认筹客满!万科蛇口公馆194套住宅15日前海公证处摇号开盘

搜狐焦点深圳楼盘 2018-06-08 19:21:48
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万科蛇口公馆给购房者的惊喜...

据最新消息称:万科蛇口公馆由于诚意登记数量大于可售房源数,根据此前的公告内容,将邀请前海公证处公开摇号摇取选房顺序,摇号地点为深圳市前海公证处,开始时间为6月15日中午12:30分。

万科蛇口公馆6月8日获得预售证,备案的房源共745套,除去回迁部分,可售房源为194套,户型约82.89-128.61平2-4房,价格最低7.97万/平均价8.56万/平,总价在800-1300万之间。据售楼处现场销售透露,万科蛇口公馆在6月9-10日开放样板间,6月11-12日启动诚意登记,认筹金20万元,原计划6月16日开盘,现决定提前一天开盘

关于万科蛇口公馆开盘摇号方式的问题,在6月9日给出了官方公告,公告称,开盘将使用万科自有选房系统进行销售,当登记人数大于发售房源数时,将邀请公证部门进行公证摇号选房;开盘优先个人选房,企业购房需等个人选房结束后再参与选房,具体如下:

87000元/平方米

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2018年06月15日 70年

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南山蛇口新街与湾厦路交汇(临近地铁2号线东角头地铁口D出口) 查看地图

400-032-4608 转 265150

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万科蛇口公馆位于蛇口新街与湾厦路交汇,临近地铁2号线东角头地铁口D出口,2017年12月推出首批公寓产品共551套,户型面积为30-53平1-2房,目前仅剩少量53平2房带装修公寓在售,整体均价87000元/平,公寓梯户比为8梯27户,产权为70年。

本次为住宅产品预售,共745套,除去2栋回迁房,可售商品房共194套。

*图为2栋回迁房信息未显示在备案系统中。

【对比一期公寓价格】

本次住宅产品备案跨度区间较大,约8万-10万/平的区间价,而整体的均价约85489元/平。

*图片来源于柠檬HOUSE

而上一批次的商务公寓备案价均价跟住宅备案价格跨度类似,整体备案均价86583元/平,略高于住宅备案,不过商务公寓为带装修销售。住宅带装修销售,备案价是否含装修价,目前尚不知。

*图片来源于柠檬HOUSE

【项目概况】

万科蛇口公馆即为蛇口渔一村旧改,位于蛇口新街与湾厦路交汇处。万科蛇口公馆由沿街2层商业、4栋普通住宅和1栋超高层公寓组成,均为70年产权。其中1栋A座、1栋B座住宅是回迁房;2栋也有部分回迁房房源,而3栋为纯商品房;4栋公寓分为A/B两个单元,不通燃气,A单元为回迁房,4梯13户,B单元对外销售,4梯14户。

*万科蛇口公馆楼座分布图

*万科蛇口公馆周边环境概况

【周边新房】

万科蛇口公馆处在深圳豪宅地段,临近在售的新盘有半岛城邦。5月28日推出的海上世界双玺因其8字头起的价位,167套房源在当天公开摇号开售,并售罄。

万科蛇口公馆周边房价地图

简评:一条望海路隔出了两个不同的世界,南侧靠海社区豪宅化,北侧则主要以老旧城中村为主。万科蛇口公馆位于蛇口新街附近,望海路以北,周边的整体环境也较为破旧。在配套上,万科蛇口公馆紧邻2号线东角头站B出口、南山区蛇口学校、南山区妇幼保健院等,配套较为齐全。从自身产品上来看,项目2/3的房源均为回迁房,成本转嫁到剩余自售商品房上,因此房价也会相对较高。

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