深圳两大豪宅取证！

一盘是位于南山华侨城版块的绿景白石洲璟庭，备案1257套住宅，建面约108-405㎡，单价约9.3-13.1万/㎡，均价约11.3万/㎡，总价区间1020-5284万/套。据悉，项目开盘有4重折扣，折后单价低至8.2万/㎡起！

另一盘则是位于福田大金沙片区的金地环湾城，备案401套住宅，建面约74-430㎡，单价约8.6-20.5万/㎡，均价约10.9万/㎡，总价区间652-8810万/套。

据悉，这两盘不仅同日取证，也选择在同日（9月16日）开盘，两大旧改盘“贴身肉搏”，土豪们会选谁呢？

绿景白石洲璟庭

开盘四重折扣，折后8.2万/㎡起

绿景白石洲璟庭是绿景白石洲旧改的首发住宅产品，面积段为108-405㎡，但主力户型是110-187㎡，200㎡以上大户型仅几套房源。

价格方面，备案均价是11.3万/㎡，略低于华润城润玺的13.2万/㎡。但据网上爆料，项目享有4重优惠，综合最高可享受95*95*98折，即88折，另外还赠送装修。

*图片来源于网络

根据官宣的海报显示，项目折后单价为8.2万/㎡起，确实与网传折扣基本一致。

据悉，项目将于9月9日上线I深圳诚意登记，将于9月16日开盘。（具体开盘节点以官方公示为准）

绿景白石洲位于南山华侨城板块，西临大沙河生态长廊及南山科技园，南靠深圳湾总超级总部基地。东观华侨城豪宅、郊野公园景观，西瞰高尔夫球场及大沙河景观。

据了解，绿景白石洲部分业态的体量如下：（具体以项目官方公示为准）

⏳住宅：125万㎡（含人才住房和保障性住房5万㎡）

⏳公寓：112万㎡；

⏳商业+办公+酒店：104.5万㎡（其中商业约40万㎡）

⏳公共配套：6.45万㎡（九年制学校3所、幼儿园57个班）

⏳地下商业：建筑面积10万㎡；

⏳地下市政交通设施2.6万㎡

首批入市的绿景白石洲璟庭住宅户型设计上，主要以110-118-125-187㎡的3-4房为主，带装修交付，预计2025年年底交付。

点击放大查看户型图

周边配套：

交通方面，绿景白石洲璟庭南连深南大道（直线测距约650米），北邻北环大道（直线测距约800米），区域主干道沙河东路（直线测距约420米）将北环大道、深南大道、滨海大道三大交通要道串联，可以便捷通往全市各方向。

轨道方面，绿景白石洲璟庭临近地铁1号线白石洲站A出口直线距离约700米（直线测距约800米）。此外项目周边还有两条即将动工的地铁线路：地铁20号线二期（白石洲站）、29号线（白石洲站、白石洲北站）。

教育配套，根据南山区教育局官网公布学区地图显示，区域对口学校是沙河小学、初中对口学校是南山第二实验学校初中部，两所对口学校均在1.5公里范围内，读书便捷。

然后根据最新的文件显示，该项目落成时自带两所配建学校，交由南山外国语学校（集团）。（具体就学以当年区教育局公示为准）

商业配套：除项目自带商业外，项目1.5公里范围内分布有欢乐购超市、波托菲诺广场商超/街市及华润万象天地、益田假日广场、方大城购物中心等优质的大型集中式购物中心。

休闲公园：周边自然景观资源丰富，宜居属性非常好。项目西侧与浩昇体育公园、名商高尔夫球会相邻；项目步行至大沙河市政公园步行约1.4公里，日常休闲娱乐较为便捷。

金地环湾城

备案约10.9万/㎡

金地环湾城，是大金沙片区目前在建最大体量项目。项目首批推出的住宅位于1栋二单元和三单元，靠近地铁7号线沙尾站附近。

住宅建面约74-430㎡，其中主力户型121-270㎡就占了房源量的94%，共有377套。

价格方面，备案均价是10.9万/㎡，目前开盘折扣还未可知，具体以官宣为准。

项目预计9月9日上线I深圳诚意登记，9月16日开盘。（具体开盘节点以官方公示为准）

位于福田中心的金地环湾城，背靠福田CBD和香蜜湖新金融中心，东接河套深港科创区，西侧规划为车公庙-大金沙战略性新兴产业带，处在深港超级湾的湾芯处，未来将承接多重中心发展辐射利好及人才的居住需求。

金地环湾城根据规划，整个项目计容积率建筑面积超67万㎡，分4个地块开发：

01地块：规划写字楼、高端公寓，幼儿园，引进嘉佩乐酒店；

02地块：规划住宅、办公，以及连通地铁沙尾站的5层集中商业（1-5F），3层文化空间（6-8F）；

03地块：规划5栋超高层住宅，以及1栋小高层公寓。

04地块：规划九年一贯制公办学校，由金地代建。

目前01/02/03地块均已动工，未来可以相对集中交付，让业主尽早享受到社区配套。

首批入市的住宅位于03地块，即靠近地铁7号线沙尾站的地块。

*项目部分户型图（仅供参考）

周边配套：

交通方面，金地环湾城为7号线上沙、沙尾双地铁地铁口物业，1站达车公庙等商业办公圈层，3站能达香蜜湖豪宅区。此外，规划中的22号线将在上沙站交汇，建成后，可1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。

教育方面：项目规划有12班幼儿园，及九年一贯制72班学校，家门口即可享目送式12年一站式教育（具体入学以当年区教育局相关政策为准）；

商业休闲：打造建面约15万㎡的生态园园林、商业休闲、文化艺术空间融合共生的都会处场所。目前一路之隔有绿景佐阾红树林购物中心，而距离不远的福田CBD则有卓越、星河等大型商圈可选择。

休闲公园：项目临近红树林国家级自然保护区，远眺香港米埔自然保护区，可提供休闲娱乐的场所，据悉项目高层还能看红树林海景。