深圳重现千元房价时代!深汕合作区限购"解冻"3盘迎来红利期

搜狐焦点深圳楼盘 2019-12-03 16:59:30
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深汕合作区官宣之前限制商品房销售“解冻”,片区内现有的3个商品房项目大PK

12月2日深圳市深汕特别合作区发布“过渡期商品房销售公告”,官宣之前限制商品房销售“解冻”,深圳楼市瞬间沸腾。公告内容如下:

1、家庭为单位在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数不得超过2套,单身人士(含离异)在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数只能1套;

2、深汕合作区购买的商品房套数不计入深圳其他限购区;

3、限售5年;企事业单位、社会组织等法人单位不得在合作区购买商品住房、商务公寓。

4、从振业时代花园和辉煌花园中抽取30%房源(不含公寓和商铺)用于解决合作区企业员工的居住需求,其余70%的房源面向社会公开销售。

5、执行深圳住房信贷政策。

同天,振业时代花园获得预售许可证,预售证号为深房许字(2019)深汕001号,预售总套数542套,单价9434元/㎡,均价约11000元/㎡。

根据公告,获备案的164套房源将于12月11日先对合作区特定企业员工推售,另外378套房源12月12日面向社会客户公开销售。

除了公告中提及的振业时代花园和深汕辉煌1号(辉煌花园),还有深汕绿地中心,目前深汕合作区仅有的3个商品房项目,来看看其相关的技术指标。

从物业类型来看,振业时代花园是纯住宅项目,且自身配建有9班制的幼儿园;深汕辉煌1号含普通住宅、洋房、公寓、商业楼,业态较丰富;深汕绿地中心纯公寓物业,产权年限40年。

从开发商来看,振业作为国有本土企业,在深圳有较多的项目开发经验;大有来头的绿地,在全国的知名度比较高;深汕辉煌1号作为小开发商企业,成立于2016年,据小编目前所获资料,其为首个开发项目。

从位置上来看,3盘围绕深汕特别合作区政府建设,振业时代花园与辉煌1号一河之隔。

从以上看来,振业时代花园妥妥的C位,作为深汕合作区的首发商品房,备案价在深圳投资客看来接受程度比较高,有网友甚至称拿零钱去深汕买一套房。

接下来看看深汕合作区3盘的详细信息及最新动态

1、振业时代花园:12月4日启动诚意认筹,12月9日公证处摇号

待定

深汕特别合作区鹅埠镇深汕大道与创强路交汇处 查看地图

2020年06月 70年

一居 二居 |77-92 m² 全部户型

400-032-4608 转 409879
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 【推荐理由】纯住宅物业,自带9班幼儿园及部分商业,容积率仅2.5,居住较为舒适。周边规划有深圳南山外国语学校(集团)深汕学校,深圳大学深汕医院,配套相对丰富。

【最新动态】振业时代花园目前已获一期1/2/3栋540套住宅预售许可证,户型面积约77平2房、79平3房、90-93平3房、115平4房,项目备案单价9434元/㎡起,均价约11000元/㎡。 振业时代花园12月4日启动诚意登记,交15万元,预计12月9日公证处摇号,12月12日正式选房,更多详情可拨打400咨询热线。

2、深汕辉煌1号:近期将开样板间

11000元/平方米

深汕特别合作区北临G324国道、西临规划深汕产业路、南临规划劳工新城路,东临深汕河、深汕特别合作区政府对面 查看地图

2019年12月14日 70年

三居 |83-126 m² 全部户型

400-032-4608 转 409875
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普通住宅 塔楼 多层 投资地产 宜居生态地产

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【推荐理由】深汕辉煌1号除了住宅外,还有7栋综合楼、5栋商业楼,物业类型丰富;不过车位比不足1:0.6,且小企业开发商。

【最新动态】深汕辉煌1号目前正在接受咨询,规划有589套公寓,887户高层住宅、洋房,预计近期开放样板间。其中住宅主推86-126㎡3房2厅2卫。 深汕辉煌1号规划为三幢30层高的住宅楼、两幢28层高的综合楼、五幢22层高的综合楼、两幢九层高的商业楼、两幢五层高的商业楼、一幢两层高的商业楼、单层地下车库和设备用房, 设有815个车位。

3、深汕绿地中心:近期将开样板间

10600元/平方米

深汕特别合作区深圳市深汕特别合作区管委会旁 查看地图

2020年上半年 40年

一居 二居 |36-56 m² 全部户型

400-032-4608 转 378145
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公寓 超高层 高层 小户型 名企盘

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【推荐理由】纯商业物业,均为小户型产品,入手门槛较低。

【最新动态】深汕绿地中心目前仅开放了展示中心,项目预计12月份开样板间及开盘,具体时间待定。深汕绿地中心主推36-56平1-2房公寓,预计带装修交付。

不过小编去年了解到深汕绿地中心的吹风价计划1.5-1.6万/㎡,从振业备案价来看,不知道开发商将作何打算,当然具体还是以备案价为主。

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