便利。附近道路比较通畅，自驾较方便。项目自带商业配套8月交房，将来购物较方便。

缺点：光明1号属于工业区，生活气息暂时不浓厚，周边学校选择不够丰富，医院距离较远。

小编推荐指数：★★★

最后一站是光明中心城。光明中心城位于光明中心核心地段，光明大街与光明大道交汇处。项目占地面积约3.9万㎡，总建筑面积约30万㎡，容积率6.23，主力户型为85-125㎡3-4房。项目规划约4.3万㎡的商业面积，包含约1.3万平的地下商业，且靠近在建地铁6号线光明中心站，交通便捷。    

光明中心城位置坐标图

光明中心城实景图（2016.4.16)

光明中心城临时售楼处已建好，但内部还没开始装修，也没开放。项目靠近滨河苑站，进度处于拆迁为完成阶段。

光明中心城周边配套图

优点：光明中心城周边有光明新区社保分局、中国邮政、中国电信以及小型商店，中国建设银行，生活气息较浓。

缺点：光明中心城周边除了自带幼儿园，附近暂时没有学校。且附近没有大型医院，医疗资源配套较差。且进度较慢，恐怕等到开盘时房价会高一些。

小编推荐指数：★★★