本周的新房市场，已经不能用热闹来形容了，甚至可以说是“拥挤”。6290套住宅齐齐上阵，这个供应量快赶上整个三季度1/2的量了（三季度住建局预测供应住宅及安居房约14981套），1个半月的量突然集中在1周内释放，真是让购房者应接不暇。

据搜狐焦点运营中心统计，截止至发稿前，深圳预计有15个新盘面市，小编记得，上一次这么大规模的推盘还是在2020年11-12月份，也即是上一个楼市爆发点的时候。而时隔近10个月再次这么大规模得推盘，购房者的心境却完全不同了，从推盘量和认筹量来看，这批购房者已少了那份紧张，多了一点佛性。

本周15个面市的楼盘中，其中有6盘摇号或选房，6盘诚意登记，1盘开放展示中心，另外，根据深圳市房地产信息平台显示，本周有9盘获批预售1盘获批现售（内含诚意登记/摇号/选房楼盘）。

从物业类型来看，本周除了启迪协信科技园、特区建发乐府广场这2个商业、办公产品之外，其余13个新盘均为住宅产品。而这批住宅中，华侨城荷棠里、玺玥华府、宏发前城等3盘是毛坯交付，其余住宅均是带装修交付。

从片区分布来看，本周中西东部均有楼盘面市，其中西部代表为光明4盘，宝安3盘；中部代表仅龙华1盘；而东部片区则是龙岗3盘，坪山3盘，盐田1盘。东西片区在近期的推盘节奏上来看，已经可以说是不相伯仲，相比之下中部就平静很多，基本靠龙华撑场，福田已经近1年没有纯新房推售了，而南山在春节后也仅推过南城小筑1盘，房源量仅87套，非常稀少。

从新盘推盘量看，本周推盘量较大的是鹏瑞·颐璟府，共推售1659套住宅；其次是星河天地四期，也有937套，这2盘的推盘量就占据了本周住宅供应量的1/3。另外，宝安的玺玥华府、光明的金地峰境瑞府、以及盐田的臻湾云庭，住宅供应量也超过了500套，也是相对可观。

从楼盘热度来看，本周不乏网红盘，像光明的星河天地四期、金地峰境瑞府，以及龙岗的华侨城荷棠里、颐安•都会中央4期，都是购房者重点参与打新的项目。其中金地峰境瑞府已于今日（9月18日）选房完毕，该项目延续一期的火热，再度实现开盘“日光”，也是本周排名前列“日光”盘。另外，宝安宏发的两个楼盘，玺玥华府、宏发前城也在本周入市，这2盘因备案价格与周边次新二手房的价格倒挂明显，因此也让不少自媒体和购房者直呼“真香”，只是这2盘的单价相对较高，均价都在8字头，较为适合刚改人群。

 金地峰境瑞府二期备案3/4/5栋5个单元，共583套住宅，主力面积分93/95/115/126平，均价5.14万/平。项目已于9月18日正式选房，据悉，目前所有房源已售罄。

星河天地四期共推出1835 套房源，其中937套住宅，位于项目的1、2、3栋，建面约90-130㎡，均价约5.19万/㎡，总价约434万/套起，均为带装修交付。

星河天地四期目前审核资料中，项目9月19日，意向客户排序及入围；9月19日12:00-9月20日12:00，保证金冻结；9月20日-9月22日，登记人名册公示及公证摇号；9月24日10:00，正式选房。

 华侨城荷棠里已停止提交意向登记，项目预计9月19日意向登记冻资，冻资金额130万，合作银行为兴业银行；9月20日公示诚意名单，21日公证摇号，22日选房。项目此次推365套住宅，户型建面约88-116㎡，毛坯均价约5.9万/㎡。

 颐安•都会中央4期9月18日18时截止提交意向登记，项目9月20-21日诚意冻资，保证金为90万，合作银行为中国银行、工商银行、招商银行、建设银行、农业银行、农村商业银行I类卡；9月22日公示诚意登记人名单；9月23日公证摇号，9月24日正式选房；预计交房时间为2023年3月底。

 颐安•都会中央4期此次共推375套住宅，建面约88-127㎡，带装修均价约5.56万/㎡，总价约474万/套起。

玺玥华府预售房源共1栋，户型为建面约95-156㎡平层、382-414㎡复式，共8个户型，共514套房源，毛坯单价约8.87万/㎡。

玺玥华府已停止意向登记，项目9月19-20日意向冻资，冻资金额为100万，合作银行为中国银行、中国农业银行、中国建设银行、招商银行；9月21日公示诚意登记人名册；9月22日公证摇号；9月24日正式摇号。

宏发前城81套住宅房源现房备案，户型建面约78-194平之间（100平以下6套，148-194平75套），价格区间在8.12-10.2万/平，毛坯交付。

宏发前城预计9月19日，客户排序及入围；9月19日18:00-9月20日18:00，保证金冻结；9月21日-9月22日，诚意登记名册公示及公证摇号；9月24日9:30，线上公证选房。