每逢楼市过热或过冷，政策都会适时出现。“731”调控举措的出台，让前段时间火热的楼市打新快速降温。可以说，国家对于楼市调控的决心是越来越大，让房子回归到居住的功能是较大的目标。调控的升级，毫无疑问是将投机炒作的空间堵死了，而更高门槛和更严格的调控对于深圳的刚需客来说，无疑是一大利好，房价处于一个平稳的趋势，有更多的时间去挑一间适合自己的房子。因此刚需盘也成为调控后楼市的主力军。

虽然8月份以来，新盘推盘量较少，但从最近去的预售或入市的项目看，大部分都是低价项目，盐田的半山悦海花园备案竟然4字头起，而龙岗的远洋新天地则是3字头起。另外据部分地产中介表示，近期龙岗不少项目的带客量都有增多的趋势。而且由于上半年龙岗的推盘量远低于往年同期，而且新政往往对改善型或豪宅的影响较大，而对刚需项目的影响不大。因此不少项目将抓着“金九银十”这个传统的楼市噱头，推货入市，因此刚需可以重点关注龙岗片区。

小编认为，就深圳这座充满活力的城市来说，房价不涨就是调控的较大利好。你想要的降价，甚至重回2015，是不可能的。刚需较好不要纠结何时买房最合适？只要自己需要，该入手买房就买。小编也为大家推荐几个龙岗比较热门的项目。

琳珠华庭位于龙翔大道与怡翠路交汇处，有住宅及公寓顺销中，目前66平户型已售完，尚余80-121平住宅在售，均价45000元/平；公寓面积38-60平，均价34000元/平。琳珠华庭楼栋均已封顶，项目预计2019年下半年交楼

恒地悦山湖位于深圳市龙岗区横岗街道办，邻近规划建设中的14号线四联站，目前楼栋已全部建成，展示中心持续开放中，样板间正在重新装修，预计9月开放。项目内在售建面约89-143平住宅，毛坯交楼，现楼销售，整体均价41000元/平。

佳兆业城市广场五期位于坂雪岗大道与雪岗北路交汇处，目前在售住宅及公寓产品，其中住宅户型为约124平4房和143平4房，均价52000-55000元/平，公寓户型为约44-88平1-3房，单价47000-52000元/平。

碧桂园云麓国际社区位于碧新路与植物园路交汇处，由3栋住宅及1栋公租组成，规划建设为65-110平2-3房住宅，项目预计8月底开放展示中心及样板间，预计下半年开盘，目前具体开盘时间待定。

中骏云景府位于深汕公路与深汕高速交汇处西北侧，由6栋高层住宅组成，目前展示中心已开放，预计8月底开放样板间，预计下半年推出2-4房住宅产品，目前具体推出时间待定