2024胡润中国500强（非国有企业）新鲜出炉，对比五年前，房地产行业出现大震动。

据榜单显示，2019年行业排名第一的房地产，被工业产品取而代之。

与五年前的榜单相比，工业产品、医疗健康非常稳健，依然稳居前三名；而能源、半导体则表现出强劲的势头，跃居前五。

“房地产行业从五年前的第一大行业跌出前十名之外，上榜企业从67家减少到19家，比如曾经销售额5000亿的碧桂园现在都没有达到我们中国500强265亿的价值门槛。”

“在过去一年中，房地产相关行业超过40%的公司价值下滑......主要原因是受到政策调控和市场供需失衡”，胡润介绍。

19家上榜的房地产行业，总价值占比2%，其中价值最高的企业为新鸿基地产（2040亿元）、贝壳（1690亿元）、恒基地产（1110亿元），分别位列第40名、第50名、第89名。

聚焦到深圳本土来看，有卓越集团（420亿）、星河控股集团（360亿）、观澜湖（270亿）、海雅（270亿）等4家房企上榜，排名在中部和尾部。

另外，我们也注意到，在2023年排名170名的房企万达商管，今年却落榜了。

近日，万达商管高层发生人事变动，集团发布公告称张霖因个人原因辞去总裁职务，这是也是自丁本锡退休以来，万达商管五年里离开的第三位老臣。

与此同时，日前有财经媒体报道，王健林被冻结7702万股权。

而自从珠海万达商管上市遇阻之后，王健林就开始频繁出售旗下万达广场，转型轻资产模式。

2025年开年以来，王健林的资产处置大戏也还在继续上演，先后卖出宣城、铜陵、安阳、四平、扬州5座万达广场。

可以看到，受过去大环境影响，整个房地产行业都面临着巨大的挑战。

而今年作为“十四五”规划的收官之年，持续用力推动房地产市场止跌回稳，基本方向已然明朗。

开年以来，一二线热点城市稳步止跌回稳，其中深圳更是出现了房价四连涨，这也是经济基本盘给予的底气。

胡润中国500强榜单统计，全国上榜企业最多的城市，前三名分别是北京（65家）、上海（50家）、深圳（49家）。

深圳这个不到上海1/3，不到北京1/8土地面积的城市，培育了大批强劲的企业，创造了巨大的经济价值，这也是给房地产行业复苏提供的强大底盘。