随着片区新盘扎堆入市，加上个别网红盘的亮相，使得今年的福田楼市刷了一波存在感，市场热度蹭蹭地往上涨。据搜狐焦点网统计，今年福田预计共有8个新盘入市，包括6个住宅和2个公寓。除了万科瑧山府2期和天健公馆之外，其余6个项目几乎都会在10月推售，其中红树湾壹号、传麒景苑、中洲湾已经开盘。

今年，福田楼市推盘潮，由于限价导致新房价格的倒挂，既引得投资客纷纷涌入，也给了不少购房者上车市区的机会。在10月份中下旬，福田还有一些值得期待的新盘入市，其中还有关注度颇高的网红盘——万科香蜜府，那么作为瑧山府3期，这次将推售约180平大户型住宅，预计有420套房源，会不会采用摇号选房的方式呢？届时是否能再次创造“秒光”的楼市票房神话？

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较新动态：万科香蜜府（万科瑧山府3期）预计10月17日正式对外开放展示中心，预计10月底开盘，本次主推产品是约180平的住宅，预计开盘时间和房源价格以届时备案详情为准。万科香蜜府位于2/7号线安托山地铁站C出口附近，占地面积约m²，建筑面积是95756m²，共规划4栋高层。

项目亮点：1、位于福田香蜜湖街道，临近2/7号线安托山站，交通便利，地段优越；2、万科瑧山府1期开盘均价9.9万/平，2期住宅开盘均价9.6万/平，周边二手房报价10-12万/平，在新房限价环境下，预计3期价格也会有惊喜。3、目前的学区在竹园小学、深圳高级中学初中部，学区有一定升值潜力。4、本期推售产品是约180平住宅，相比之前200平以上的超大户型，入手的门槛稍微低了一些。

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较新动态：中洲湾已于10月16日在体验中心公开选房，首批仅推出住宅产品，具体信息以项目现场公布为准。中洲湾已于10月12日获预售证，包括A座、C座、D座住宅和B座商务公寓，住宅建筑面积约88-142m²，共228套房源，备案均价88990元/m²，单价区间是76387.14-99001.12元/平；公寓产品户型是35-60平，共有408套房源，备案均价是84963元/平，单价区间77457.65-92604.92元/平。更多详情欢迎拨打400电话咨询。

项目亮点：1、位于福田大金沙片区，总建面约126万平，城中村改造速度较快，未来潜力可观；2、临近7/9号线上沙站和下沙站，公共交通比较便捷；3、下沙已有京基KKONE大型购物中心，且临近车公庙商圈，项目未来将建16万平的shopping mall，配套完善生活方便。

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较新动态：深物业金领目前主推约65-174平住宅产品，带装修交付，具体户型是约65平2房、约89平3房、约174平4房，现已开放营销中心，预计10月20或21日（本周末）开放样板间，预计10月底开盘，具体入市时间待定。更多详情欢迎拨打400电话咨询。

项目亮点：1、位于福田中心区，临近7号线皇岗口岸站，地段尚可交通便捷；2、产品户型丰富，带装修交付，能迎合刚需和改善置业等不同需求。

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较新动态：深业中城发布商务公寓销售公示方案，已于10月13日上午9点启动诚意登记，个人和企业均可，认筹金额100万元，截止日期是10月18日中午12点，预计10月21日开盘，具体选房方式待定。深业中城目前已取得预售证，共有1350套房源备案，其中商务公寓751套，户型建面约49-310㎡，均价11.2万㎡，单价区间在9-12.8万/㎡，总价区间在471-3731万/套；办公产品274套，户型建面约149-582㎡，均价7.5万/㎡，单价区间在6.6-8.4万/㎡，总价区间在975-4465万/套。

项目亮点：1、位于福田香蜜湖，公寓不限购不限贷，可申请学位，未来租金回报较高；2、纯正的商务公寓，不是办公产品，且有小户型总价低。

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较新动态：宝树台主推32-46平小户型住宅，目前诚意登记中，需要冻结50万元，预计本周末（10月20-21日）开盘，现房入市价格待定。另外，宝树台目前在售复式行政公馆，面积段约51-54平方米，均在10层以下，带装修交付，有4.5米和5.1米层高，均价11万/平。

项目亮点：1、位于福田华强北，临近2号线燕南地铁站，交通比较方便；2、目前划入荔园小学和红岭中学的学区范围内，属于优质学区新楼盘；3、小户型住宅，低总价，入手的门槛较低。