噔噔噔！华润城润玺二期突袭入市，前海润峯府紧随其后，一时间南山新盘可谓“润”物细无声，不动声色纷纷涌出。

12月7日

华润城润玺二期获批预售许可证，备案1024套住宅产品，户型建筑面积约120-270㎡，均价约13.2万/㎡，总价区间约1425-3736万/套。目前华润城润玺二期摇号结果已出！共1486批选1024套房，已于12月14日摇号，将于12月16日进行线上选房。

12月13日

前海润峯府获批预售许可证，备案864套房源，含743套住宅，121套商业。其中，住宅户型建筑面积约110-150㎡，均价约11.2万/㎡，单价区间9.9-13.6万/㎡，总价区间约1099-2052万/套。

两盘一出，南山楼市暗流涌动。据网友爆料，南山中心区还有3个楼盘将于近期入市，均是目前少见的小面积户型，且单价都在9字头，总价起步相对较低，乃是居家上车必备良品！

玖裕茗院

首推30-99㎡住宅312套，预计12月中下旬入市

玖裕茗院位于留仙洞总部基地片区，具体位于西丽生态公园东南侧，打石一路南侧，驾车至项目附近就可以感受到自然生态环境及人文环境优越。据相关置业顾问称，玖裕茗院首批将推住宅312套，所有房源为毛坯交付，户型面积为30-58-99㎡，价格9-9.5万/㎡，预计12月中下旬入市。

玖裕茗院为纯住宅小区，共规划有3栋高层，其中1栋物理楼层共26层，2、3栋物理层高共34层，规划有相关配套如老年人日间照料中心、社区警务室、便民服务站等。项目已于日前开放了展示中心，展示中心位于项目实体3栋1楼，现场可看沙盘及户型图。

但值得注意的是，玖裕茗院虽然产权为70年，但是为R3居住用地。R3居住用地主要建宿舍为主，与R2用地相比，R3用地社区公配较少，且申请入学的基础分或相对较低，但具体与每个区的政策有关。不过虽然是R3用地，但该区域内后续没有R2用地，且又是小户型为主，相信仅凭300万就能上车南山这一点，就已经足够有吸引力了。

交通方面，玖裕茗院距离地铁5号线留仙洞站约1公里，距离建设中的13号线石鼓站约800多米，距离建设中的西丽高铁站约2公里，虽然避免了车流噪音可以更安静的居住，但日常出行还是没有那么便利。

配套方面，玖裕茗苑东侧紧邻深中南山创新学校，对面的中兴公寓里有两所幼儿园，分别为创新曼京幼儿园、和留仙嘉园幼儿园，均为民办幼儿园，教育资源还是不错的。并且项目临近万科云城即留仙洞跟总部基地，目前商业已逐渐成熟，未来玖裕茗苑可借享万科云城商业配套。

正东名苑

主推642套59-143㎡住宅，预计明年2月推出

正东名苑位于南山区南油片区南光商业街与海德二路交叉口。项目占地1.85万平方米，总建面约15.94万平方米，项目仅有三栋，规划为两栋住宅和一栋公寓，但是楼栋之间较为拥挤，未来部分楼层采光或有影响。

项目展示中心暂时不对外开放，据相关人员透露，正东名苑目前在村民选房阶段，预计明年2月推出，价格8万-11万/㎡。

交通方面，正东名苑位于地铁11号线南山站和地铁9号线南山书城站之间，距离两个地铁站均不到1公里距离，轨道出行较为方便。

配套方面，正东名苑紧邻南光城市花园幼儿园和南光小学，自带1万平方米商业，1公里范围内还有海雅缤纷广场和人人乐等商业，并且楼盘对面就是成熟的临街商铺，日常生活氛围还是比较浓厚。

丹华公馆

据传主推56-100㎡1-3房，预计2022年面市

丹华公馆位于深圳市南山区西丽留仙洞总部基地，根据规划显示，丹华公馆占地面积约4.5万平，建面约29万平，将规划8栋高层住宅和1栋幼儿园，但目前楼栋主体目测出地面7层左右，或要2022才能面市。

*图片为2021年4月施工图

在丹华公馆南面，也是一路之隔，是九年一贯制公办学校——深中南山创新学校，及深圳市第二高级中学。根据目前的学区划分，项目可申请深中南山创新学校的中小学，教育资源相对优秀，上下学也较为方便。目前丹华公馆对外展示的资料较少，传说户型多以小户型为主，有56㎡的一房和100㎡的三房，有些为宿舍性质，具体户型等待开发商的公布。

交通方面，丹华公馆位于打石一路，即中兴人才公寓对面，目前距离项目最近的公交站台是中兴人才公寓，公交或自驾出行相对方便，且旁边规划的西丽高铁站预留多条地铁交汇，还有已经建成的线路5号线留仙洞地铁站，距离项目约1000米。

配套方面，丹华公馆距离云城万科里购物中心约800米，云城万科里位于百万综合体万科云城内，于2019年5月25日开业，建筑面积约8万㎡，日常基本生活需求可以得到满足。此外，项目1.5公里范围内还有悦方广场，3公里内有天虹商场、中洲购物中心，周边教育、交通、商业、休闲等配套较为完善。