关于中铁能建阅臻府项目不实报道的严正澄清

日前，针对中铁能建阅臻府的项目报道，开发商深圳诺德宝中置业有限责任公司发布了严正澄清。

全文内容如下：

近日，我司关注到个别媒体发布严重失实的文章，将我司为保障高品质交付而主动举办的“工地开放日”曲解为“业主拒收房”，并将施工收尾阶段的常规排查项渲染为系统性质量问题。相关不实信息已严重误导公众，侵害我司及业主的合法权益。现就相关事实严正澄清如下：

关于“工地开放日”与“正式交付”的性质界定

2026年8月10日至17日，我司主动组织工地开放活动，邀请业主提前入户踏勘、反馈诉求。该活动系正式交付前的品质预检与沟通提升环节，并非正式交付程序，我司尚未启动任何批次正式交付。报道将主动沟通、提前整改的善意安排歪曲为“拒收房”，并以“9成未收房”等不实数据进行渲染，属于对基本事实的严重误读和刻意误导。

关于公共区域品质与承诺

项目公共区域严格按审批图纸施工，且我司在建设过程中主动投入额外成本实施品质提升：

小区大门及景观：实际呈现与我司官方发布效果图、合同约定一致。个别自媒体使用非官方、非最终版过程方案进行对比，得出“不符”结论，属于偷换对比基准，误导公众；

电梯厅墙面与材料：合同约定基础用材为瓷砖，实际交付为“瓷砖加木纹饰面硅纤板”组合饰面。该组合交付标准，即为办理预售许可证前，经公证处公证、并在住建局备案的实体交付样板间所展示的标准。业主在样板间所见即交付依据，墙面实际交付与备案样板间完全一致。该组合方案兼具美观、耐用、消防安全，实际品质优于单一瓷砖饰面。电梯门材料与宣传一致，报道所指“降级”完全不属实。同时，我司主动优化吊顶设计，将净高由2.4米提升至2.6米，空间感与实用性显著提升。

实际交付品质优于或等同于合同约定及宣传展示标准，不存在“货不对板”情形。

关于地下车库规划与设计

项目车位规划于2023年依法报建并获批，符合当时有效的《深圳市建筑设计规则》（2022年局部修订版）相关要求。本小区常住户数629户，总车位710个，其中标准车位661个，尺寸2.4米×5.3米；微型车位49.7个（物理个数71个）占比约7％，尺寸2.2米×4.3米，系依法规划审批的独立车位类型，不应与标准车位混淆，相关指标均在合法合规范围内。

报道所指“转弯处通行困难”系工地开放期间为方便业主停车，临时将单向通道按双向划线所致，正式交付前将恢复规划单向车道，并完成反光凸面镜等安全设施安装。

关于户内施工质量

在施工收尾阶段，个别户内存在常规的装修调试、修补及保洁收尾事项，属于正式交付前行业通行的正常整改工作范畴，并非报道渲染的“普遍性质量问题”。报道所引用的“第三方验房报告”数据比例严重失实，以个别户内收尾事项以偏概全，不具备客观性和公信力。我司已逐一建立整改台账并落实责任到人，确保在合同约定交付日前全部闭环销项。

关于8月10日征询通知的说明

报道称我司“因报道压力”才发通知，该说法与事实不符。该通知系我司在与热心业主前期沟通基础上，主动就公共区域品质提升方案面向全体业主征询意见，按既定沟通计划于2026年8月10日发布，仅涉及公区提升，不涉及室内质量问题，我司相关工作始终有序推进，不受报道干扰。

严正法律立场

我司始终秉持合法合规、诚信经营理念，欢迎社会各界基于客观事实依法监督。报道记者称我司“不接受采访”，该说法不实——我司始终以开放态度与业主及媒体保持沟通。

针对个别媒体及个人恶意炒作、虚构数据、偷换对比基准、断章取义、严重损害我司商业信誉的行为，我司已全程进行电子证据固化公证，并将依法追究其民事责任及刑事报案权利，绝不姑息。

请广大业主及公众以官方发布信息为准，勿信谣、勿传谣。我司将始终坚守品质底线，确保项目按时、按质、按约交付。

特此澄清。

深圳诺德宝中置业有限责任公司

2026年8月20日