深圳收金138.44亿!龙光近80亿夺下光明和南山商住地!

深圳楼市深度报道 2021-05-13 17:53:45
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不得不说,龙光应该是此次土拍最大的亮点!

“集中供地”政策发布之后,深圳首次土地拍卖于今日下午拉开帷幕。

话不多说,先上结果图!

本次深圳集中供应6宗居住用地,现场共26家房企参与本次竞拍 。

其中,深汕以及龙华民治3块地由于只有1家企业出价竞拍,所以均以底价直接成交。位于龙华民治的人才房用地由深圳市人才安居集团以底价11.51亿元竞得;位于深汕的2宗普通商品房宅地由武汉交投底价竞得,这也是武汉交投首次进入深圳市场。

余下,宝安尖岗山、光明凤凰城、南山西丽3地块进行公开举牌叫价。

19家参与光明凤凰城地块A646-0083的竞拍

16家参与尖岗山地块A122-0372的竞拍

3家南山西丽地块T501-0101的竞拍

其中,宝安尖岗山和光明凤凰城地块进度很快,一经开拍,迅速达到最高限制地价,开始竞拍配建人才房面积。

最终宝安尖岗山地块由佳兆业(深圳市金桂商务信息有限公司)以25.44亿元+配建31000平方米人才房拿下,光明凤凰城地块由龙光地产以10.88亿元+配建11200平方米人才房拿下。

耗时最长的是位于南山西丽街道宗地T501-0101,地块临近地铁5号线和在建13号线的双地铁留仙洞站。该地块除可售人才住房外,还有办公、商业、酒店、熟食中心等配套,其中办公与商业可分割转让,酒店、熟食中心限整体转让。

该地块的整个竞拍耗时近100分钟,举牌195轮,虽然有招商,龙光、万科特区建发联合体三家房企参与竞拍,但是竞拍从一开始就进入陷入龙光和万科特区建发联合体两家的焦灼竞争,招商更像是来观战的。

不得不提的是,龙光在这次土拍中,可谓是风头尽出,先是以10.88亿元+配建11200平方米人才房拿下光明凤凰城地块之后,又参与到南山西丽地块的竞拍中,最终,龙光强势赢过万科特区建发联合体,以69亿元的价格抢得该地块。

建成后的人才住房必须严格按要求销售:基准售价不高于 52800元/平方米,最高售价不高于55400元/平方米;宗地挂牌起始价为47.60亿元。

至此,此次土拍已经圆满收官,收金138.44 亿元,龙光为此次土拍大战的大赢家,收入两幅土地。

事实上,自2019年以来,深圳就有一次性推出多个地块的情况,所以,此次土拍在供应规模上并没有太大的突破,此次集中出让更像是一场测试,之前住建局也称供地重点在今年下半年的两次的集中供地。

最后给大家送上各地块的详情。

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