12月2日深圳市深汕特别合作区发布“过渡期商品房销售公告”，官宣之前限制商品房销售“解冻”，深圳楼市瞬间沸腾。公告内容如下：

1、家庭为单位在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数不得超过2套，单身人士（含离异）在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数只能1套；

2、深汕合作区购买的商品房套数不计入深圳其他限购区；

3、限售5年；企事业单位、社会组织等法人单位不得在合作区购买商品住房、商务公寓。

4、从振业时代花园和辉煌花园中抽取30%房源（不含公寓和商铺）用于解决合作区企业员工的居住需求，其余70%的房源面向社会公开销售。

5、执行深圳住房信贷政策。

同天，振业时代花园获得预售许可证，预售证号为深房许字（2019）深汕001号，预售总套数542套，单价9434元/㎡，均价约11000元/㎡。

根据公告，获备案的164套房源将于12月11日先对合作区特定企业员工推售，另外378套房源12月12日面向社会客户公开销售。

除了公告中提及的振业时代花园和深汕辉煌1号（辉煌花园），还有深汕绿地中心，目前深汕合作区仅有的3个商品房项目，来看看其相关的技术指标。

从物业类型来看，振业时代花园是纯住宅项目，且自身配建有9班制的幼儿园；深汕辉煌1号含普通住宅、洋房、公寓、商业楼，业态较丰富；深汕绿地中心纯公寓物业，产权年限40年。

从开发商来看，振业作为国有本土企业，在深圳有较多的项目开发经验；大有来头的绿地，在全国的知名度比较高；深汕辉煌1号作为小开发商企业，成立于2016年，据小编目前所获资料，其为排名前列开发项目。

从位置上来看，3盘围绕深汕特别合作区政府建设，振业时代花园与辉煌1号一河之隔。

从以上看来，振业时代花园妥妥的C位，作为深汕合作区的排名前列商品房，备案价在深圳投资客看来接受程度比较高，有网友甚至称拿零钱去深汕买一套房。

接下来看看深汕合作区3盘的详细信息及较新动态

1、振业时代花园：12月4日启动诚意认筹，12月9日公证处摇号

 【推荐理由】纯住宅物业，自带9班幼儿园及部分商业，容积率仅2.5，居住较为舒适。周边规划有深圳南山外国语学校（集团）深汕学校，深圳大学深汕医院，配套相对丰富。

【较新动态】振业时代花园目前已获一期1/2/3栋540套住宅预售许可证，户型面积约77平2房、79平3房、90-93平3房、115平4房，项目备案单价9434元/㎡起，均价约11000元/㎡。 振业时代花园12月4日启动诚意登记，交15万元，预计12月9日公证处摇号，12月12日正式选房，更多详情可拨打400咨询热线。

2、深汕辉煌1号：近期将开样板间

【推荐理由】深汕辉煌1号除了住宅外，还有7栋综合楼、5栋商业楼，物业类型丰富；不过CWB不足1:0.6，且小企业开发商。

【较新动态】深汕辉煌1号目前正在接受咨询，规划有589套公寓，887户高层住宅、洋房，预计近期开放样板间。其中住宅主推86-126㎡3房2厅2卫。 深汕辉煌1号规划为三幢30层高的住宅楼、两幢28层高的综合楼、五幢22层高的综合楼、两幢九层高的商业楼、两幢五层高的商业楼、一幢两层高的商业楼、单层地下车库和设备用房, 设有815个车位。

3、深汕绿地中心：近期将开样板间

【推荐理由】纯商业物业，均为小户型产品，入手门槛较低。

【较新动态】深汕绿地中心目前仅开放了展示中心，项目预计12月份开样板间及开盘，具体时间待定。深汕绿地中心主推36-56平1-2房公寓，预计带装修交付。

不过小编去年了解到深汕绿地中心的吹风价计划1.5-1.6万/㎡，从振业备案价来看，不知道开发商将作何打算，当然具体还是以备案价为主。

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