去年福田打新的朋友们太惨了，全年仅等来了天健天骄207套房源入市，而今年这样的情况或实现逆转。近日，深圳二季度预计入市项目名单出炉，福田超级网红“海德园”，以及超高层住宅“加福华尔登府邸”，两大新盘上榜，或为福田打响2021年楼市排名前列枪。

近年来，随着旧改项目的大力推进，福田住宅的供应量也是扶摇直上，据非官方统计，目前福田在建的住宅项目超10个，其中户型建面被曝光的新盘就有5个，分别包括被官宣入市的海德园、加福华尔登府邸，以及天健天骄北庐、佳兆业航运红树湾、湾尚庭玺家园等3个热盘，这5个新盘也是福田今年大概率会入市的住宅楼盘，下面，一起去看看这5个住宅项目的户型吧。

一、海德园——网曝户型89-248平 总房源数782套

作为福田，乃至整个深圳的超级网红盘，海德园是实至名归的，地处豪宅安托山片区，周边又有优质的学校配套（红岭实验小学+深圳高级中学南校区），所以市面上的呼声也很高，不亚于南山的华润城，而项目本身也非常低调，只见施工不见入市，目前楼栋已建至10多层高，但还未对外官宣任何消息。

尽管楼盘如此神秘，但有网友深扒爆料，项目分A/B两区推售，其中B区1-2栋今年入市的可能性较大，户型建面为129平3房及148平4房。另外，或后续入市的A区则有6栋，户型建面有89平3房、143平4房、160平4房、195平4房、248平4+1房等。

首先看看B区户型平面图，据爆料B区是3梯3户结构，总高39层，单户层高3.15米，为129-148平3-4房格局。

而A区4栋是小户型，均为89平3房1卫格局，3梯5户结构，总层高45层，单户层高3.15米。

A区5栋包含2个户型，143平4房及160平4房，3梯3户结构，总层高42层，单户层高3.15米。

A区1栋及2栋，为2梯2户结构，均为195平4+1房户型，总层高38层，单户层高3.6米。

A区3栋是整个小区户型建面较大的楼栋，也是楼王单位，为248平4+1房，2梯2户结构，总层高39层，单户层高3.6米。

二、天健天骄北庐——官宣户型158-321平平层、401-427平复式，预计房源量202套

天健天骄北庐不是纯新盘入市，而是新品加推，项目去年推出了207套住宅房源，均价11.4万/平，并实现了开盘“日光”，作为千万级别的豪宅产品，也能实现开盘100%去化，可见深圳人的购买力有多强。项目排名前列批推售的产品位于E座，而接下来入市的产品或位于A/B座，价格可能参考排名前列批房源。天健天骄北庐虽没有被列入二季度官宣入市的项目里头，但目前展示中心及样板间均已开放，验资300万即可看房。

据项目销售称天健天骄北庐，此次入市的平层产品，户型建面为158-321平；而复式产品，户型建面为401-427平，下面一起看看网友爆料的户型平面图吧。

据悉，1栋A座层高148米，总层高为46层，朝南为主，三梯两户结构，包含建面约266-321平的平层，以及建面约427平的顶复。其中1栋A座有2个户型已经曝光，分别是A户型和B户型，从户型图上可见，A户型分布于3-14层，B户型分布于31-44层。

而1栋B座层高148米，总层高为46层，朝南为主，三梯两户结构，包含建面约235平的平层，以及建面约401平的顶复。

三、佳兆业航运红树湾——官宣户型60-143平，总房源数397套

作为福保片区的近海楼盘，佳兆业航运红树湾也是较为低调，项目距离3号线福保站地铁口约1.2公里，而规划的地铁22号线尚在公示阶段，所以短期内地铁出行相对较为不便，但景观资源较好，邻近红树林公园，可看一线海景，同时周边有福田外国语学校南校区名校加持，还是值得关注。

佳兆业航运红树湾目前已经开放展示处，展厅位于长富金茂大厦1号楼，样板间暂未开放，现场咨询需提前预约，并验资300万。项目户型涵盖60-143平，其中主力户型为80-120㎡，因限高原因，项目仅有2栋15层，2梯2户或2梯3户结构。规划397户房源，340个停车位。

佳兆业航运红树湾在其对外的宣传的小程序上公布了4个户型图，分别为2居、3居单位，也是项目的主力户型，接下来一起来看看这四个户型的情况，目前公示的户型图均未带尺寸标注。

A02户型，约80㎡2房设计，带1.5卫设计，正中入户，餐厨相连，客厅紧凑。

D02户型，约115㎡3房2卫设计，整体呈长方形状，卧室分布在户型两端。

G01户型，约112㎡3房2卫设计，该户型与D2户型整体布局基本相似。

I01户型，约105㎡3房2卫设计， 格局分布与D2、G01户型相似，但横厅设计，户型相对方正。

四、湾尚庭玺家园——网曝户型122-128平，预计可售房源337套

湾尚庭玺家园位于福田区富强路与金田路交界处，项目为承翰水围村旧改的住宅项目，承翰水围村旧改分两个地块开发，其中02-01地块为湾尚庭玺家园，02-02地块为承翰商务大厦。

湾尚庭玺家园在这5个楼盘中，进度是相对较慢的，据网友爆料，楼栋才刚刚出地面，网友爆料共有376套住宅，包含保障房，而预计对外销售的住宅有337套。从网友爆料的户型图来看，项目大部分房源是120平左右的房源。

约122平户型，为三房两厅两卫设计，户型三面采光，主卧带独立卫生间，客厅开间3.9米，整天舒适性较高。

约124平户型，为四房两厅一卫设计，但有一个次卧室面积非常小，较为适合做小书房、储物间，或并入主卧使用，整体空间，大开间短进深，采光较好。

约123平户型，为三房两厅两卫设计，三面采光，动静分区，客厅带有大面积阳台，主次卧都带有转角飘窗，景观视野较好。

约128平户型，为四房两厅两卫设计，整体功能齐全，卧室空间分布均匀，使用率较高，但餐厅位置相对狭小，或造成入户视野较为凌乱。

五、加福华尔登府邸——官宣户型83-130平，可售房源462套

 说道加福华尔登府邸，很多人对这个楼盘的直接印象就是金灿灿的大楼外观，以及67层的超高层设计，目前也是深圳较高的住宅产品。项目靠近地铁4/10号线福田口岸站，同时邻近九年一贯制学校福田外国语学校南校区，有地铁及名校加持，也吸引了不少福田置业的买房客。

加福华尔登府邸目前在福朋喜来登酒店二楼设有城市展厅，现场可接受咨询，项目样板间还未开放，预计推462户住宅，建筑面积为83㎡2房，约88㎡3房和约130㎡3房，共三种户型，户型层高3.25米，6梯8户结构。

加福华尔登府邸虽然从去年就开始巡展，但目前只对外公示了户型建面信息，户型图却迟迟没有公示，而项目被官宣预计二季度入市，或像其他网红盘一样，在备案信息出来后，才会大大方方给大家展示吧，好房不怕等，关注该盘的朋友们不妨也多些耐心，等正式官宣吧！