在市区房价高歌猛进之时，不少业主选择前往临深地区购房，临深地区房价也随之大涨，最为典型的便是龙光城，两年价格上涨了250%以上，不少购房者又将目光瞄回深圳，在深圳地区寻找洼地。不过深圳毕竟不是座简单的城市，成功的产业转型为深圳提供了强劲的经济成长动力。有专家指出，在强力经济发展的支撑下，除非再度出现2015年般的特殊暴涨，否则深圳楼市还将有数年的成长空间，在这足够长的时间内，深圳楼市圈的洼地终将被填平，接下来，光明观澜坪山松岗这些原本属于深圳边缘地带的楼市会来一波爆发了。

比如和龙华新区一起挂牌的光明新区和坪山新区，政府的投入就都很大。坪山新区有坪山高铁站，有地铁14号线，更有深圳东进战略的大树庇荫，不涨都难。政府在坪山不断卖地，信达地产、泰禾集团、龙光地产等不断在坪山拿天价地王，当面包都已经单价2.5万的时候，房价冲顶4.5万甚至5万，不会是痴心梦想吧。

光明新区的情况非常类似。政府规划了光明新城和光明高新科技园两个核心引擎，又引中山大学进驻，微软腾讯等世界500强企业也进驻了光明新区。政府也规划了地铁6号线贯通光明和龙华。政府在砸钱投入光明新区基础建设的同时，也在创造条件吸引民间资金进场。最典型的就是拍卖地。这些年，光明新区的住宅用地拍卖总量，在全深圳可以说是仅次于坪山新区。如今光明新区最贵的房产，光明1号就是曾经的地王。

对于南山福田望洋兴叹的购房者，不如将目光转向北方，考虑一下光明等偏远片区。

较新动态：益田米兰公馆项目已于9月10日开放营销中心及样板间，主要产品为79-89平住宅、48-80平可拓展3-5房公寓，预计9月下旬入市。

益田米兰公馆目前已取得预售许可证，其中A座公寓较低备案价34488元/平，较高备案价38319元/平；B座住宅较低备案价35860元/平，较高备案价41493元/平；C座住宅较低备案价37066元/平，较高备案价43176元/平；D座住宅较低备案价38232元/平，较高备案价41882元/平；E座住宅较低备案价35990元/平，较高备案价42788元/平。

较新动态：光明1号三期目前81-89㎡园景三房及158平5房在售，均价40000元/平，现在购房可享双99折优惠。全部房源产权均70年，户型南北通透。

较新动态：奥宸天寓现84平复式6+1房商住毛坯复式公寓，均价31000元/平，首付需6.5成，贷款10年。

较新动态：融湖中心城目前整体单价45000元/平，购房享全款98折，按揭99折优惠。项目户型有88平3房2厅2卫、88平3+1房2厅2卫。融湖中心城在售房源位于1栋3-31层、2栋3-32层，全部为精装修发售，2梯4户结构，预计2018年交房。