进入8/9月以来不论是新房供应还是新房成交，深圳楼市均表现疲软，就在大家都觉得房市金九黄了的时候，上周新房成交来了一个大反转，据搜狐焦点数据统计，上周（9.16-9.22）深圳全市新房网签759套，环比上涨51%；成交面积73544㎡，环比上涨48%。

从片区数据来看，上周成交数据除盐田片区环比下降了34.38%和罗湖片区仍旧是0成交外，其余片区新房成交量均呈环比上涨，其中光明新区居区成交量榜首，上周共成交184套，环比上涨425.7%；福田片区新房成交3套，环比上涨105.26%；龙岗片区仍然是成交大头，成交量仅次于榜首光明区，为171套，环比涨幅为20.42%。

从每日成交数据来看，上周工作日每日成交量一路上升，周六又深跌一下直降约50套，不过好在日均成交量是破百的，也算迈出金九排名前列步了。

从近十周成交趋势来看，上周成交量直接回到8/9月成交第二高，比起上上周成交量直接高出255套，或许金九的序幕才刚刚拉开。

二、上周入市项目

据搜狐焦点网统计，上周共有10盘面市，其中4盘开盘，1盘加推产品，2盘开放样板间；2盘获预售证；1盘开发布会。

京基御景半山于9月22日在营销中心开盘，主推户型有79平2房、97-105平3房、132-150平4房，开盘现场2个99折，购房均价39000元/平。了解相关购房信息可拨打咨询电话。

悦千山雅园目前在售63㎡-68㎡ 两房、88㎡-98㎡ 三房、91-98㎡三房，目前整体均价约47000元/㎡。均为复式产品，毛坯交付，了解更多购房详情可拨打免费咨询电话。

华侨城创想大厦获批预售许可证， 并在市场监督管理公示，本次共备案495套房源，涵盖商铺、办公、商务公寓三种类型产品。 其中商铺，共58套，户型建面约32-242㎡，均价12.9万/㎡，单价区间在8.3-19.9万/㎡，总价区间在550-3282万/套； 办公产品，共57套，户型建面约81-326㎡，均价6.8万/㎡，单价区间在6.6-7.2万/㎡，总价区间在559-2197万/套； 商务公寓，共380套，户型建面约98-366㎡，均价6.1万/㎡，单价区间在5.1-10.9万/㎡，总价区间在469-3936万/套。

绿景美景广场目前在售商铺：户型建面约44-134㎡，均价约12.4万/㎡，单价区间在10.1-14.7万/㎡，总价区间在615-1574万/套； 宿舍：户型建面约47-95㎡，均价8万/㎡，单价区间在3.8-9万/㎡，总价区间在209-857万/套； 研发用房：户型建面约48-97㎡，均价约7.5万/㎡，单价区间在6.2-8.4万/㎡，总价区间在334-810万/套。

中洲滨海商业中心于9.20日早9点加推C座30-40F共10层房源，货量共230套，36/38的130套，47/66/82户型共100套，均价约8.6万/㎡。

恒裕珑城于9月21日开放样板间，主要有平层板楼和复式洋房两种产品，其中平层为89平4房；复式洋房为175平5房，预计10月入市。

满京华云晓二期即将开放样板房，主推58-89平2-3房，项目共规划200套24层高高层住宅，其中58-61㎡的两房一卫40套，74-86㎡的三房一卫160套。项目共1栋，分为AB两座。

星河天地9.18日二期1栋办公产品和商业获预售证，办公产品共240套，户型建面约38-275㎡，均价约39000元/㎡，商业共6套，户型建面约36-73㎡，均价约8.3万/㎡。

蓝郡左岸ABC栋共88套房源获得现售许可证，户型为建面约72-170㎡单位，有平层和复式产品，备案区间约4-6.9万/平，整体均价约5.9万/平，总价区间约327-1096万/套。