继全市排名前列联合总部大厦——南山区科技联合大厦于2019年8月开工建设以来，最近南山区又有一联合总部项目开始在高新区北区启动建设。

高新北联合总部大厦已经开始进行地质初步勘察工作。

2021年7月27日，国家发展改革委官方公众号发布了《关于推广借鉴深圳经济特区创新举措和经验做法的通知》，共五方面47条。“深圳经验47条”中，“联合建楼”让企业降成本共成长，名列其中。这也意味着这一由南山最早创新推出的举措，得到广泛认可。

南山的“联合建楼”采用了“总部联建+国企代建”模式，旨在批量解决总部企业、上市企业的“恒产”需求，从而为落实“总部研发+高端制造”战略探索“南山路径”。

在南山区第八次党代会报告中，南山区明确提出要以更强的举措实施“总部研发+高端制造”战略，全力打造产业强区新标杆。包括围绕实体经济的支撑、托底作用，未来5年改造新增“100万平方米总部研发 用房+200万平方米高端制造业厂房”，构建“总部研发+高端制造”10公里产业带，稳定提升高端制造业比重，进一步巩固全省排名前列经济大区地位，推动南山迈入高质量的万亿城区。

高新北多功能联合大厦项目由南山区属国企大沙河建投公司代建。此前，大沙河建投公司成功实施了南山智谷、百旺信应急工程等南山区多个重点项目的代建。

项目位于高新技术区北区02-12地块，科苑北路与高新北二道交汇处西北角。用地面积8217平方米，为新型产业用地，建筑面积51270平方米，其中研发用房46710平方米。2021年10月29日，名家汇、同为数码、欣锐科技等南山5家重点企业以1.46亿元联合竞得项目用地。

按照计划，项目拟建设成南山区高端制造业企业集研发、办公、运营等功能于一体的联合大厦，主要用于研发办公，配套小部分商业。实现了一栋楼内产业链关联企业聚集，“一栋楼就是一个产业，一栋楼就是一个产业链”。

目前，项目已开始办理建设用地规划许可证，并开始进行地质初步勘察工作。

此外，近年来，南山区还以“标准化、模块化、装配式”思路，探索立体停车库的国企代建业务，大沙河建投公司相继完成南山二外、南山公安分局、百旺信工业园、汇通大厦4个项目，前海公园、松坪山公园立体停车库也在快马加鞭建设中。

来源：深圳商报