近日，家在网友@LGBLZM爆料了龙岗限价新盘中海寰宇珑宸花园户型图，项目所推户型为建面约77-114㎡三至四房。

如果按毛坯限售均价3.63万/平来算，最小面积77㎡的三房较低总价约280万，也就是说300万不到可以买三房。

该项目用地为龙岗宝龙G11101-1126拍卖地，地块于2021年9月28日（深圳年度第二轮供地）由中海以28.04亿+配建38000㎡人才房竞得。

土地面积48413.3㎡，建筑面积239922㎡，起拍价24.39亿，较高限制地价28.04亿。

建成后，项目普通商品住房销售均价不得高于36300元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于18000元/㎡、较高售价不得高于18900元/㎡。

77-114平3-4房户型图：

77-49㎡三房两厅一卫

93平三房两厅两卫

94平三房两厅两卫

114平四房房两厅两卫

中海寰宇珑宸花园位于龙岗区宝龙街道宝龙科技城片区东侧，龙岗与坪山两区交界处。

项目分2个地块开发，总占地约4.6万平，总建筑约34.4万平，容积率5.3，共规划8栋住宅，总户数3141户，其中商品房仅1361户，停车位 479个。

项目周边主要为含盖生活服务、居住功能建筑，北面有在建的宝龙文体中心，东面为宝龙街道办事处，南面为悦龙华府、宝龙东片区生活区。

项目效果图

来源：深圳房地产信息网