10月，深圳土地市场迎来土拍高峰期，开启土地连拍模式，三天连拍在深圳土拍市场实属罕见。

10月17日，T201-0112宗地由太平金和成交；T201-0113宗地由敏华控股成交。

10月18日，新华保险以底价17.57亿摘得T201-0093地块；招联金融以底价17.88亿拿下T201-0111地块。

10月19日，T201-0109宗地由前海人才乐居底价成交；T501-0091宗地由普联技术底价成交。

至此，前海5商地+留仙洞总部基地1产业用地“3连拍”优质结束，太平金和、敏华控股、新华养老保险、招联消费金融以及前海人才乐居成功入驻前海桂湾片区。

据不完全统计，目前已入驻前海的企业有：中粮资本、中英人寿、微众银行、建滔化工、华强集团、民生电子、弘毅资本、腾讯控股、创维集团、信义集团。

19号拍地现场回顾

14:46

挂牌信息显示，留仙洞产业用地和前海商业用地为1人申请。

15:00

其中一家企业已经在签约室门口等候。

15:03

深圳市前海人才乐居有限公司底价获得前海桂湾T201-0109宗地；普联技术有限公司底价获得留仙洞T501-0091新型产业用地。

15:07

企业代表在签约室进行签约。

深圳市普联技术有限公司：

普联技术有限公司成立于1996年，是专门从事网络与通信终端设备研发、制造和行销的业内主流厂商，也是国内少数几家拥有完全独立自主研发和制造能力的公司之一，创建了享誉全国的知名网络与通信品牌：TP-LINK。

19日，挂牌出让位于前海桂湾片区的宗地号T201-0109商业用地以及南山留仙洞总部基地宗地号T501-0091新型产业用地。起始价分别为5.42亿和6.27亿。

T201-0109竞买申请人须为2018年1月1日（不含）前在深圳市注册且具备从事人才住房或者人才安居房投资、建设、管理和综合服务等经营范畴的企业法人。

T501-0091竞买人需在深圳市注册、拥有下一代互联网设备及智能终端的发明专利储备，国家或深圳市高新技术企业或获得我市高新技术项目认定的企业。

18号拍地现场回顾

14:17

挂牌信息显示，2块土地均1人申请。

14：45

到达拍地现场的企业代表们很开心，看见挂牌列表出来，连忙确认他们申请的土地。

15:04

新华保险以底价17.57亿摘得T201-0093地块；招联金融以底价17.88亿拿下T201-0111地块。

新华养老保险股份有限公司：

2016年8月26日，中国保监会发文批准新华养老保险股份有限公司开业。注册地为北京市，注册资金为5亿元，法定代表人为刘亦工，也是现任新华保险的副总裁。主营业务为团体养老保险及年金业务；个人养老保险及年金业务；短期健康保险业务；意外伤害保险业务；团体人寿保险业务；团体长期健康保险业务；上述业务的再保险业务；保险资金运用业务。

招联消费金融有限公司：

招联消费金融有限公司是招商银行与中国联通携手创办的互联网消费金融企业，志在探索中国互联网金融新模式，总部位于广东深圳。公司在深圳前海注册，注册资本28.59亿元。招联金融于2015年3月6日正式开业。

15:08

企业代表在签约室进行签约。

18日，挂牌宗地号T201-0093、T201-0111地块，起始价分别为175700万元及178800万元。

宗地号T201-0093竞买申请人须为经国家保险业监督管理机构批准设立的具有独立法人资格的寿险、财产险或养老保险公司；竞买申请人或其股东之一须为世界500强企业。

T201-0093宗地图

宗地号T201-0111竞买申请人须为经国家银行业监督管理机构批准设立的金融机构；竞买申请人或其股东之一须为世界500强企业。

T201-0111宗地图

17号拍地现场回顾

14:30

两块地均为一人申请。

14:50

小记看到有中国太平的袋子，现在还不确定是来了哪些企业。

另一家企业代表可能为敏华控股。

14:55

小记偷偷拍下企业代表的袋子，上面写着“敏华控股”。

15:00

结果秒出。

T201-0112宗地由太平金和投资有限公司以底价14.55亿元成交；T201-0113宗地由敏华控股有限公司以底价13.38亿元成交。

敏华控股有限公司（以下简称敏华）成立于1992年，集团总部位于香港，在美国、英国、中国大陆等全球核心经济区域和城市设有多家子公司、分公司及关联公司。

敏华主营业务涉及沙发、床垫、板式家具、海绵、家具配件等产品的研发、制造、销售和服务，是中国家具行业的领军企业，现自主研发已获专利及认证的产品达300多项。 

2014年，敏华控股入选首批“沪港通”，为家具业少有入选企业。

太平金和投资有限公司暂未查到资料。

15:05

两家一起签约。据敏华控股代表表示，他们将在这块地上建总部大厦，因为地块面积比较小，应该是建一栋。

17日，挂牌出让前海桂湾商地，宗地号为T201-0112、T201-0113地块，起始价分别为145500万元及133800万元。

竞买申请人需在香港注册登记满5年，未在深圳总部企业拿过地的港企，且企业控股股东总资产不低于500亿元港币，并且只可独立竞买，不接受联合竞买。

T201-0112宗地图

T201-0113宗地图

前文回顾

实探桂湾：除了施工就是空地 部分楼将完工

据实地探查发现，桂湾片区此次出让的5宗商地，4宗分布在梦海大道东面靠近龙海家园，1宗分布在梦海大道西面。

宗地号T201-0109位于梦海大道东面桂湾三路北面空地的中上位置。

宗地号T201-0111位于梦海大道东面桂湾三路北面空地的中下位置。

宗地号T201-0112、T201-0113分别分布在梦海大道东面桂湾二路北面的一块空地靠左下角位置。

宗地号T201-0093则位于梦海大道西面桂湾三路北面即中铁一局施工项目的北面处。左边为腾讯数码大厦在建项目，右边为华强金融大厦在建项目。

地块分布图

地块位置实景图

地块周边工地环绕，地块西面正在施工的项目有中粮资本（中英人寿）、腾讯数码大厦、中国中铁一局、华强金融大厦等。

即将完工的项目有华润前海中心，已于9月27日开盘，推出T4栋建面约121-337㎡商务公寓，备案均价约9.3万/㎡。

腾讯数码大厦

华强金融大厦正在打基桩

中国中铁一局项目占地面积较大

已经入市的华润前海中心

据现场探查，位于梦海大道东面的桂湾三路与桂湾二路之间还有一块大空地，梦海大道西面桂湾二路北面也有块不小的空地，相信未来深圳土拍市场仍会有前海桂湾片区的身影。

海办公产品、公寓产品丰富

由于前海绝大多数为商业用地，因此办公产品、公寓产品非常丰富，牛浩思对前海片区的公寓产品做了一个初步的统计，情况如下：

世茂前海中心在售写字楼产品，面积140-2500平，1/4层起售，目前单价为9-13万/平。

前海信利康大厦，3-14层在售建面170/240/270平办公产品，整层1800平，毛坯交付，单价约8.3-9.3万/平。

华润前海中心悦玺公寓已于9月27日开盘，推出T4栋建面约121-337㎡商务公寓，备案均价约9.3万/㎡。

与前海一路之隔的佳兆业前海广场2期，B、C座办公产品已售完，前期均价8万/平；后续将推出A2栋公寓产品，户型为建筑面积约68-115平。

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