3月24日起，深圳住房公积金新政正式开始实施。

作为年内深圳楼市的首个重磅刺激政策，业内人士认为，对房地产触底回稳形成了巨大支持。

与此同时，从市场反映来看，政策发布后深圳楼盘的看房量、成交量都有一定的提升。其中深圳贝壳统计的数据显示，公积金新政官宣后，成交量环比上涨了2%。

购房意愿攀升

成交量环比上涨2%

3月24日开始执行的公积金新政，在提升贷款额度、调整最低首付款比例、异地贷款取消户籍和首套房限制等方面，做出了调整，公积金贷款的覆盖面得到进一步扩大。

有了政策的“刺激”，市场也给出了相应回响。

据@深圳卫视深视新闻 报道，新政发布当日，龙华区某楼盘咨询客户由此前的30批，涨至了70批，有11批客户还促成了成交，成交率远超新政前一周。

而在新政落地后，不少市民也前往售楼中心物色心仪房型，南山某盘在新政实施首日，订房客户就多达七八组。

深圳贝壳研究院监测，深圳公积金新政，从官宣到落地这10天（3.16-3.25），成交量、新增客量均环比前10天有小幅增长，其中成交量增长2%，新增客量增长1%。

公积金贷款客户占比提升9%

虽然短期来看，公积金新政对楼市成交的刺激相对温和，但却改变了部分购房者的贷款方式。

“我们是去年上车的深圳安居房，当时公积金额度低，跟商贷区别不大，就只做了商贷。现在新政来了，预备交房后，直接转组合贷，公积金贷款能覆盖掉我们八成左右的房贷。”购买了深圳保障房的张女士如是说。

而在二手房方面，乐有家门店数据显示，新政官宣后一周，选择公积金贷款的客户占比4.3%，环比增加了1.4个百分点；选择组合贷款的客户占比则从12.3%增加至19.9%，增幅达到了7.6个百分点。

以上两组数据加起来看，环比增加了9个百分点。

购房者希望进一步下调公积金/商贷利率

经过这一次的调整，目前深圳公积金的可贷额度基本算是全国最高的。

该新政对于部分多子女家庭、购买保障房或低总价商品房家庭而言，利好是极大的。

但目前公积金利率与商贷利率差别不大，以深圳为例，深圳首套商贷3.15%，与公积金利率仅差了0.3%；二套房商贷3.55%，与公积金利率相差0.225%。

因此虽然额度提升了，但优惠的力度还是有限。

此前，我们曾计算了房款总价400万元的保障房，新政后节省的利息约5.15万元。

在文章后台，网友对此还提出了疑问，看来大家都希望能再更大力度减轻房贷负担，而降低公积金贷款利率的呼声就很大。

除此之外，也有不少网友留言表示，住房公积金提额的影响有限：

一方面，部分公司并没有缴纳住房公积金这一福利；

另一方面，部分企业是按最低额度缴纳，基数太小，贷不了那么多房贷。

对于这部分购房群体而言，他们更期望的是降低商业贷款的利率。

3月降息落空，但业内人士表示，今年降准降息还是大方向，中国银河证券更指出，5年期LPR全年累计降息空间在40-60BP。

对此，你更期待哪些政策呢？